Groene Gerritsweg 8 Laren

€ 639.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 109 m2
Perceelopp. 225 m2

LET OP: OPEN HUIS VAN 11:00 - 12:00 UUR!
OF BEL DIRECT VOOR EEN PRIVE BEZICHTIGING

Laat je verrassen en maak direct de afspraak voor bezichtiging.

Prachtige twee-onder-één kap woning per direct beschikbaar. Tuin rondom, luxe keuken, lichte kamers, hoge plafond, ruime badkamer, airconditioning op de 1e verdieping. Parkeren op de eigen oprit en voor de deur. Rust, ruimte en toch maar 15-20 minuten van Amsterdam of Utrecht!

LIGGING
Gelegen net buiten het centrum, aan een rustig straatje in gewilde buurt. Winkels, sport, scholen, theater en museum op loop- en fietsafstand. De gezelligheid van restaurants en bars om de hoek! Geen taxi nodig en je kan je auto voor de deur of op je oprit kwijt. Altijd plek, geen vergunningen en gratis.

DE WONING
De volledig gerenoveerde en moderne woning uit 1904 is goed onderhouden en instapklaar. In 2018 is het van buiten volledig geschilderd door vakschilder Van Ieperen. In 2014 is de HR Nefit ketel vernieuwd. De thermostaat is met de app op afstand te bedienen.

BEGANE GROND & KELDER
Zeer ruime en hoge woonkamer waar de originele open haard uit 1922 bewaard is gebleven. Een ruime erker met uitzicht op de omliggende tuinen. De vloeren zijn van eiken houten planken met whitewash van uitstekende kwaliteit.

Aan de achterzijde is de leefkeuken met kookeiland en bar te vinden. Deze is voorzien van een gasfornuis, met wokbrander, grillplaat, stoomoven en combimagnetron (Siemens). Er is veel opbergruimte, ook onder het fornuis. De keuken biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is volledig onderkelderd, voor de helft op stahoogte. Ideaal voor wijnopslag of extra proviand.

De entreehal heeft inbouwkasten voor schoenen en tassen, een ruim toilet met fonteintje en trapkast voor de huishoudelijke spullen. De meterkast is gemoderniseerd, groepen zijn separaat geschakeld en heeft extra ruimte beschikbaar. De electriciteits- en gasmeters zijn inmiddels slim. Hier is de aansluiting voor Wifi en eventueel vaste telefonie.

De contactdozen in de woning kennen aanvullend een zogenaamde hotelschakeling, als je wil zet je het huis dus in 1 keer in het licht. De aansluiting voor de verlichting is ook separaat te dimmen.

EERSTE ETAGE & VLIERING
Overloop met toegang tot de master bedroom met inbouwkasten en kabelaansluiting. Via deze kamer heb je toegang tot het ruime balkon met uitzicht op de Sint Jan basiliek en de vele bomen rondom het huis. Hier staat ook de professionele, fluisterstille airconditioning met per kamer een zelfstandig te bedienen lucht unit.

Tweede slaapkamer dat is nu in gebruik als kinderslaapkamer en heeft een hoekkast voor kleding. De derde slaapkamer is op dit moment kantoor/werkkamer. Boven de derde slaapkamer bevindt zich een trap naar de vliering met veel bergruimte voor ski's, koffers of andere opslag. Hier bevindt zich ook de verwarmingsketel. De vliering heeft een geïsoleerd dak.

Op de overloop is ruimte voor extra kasten. Het Velux dakraam heeft een verduisteringsgordijn dat met afstandsbediening te sluiten is.

In de zeer ruime, luxe badkamer staat een groot wastafelmeubel, een designradiator voor de handdoeken, wederom inbouwkasten, een Villeroy & Boch douche-/stoomcabine en een groot hoekbad. In de badkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

DE TUIN
De tuin met groot terras en gazon ligt op het zuidwesten, dus ook ideaal op de middag/avondzon. De voortuin heeft in de ochtend zon, vanaf een bank is hier prima een boek te lezen of glas wijn te drinken. In de achtertuin is een afsluitbare schuur met ruimte voor grote en kleine fietsen, tuinmeubels, gereedschap, e.d. Er zijn twee buitenkranen. Ideaal voor bijvoorbeeld het sproeien van de planten, gras en bomen of het wassen van de auto's.

PARKEREN
Je kunt de auto's op je eigen oprit parkeren. Ook is in de straat voldoende parkeergelegenheid of bij het verderop gelegen politiebureau.

WOONOMGEVING
Laren is een bijzonder historisch dorp met veel karakteristieke boerderijen en villa’s. Tussen de bossen en heide met vele wandel- en fietspaden in de buurt. Alle voorzieningen zijn aanwezig waaronder: kinderopvang Koningskinderen, diverse scholen, (sport)verenigingen waaronder verschillende tennisclubs, de hockeyclub, de golfbaan, het moderne, nieuwe zwembad dat vanaf de vroege ochtend open is en het Singer museum/theater.

Rondom Laren liggen de heidevelden tussen de bossen. Fietsen / mountainbiken, hardlopen of de hond uitlaten midden in de natuur dat elk seizoen voor iedereen aantrekkelijk is.

In het hart van het dorp, op loopafstand van de woning, vind je gezellige terrasjes en uitstekende restaurants. Denk bijvoorbeeld aan het populaire Loetje, het gezellige 't Bonte paard of tapasbar Vida. In het centrum zijn de gangbare winkels als AH, Jumbo, Kruidvat en de Hema te vinden. En ook vele luxe boutiques waaronder Scotch & Soda, Max Mara, Escada, Suit Supply en Riviera Maison.

In het zomerseizoen genieten jong en oud van de poffertjeskraam en de kermis. In de kerstvakantie vermaken kinderen en hun (groot)ouders zich goed op de schaatsbaan van het Winter Village.

Kortom, dit mooie, goed onderhouden huis biedt jullie een fijne plek in een unieke omgeving.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Laren Noord-Holland, sectie F, nummer 2060 , perceeloppervlakte: 220 m2
-, gemeente Laren noord-Holland, sectie F, nummer 2061 , perceeloppervlakte: 5 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

109m2

Externe bergruimte

6m2

Overig inpandige ruimte

8m2

Perceeloppervlakte

225m2

Inhoud

483m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, stoomcabine, wastafel, wasmachineaansluiting

Voorzieningen

TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2014, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

94m2 (12,4 m2 diep en 7,6 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Parkeerplaats

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 11

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.