Grote Kerkstraat 69 Leeuwarden

€ 399.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kan deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is je op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we je dat meteen weten.

5 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 200 m2
Perceelopp. 175 m2

Respect, rust en ruimte

In de stad, in Leeuwarden wonen maar dan ook écht in de stad, de oude binnenstad. Station, winkels, markt, schouwburg, filmhuis, uit eten, stadspark zo’n beetje alles is op loopafstand.
Zo centraal, hartje historische stad wonen, wie wil dat niet?
In een huis dat bij je past, geen dertien in een dozijn-optrekje maar een huis met karakter. Geen huis à la Anthon Pieck maar écht, geen namaak.

Grote Kerkstraat 69
De gevelsteen vermeldt anno 1648, maar in het stadsarchief staat dat Anthonys van Hees in 1543 al pacht betaalde voor het huis dat later Het wape van Jerusalem zou gaan heten. Het was toen een stuk kleiner, later zijn er verdiepingen op gezet en is er een stuk aangebouwd.
Het is een huis met verschillende verhalen - Ooit bewoond door Friese notabelen, een tijd van bloei maar daarna ook teloorgang. Half vorige eeuw verloederde de buurt, werden woningen onbewoonbaar verklaard en waren er huizen van lichte zeden. Maar het tij is gekeerd. Het Wapê van Jerusalem is weer een eigenzinnig herenhuis, rijksmonument in de grotendeels gerestaureerde oude binnenstad -.

Respect
Veel oude huizen worden ‘strak getrokken’ en boeten zo in in authenticiteit. Dat kan ook anders. Zo lang het oorspronkelijk karakter behouden blijft kan ook een monument worden toegesneden op persoonlijke en eigentijdse wensen. Kan het huis anders ingedeeld, gedecoreerd en gebruikt worden.
Respect voor wat er nog is, aanvulling en contrast maken zowel oud als nieuw sterker. Het midden vinden tussen standaard oplossingen en maatwerk is meer dan een praktische uitdaging. In zo’n context komt zowel een klassiek, modern of avant-garde interieur tot z’n recht.

Ruimte
De tijd is niet ongezien voorbij gegaan. Het huis lijkt zich daar steeds weer naar gevoegd te hebben. Het is eeuwen oud en toch anno-nu.
Bij de laatste verbouwing is niet meedogenloos gemoderniseerd. Wat echt was is gerestaureerd, namaak en bordkarton geruimd en wat nodig was verbeterd of vernieuwd. Het authentieke is behouden en er is ruimte ontstaan. Het is groter, lichter en ruimer dan de voorgevel doet vermoeden.

Rust
Niet alleen het huis zelf is ingetogen, ook de omgeving is verrassend rustig. Het staat hartje stad maar net buiten het winkel- en uitgaansgedruis. De straat is autoluw, er komt vooral wat langzaam verkeer voorbij. Alleen bij concerten en evenementen kan het daarmee wat drukker zijn.
De bebouwing rond het hofje schermt de achterkant af van stadsgeluid.

Hoofdindeling
- op de begane grond vóór een ruime werkkamer met een open opkamertje, daaronder de kelder, áchter een eetkeuken met zicht op de tuin
- op de eerste verdieping een living van zo’n 65 m2
- onder de sporenkap twee ruime leef/slaapkamers
- daartussen een badkamer met bad én aparte douche
- achter een schuurtje in de half-open eigen tuin die grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin van het hofje

Respect, rust en ruimte
Grote Kerkstraat 69 is alles behalve van het kaliber dertien in een dozijn.
Voor wie durft is ’t een huis dat past als een jas.

Digitale brochure
Vraag de (digitale) brochure met info en detailfoto’s aan.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 399.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Schilddak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Leeuwarden, sectie A, nummer 1394, perceeloppervlakte 129 m2
Volle eigendom, gemeente Leeuwarden, sectie A, nummer 2400, perceeloppervlakte 46 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

200m2

Externe bergruimte

7m2

Overig inpandige ruimte

13m2

Perceeloppervlakte

175m2

Inhoud

750m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Dakisolatie

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

ATAG Blauwe Engel, 2003, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

89m2 (15,4 m2 diep en 5,8 m2 breed)

Ligging tuin

Noord

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen spouw

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van