Indigo 21 Leerdam

€ 350.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 155 m2
Perceelopp. 180 m2

Wonen in de populaire, kindvriendelijke wijk, Broekgraaf?
Riante hoekwoning, luxe afgewerkt, volledig geïsoleerd, met gedraaide kapconstructie op een kindvriendelijke locatie met veel groen en parkjes in de nieuwbouwwijk Broekgraaf.

Deze hoekwoning is op een perceel van 180 m2 eigen grond gelegen en met 498 m3 inhoud een riante woning. De woning is gesitueerd aan de rand van de nieuwe wijk Broekgraaf, op loopafstand van alle voorzieningen. Het woonhuis is voorzien van een riante woonkamer met openslaande deuren en daardoor veel lichtinval. De woning heeft een moderne keuken voorzien van alle gemakken.

Op de 1e verdieping vindt u 3 slaapkamers en een moderne badkamer met toilet. Op de 2e verdieping is er een grote zolder waar met gemak een 4e en 5e slaapkamer gemaakt kan worden.

De tuin op het zuid-oosten is een absolute plus waar tevens een berging is.

Begane grond:
Entree, meterkast uitbreidbaar met 12 groepen en aardlekschakelaar, een trapopgang, toilet, garderobekast en toegang tot de woonkamer. Riante woonkamer met vloerverwarming, mechanische ventilatie, moderne keuken met veel lichtinval door de erker. De keuken is voorzien van een spoelbak met Quooker,
combi-magnetron, vaatwasser, inbouw afzuigkap en kooktoestel met een wokbrander en 4 kookpitten. Via de woonkamer is er toegang tot de tuin via de openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel met luxe spiegel en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap, open ruimte waar met gemak een 4e en 5e slaapkamer gemaakt kan worden. Hier bevindt zich ook berging achter de knieschotten en de CV opstelling en mechanische ventilatie.

Tuin:
De tuin is voorzien van een groot terras met pergola, diverse beplantingen en een berging.

Berging:
Berging met verduurzaamde houten rabatdelen geplaatst op een betonnen vloer met elektra.

Kenmerken:
- Hoekwoning met energielabel A
- Perceeloppervlakte is 180 m2
- Inhoud 498 m3
- Woonoppervlakte 155 m2
- Bouwjaar 2019
- 5 kamers
- Warmtevoorziening door middel van een gasgestookte hoog rendement combi ketel
- Zonnepanelen

Ligging:
Leerdam, met circa 22.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied “Vijfheerenlanden” aan de rivier De Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen. In de directe omgeving vindt u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum heeft goede winkelvoorzieningen.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2019

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Leerdam, sectie K, nummer 979 , perceeloppervlakte: 180 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

155m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

180m2

Inhoud

498m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2019, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

88m2 (11,6 m2 diep en 7,6 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 16

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.