Wouter van Langherakelaan 66

Hoofdfoto Wouter van Langherakelaan 66 te Langerak

2967XH, Langerak

€ 275.000 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 114 m² woonoppervlak / 295 m² perceeloppervlak

Een bijzonder vormgeving en fraaie locatie van deze 2/1-kapwoning. Zonnige woonkamer, complete keuken, 3 slaapkamers, royale zolder (4e slaapkamer mogelijk) en garage. Fraai aangelegde tuin.

Een rustige locatie én een goed onderhouden woning. Deze ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 114 m² woonoppervlak / 295 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1991
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Langerak, sectie E, nummer 516 , perceeloppervlakte: 295 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 114 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 295 m²
Inhoud: 380 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Zonnecollectoren, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2007 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 193 m² (21m diep en 9,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Een bijzonder vormgeving en fraaie locatie van deze 2/1-kapwoning. Zonnige woonkamer, complete keuken, 3 slaapkamers, royale zolder (4e slaapkamer mogelijk) en garage. Fraai aangelegde tuin.

Een rustige locatie én een goed onderhouden woning. Deze prachtig gesitueerde woning (1993) biedt meer ruimte dan de voorzijde doet voorkomen.
Rustig gelegen met uitzicht over de weilanden (vóór) en op loopafstand (300 mtr) van rivier de Lek. Aan de achterzijde een ruime tuin met volop groen en speelmogelijkheden. Met het stadshart van Gorinchem op 20 autominuten, de A27 en A15 op steenworpafstand bent u snel in Breda, Utrecht en Rotterdam. De oprit biedt parkeerruimte voor de auto. De kindvriendelijk ingerichte achtertuin (op het zuiden) is zowel via de garage als keuken bereikbaar.
De benedenverdieping is voorzien van een beukenhouten parketvloer. L-vormige woonkamer met open keuken, voorzien van moderne hoekunit (2012). Een op maat gemaakte boekenwand en modern vormgegeven gashaard zorgen voor een comfortabele leefruimte.
Op de eerste verdieping zult u versteld staan van het licht en de ruimte in de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van wastafel en vaste kasten.
Badkamer met bad/douche, enkelvoudige wastafel, toilet en designradiator. Betegeling in grijze kleurstelling. Centrale afzuiging en een velux dakraam.
Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar eenvoudig een vierde slaapkamer is te realiseren. Deze is voorzien van een velux dakraam, wasmachineaansluiting (incl. lekbak) en CV-ketel (2007). Aan weerszijden is het schuine dak voorzien van schuifdeuren met ruime opbergmogelijkheden. Op het dak zijn 4 zonnepanelen aangelegd.
De garage is via een kanteldeur (met loopdeur) te openen en biedt voldoende ruimte voor tuinmeubilair, fietsen, vriezer en andere zaken.
De verrassend grote achtertuin is aangelegd met verhoging, grasveld en twee terrassen, waarvan één groot terras nabij de keuken, zodat u indien gewenst buiten kunt eten. In de tuin zijn fruitbomen geplant, die prachtige bloesem in het voorjaar laten zien en in het najaar voor appels, peren en pruimen zorgen. De kruidentuin is eenvoudig om te toveren naar een zandbak en dichtbij de keuken gelegen.
Benieuwd naar deze complete woning? Bel ons voor een afspraak om de woning met eigen ogen te bekijken.

BEGANE GROND
Entree / hal / meterkast / toilet
v Entree / hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer

Toilet
v toilet met fonteintje
Woonkamer – circa 32 m²
v Ruime woonkamer overgaand in open keuken aan de achterzijde
v De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk
v dubbelwandige gashaard
v Schuifpui met toegang naar achtertuin
v Prachtig uitzicht op de weilanden (voorzijde) en de zonnige achtertuin anderzijds
Keuken – circa 9 m²
v Ruime hoekkeuken uit 2012 met voldoende kastruimte
v Gaskooktoestel met afzuiger
v Vaatwasser / spoelbak / koelkast /combimagnetron
Garage – circa 18 m²
v Bereikbaar via kanteldeur aan de voorzijde en deur aan achterzijde
v Gootsteen / veel bergruimte
v Ruimte voor 1 auto

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 15 m²
v Ruime hoofdslaapkamer
v Licht gekleurde laminaatvloer
v vaste wastafel
v vaste kastenwand

Slaapkamer II – circa 10 m² - aan de voorzijde

Slaapkamer III – circa 9 m² - aan de achterzijde

Badkamer – circa 5 m²
v ligbad/douche, design radiator, toilet
v Velux Dakraam / mechanische ventilatie

2E VERDIEPING

Zolderkamer – circa 24 m²
v Mogelijkheid 4e slaapkamer
v Vaste trap
v Bergruimte achter schuifdeuren
v Veluxraam met zonwering
v Opstelplaats wasmachine / droger en c.v opstelling

TUIN

Perceel – circa 295 m²
v onderhoudsvriendelijke voortuin /parkeerplaats op de oprit
v Achtertuin op het zuiden/zuidwesten. kindvriendelijk ingericht
v Besloten tuin, alleen toegankelijk via woning of garage
v Grote uitvalzonneschermen aan de achterzijde