Weidedreef 65 Langbroek

€ 359.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 139 m2
Perceelopp. 259 m2

Bent u op zoek naar een energiezuinige woning die geheel instapklaar is én voorzien van veel wooncomfort? Deze ruime, uitgebouwde woning aan de Weidedreef 65 beschikt over een royale woonkamer, een aanbouw met veel licht, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een weelderige groene tuin. De tuin is voor en achter volledig omsloten en biedt maximale privacy. De gunstige ligging ten opzichte van Utrecht en de prachtige omgeving met kastelen en Heuvelrug maken deze woning extra aantrekkelijk!

Locatie:
Deze woonwijk is zeer geschikt voor gezinnen en is gunstig gelegen ten opzichte van Doorn, Driebergen, Leersum en natuurlijk Utrecht. Scholen, kinderopvang en gezondheidszorg zijn in de directe omgeving beschikbaar. Daarnaast bent u in 10 minuten op de A12. Kortom: een heerlijke en ideale plek om te wonen!

Specificaties:
Bouwjaar: 1973, diverse aanpassingen in 2005, 2013 en 2016
Woonoppervlakte: 139 m²
Inhoud: 485 m³
Perceel eigen grond: 259 m²

Indeling:
Via de entree komt u in de hal van de woning met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de nette toiletruimte met een 'zwevend' toilet en een fonteintje. De toiletruimte is afgewerkt met lichte betegeling.

Woonkamer:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer. In de woonkamer heeft u naast een gezellige zithoek met een hoogrendement houtkachel voldoende ruimte over voor een aparte TV- of werkhoek. De vloer van de hal en de woonkamer bestaat uit massief eiken planken.

Aanbouw:
Vanuit de woonkamer loopt u door naar de moderne aanbouw, die in gebruik is als eetkamer. De aanbouw is uitgevoerd in verzinkt staal met cederhout en veel glas. De pui bestaat volledig uit glas met twee openslaande deuren en ramen over de volle hoogte. In het dak zit een lichtstraat met vlakke ruiten van ca 4.50x1.00 meter. Aan licht geen gebrek! De aanbouw is voorzien van een zwarte natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Keuken:
De keuken grenst aan de aanbouw en is voorzien van twee roestvrijstalen werkbladen en eiken fineer deurpanelen. De keukenapparatuur omvat een SMEG oven en afzuigschouw, 5-pits Pelgrim keramische kookplaat, AEG vaatwasser en Siemens koel/vries-combinatie. Behalve de oven en de afzuigschouw is alle inbouwapparatuur uit 2016. Boven het werkblad zorgt een breed raam voor extra licht.

Bijkeuken:
Via de aanbouw komt u ook in de bijkeuken. Hierin staat een keukenblok met boven- en onderkastjes, houten werkblad, spoelbak en de aansluiting voor de wasmachine. Ook de bijkeuken is voorzien van een zwarte natuurstenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken hebt u een deur naar de achtertuin en een deur naar het pad langs de zijgevel.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang komt u op de eerste verdieping van de woning. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De hele verdieping is voorzien van een white wash eiken plankenvloer (4mm toplaag). Alle wanden zijn strak afgewerkt.

Badkamer:
De luxe badkamer is afgewerkt met lichte wandtegels en grijze vloertegels. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een bad, een 'zwevend' toilet en een wastafel.

Zolderkamer:
Vanaf de overloop komt u via de vaste trap op de tweede verdieping voorzien van een dakkapel en een velux-dakraam. Hier vindt u de grote, lichte zolderkamer. De zolderkamer is volledig afgewerkt en het dak is extra geïsoleerd. In de knieschotten zitten schuifdeuren naar de bergruimte. De dakkapel voegt extra stahoogte toe.

Achtertuin:
De verzorgde achtertuin, gelegen op het westen, is leuk ingedeeld en aangelegd met bestrating en vaste beplanting. De tuin is ca 16 meter diep en ca 7 meter breed en verandert elk voorjaar in een bloemenzee. U kunt hier heerlijk genieten van het buitenleven. In de tuin staan een vrijstaande stenen berging en een overkapping, opgetrokken in duurzaam kastanjehout. De tuin is ook achterom te bereiken.

Voortuin:
Aan de voorzijde van de woning is een stuk grond bijgekocht, zodat de woning een extra grote voortuin heeft. Ook vanuit de woonkamer kijkt u uit op 'groen'.

Goed om te weten:
* De woning is perfect onderhouden en zo te betrekken.
* Alle binnenwanden zijn strak afgewerkt.
* Alle plafonds in de woning zijn gestuukt.
* Plafondhoogte woonkamer: ca 2.60m
* Plafondhoogte slaapkamers: ca 2.40m
* Schilderwerk buiten: 2018 en 2019
* Schilderwerk binnen: 2016
* De 10 zonnepanelen zijn in 2019 geplaatst en leveren voldoende elektriciteit voor dagelijks gebruik.
* Woonkamer, slaapkamers en zolder zijn voorzien van een netwerkaansluiting (10Gb).
* Alle buitendeuren hebben een inbraakwerend driepuntsslot.
* U kunt hier heerlijk rustig wonen omdat de woning in een verkeersluwe straat ligt en u heeft een prachtig vrij uitzicht.
* De woning is zeer praktisch ingedeeld en onderhoudsvriendelijk.
* Gunstige ligging vlakbij diverse supermarkten, centrum van Doorn, autosnelweg A12, scholen en kinderopvang.
* De woning is volledig voorzien van dubbel glas.
* Het energielabel is nèt geen B
* Aanvaarding in overleg.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Langbroek, sectie A, nummer 1751 , perceeloppervlakte: 240 m2
-, gemeente Langbroek, sectie A, nummer 1787 , perceeloppervlakte: 19 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

139m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

259m2

Inhoud

485m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2016, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

114m2 (15,8 m2 diep en 7,2 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 20

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.