De Rug 3 121

Hoofdfoto De Rug 3 121 te Lauwersoog

9976VT, Lauwersoog

€ 175.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 80 m² woonoppervlak / 1536 m² perceeloppervlak

Vrijstaande recreatiebungalow op grote kavel van ca. 1600 m2 (!) in natuurpark Suyderoogh, aan het Lauwersmeer te Groningen nabij de Waddenzee. Extra parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Perceel biedt veel privacy; grote onderhoudsarme en vogelvr ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Bungalow, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 80 m² woonoppervlak / 1536 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (15)

Overdracht

Vraagprijs: € 175.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: Direct
Recreatiewoning: Ja
Permanente bew.: Nee
In park: Ja

Bouw

Soort woonhuis:  Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1994
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Ulrum, sectie L, nummer 924 , perceeloppervlakte: 1536 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 80 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 1536 m²
Inhoud: 222 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, Aan rustige weg
Tuin: Tuin rondom, Zonneterras
Tuin rondom: 1564 m² (23m diep en 68m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Parkeerplaats

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Bestemming: recreatie, permanente bewoning is niet toegestaan. Verplichting lidmaatschap VVE.



Omschrijving

Vrijstaande recreatiebungalow op grote kavel van ca. 1600 m2 (!) in natuurpark Suyderoogh, aan het Lauwersmeer te Groningen nabij de Waddenzee. Extra parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Perceel biedt veel privacy; grote onderhoudsarme en vogelvriendelijke tuin.
Extra's: dubbelgrote kavel, extra schuur, gevelbrede dakkapel waardoor grote slaapkamers, tweede toilet/wastafel op bovenverdieping, bedsteeuitbouw, daglicht in badkamer.

Huis staat op gemeenschappelijk park met centrale voorzieningen, zoals zwembad/sauna, tennisbaan, kinderspeelplaatsen/toestellen, strandjes, restaurant e.d..

Droomplek voor wandelaars, fietsers, watersporters en vogelaars.. Aan Nationaal Park Lauwersmeer en nabij Werelderfgoed de Waddenzee. Dagtochtje naar Schiermonnikoog (vanuit haven Lauwersoog) of Ameland (vanuit Holwerd) is gemakkelijk. Steden als Groningen en Dokkum dichtbij.

Parkbijdrage incl. servicekosten, TV-kabel, raambewassing ca. €1400 (bij geen verhuur) tot ca. € 2.000 (bij verhuur, te verrekenen met huuropbrengst) per jaar. Verhuur van woning voor hele of gedeelte van het jaar is, desgewenst, mogelijk en verloopt via professionele verhuurorganisatie. Goede verhuuropbrengst.

Het Lauwersmeergebied is bij uitstek geschikt voor buitenmensen en watersporters die het massatoerisme willen vermijden. Er zijn volop -low profile-recreatievoorzieningen. Zie de website van VVV Lauwersland.