Haersmastins 36 Leeuwarden

€ 279.500 k.k.

Bereken uw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 132 m2
Perceelopp. 278 m2

In Leeuwarden, in de gewilde wijk Camminghaburen-Zuid, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kap-hoekwoning (met 6 kamers!) te koop. De woning bevindt zich aan het einde van een rustige, doodlopende straat en heeft vrij uitzicht op een pleintje. Op de oprit is plaats voor twee auto’s en op het plein voor het huis is voldoende extra parkeergelegenheid. De woning is gebouwd in 1993

In deze kindvriendelijke buurt zijn meerdere basisscholen en de prachtige natuur van de Groene Ster is op loopafstand. Ook het winkelcentrum van Camminghaburen en het treinstation liggen op loopafstand.

In 2016 is de woning uitgebreid met een dakopbouw op de garage, met daardoor twee extra (slaap)kamers. Vorig jaar is de woning buitenom opnieuw geschilderd en is er een nieuwe ketel geplaatst. Deze woning is goed onderhouden en instapklaar.

Begane grond:
* Entree
* Hal
* Meterkast
* Toilet
* Trap naar eerste verdieping
* Ruime woonkamer met houten vloer
* Open keuken
* Aansluiting voor pelletkachel
* Openslaande tuindeuren
* Bijkeuken
* Nefitketel HR 2017
* Extra kamer (speelkamer/ kantoor of tv-kamer)
* Garage met stalen kanteldeur en loopdeur
* Ruime, zonnige achtertuin op het zuidoosten
* Ruim hok naast de garage, met o.a. ruimte voor 5 fietsen

1e verdieping:
* Overloop
* Drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast
* Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, mechanische afzuiging
* Vaste trap naar zolder

2e verdieping:
* Vierde slaapkamer met Velux dakraam
* Extra kamer met lage doorgang (te gebruiken als speel/ logeerkamer)
* Overloop met veel opbergruimte

Bijzonderheden:
* De opbouw op de garage is van onderhoudsvrij Keralit, waardoor schilderen niet nodig is!
* De woning is energiezuinig (energielabel A) dankzij een pelletkachel en 9 zonnepanelen (geplaatst in 2016). Zonnepanelen zijn inbegrepen en pelletkachel tegen een meerprijs
* De hele woning is voorzien van dubbel glas.
* Ruime hoekwoning met veel privacy en maar liefst 6 kamers.
* Slaapkamers zijn voorzien van horren
* Alle ramen zijn voorzien van rolgordijnen.
* Glasvezel aansluiting aanwezig.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 279.500Bereken uw maandlasten met ING

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1993

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Leeuwarden, sectie K, nummer 3101 , perceeloppervlakte: 278 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

132m2

Overig inpandige ruimte

19m2

Perceeloppervlakte

278m2

Inhoud

500m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Voorzieningen

TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

91m2 (8,3 m2 diep en 11,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 29

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.