Melkemastate 41 Leeuwarden

€ 239.000 k.k.

Bereken uw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

U kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor u kunnen doen, is uw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer

Woonopp. 108 m2
Perceelopp. 254 m2

Op goede woonstand aan de rand van de woonwijk Camminghaburen Zuid staat deze ruime en goed onderhouden 2/1 kap doorzonwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's.

In de nabije omgeving zijn diverse scholen, sportverenigingen, een winkelcentrum en openbaar vervoer (bus en trein) op loopafstand. In de directe omgeving zijn er speelvoorzieningen voor kinderen. Het stadscentrum is op 10 minuten fietsen. Het recreatiegebied De Groene Ster grenst aan de woonwijk.

De woning is in 1992 gebouwd. In 2007 is de keuken vernieuwd en in 2012 is het huis voorzien van openslaande tuindeuren. In 2013 is het huis voorzien van 9 zonnepanelen en in 2014 van een nieuwe badkamer. In 2015 is er een nieuwe Cv combiketel geplaatst. En in 2018 hebben we een nieuwe tuinschuur laten bouwen. U kunt er zo intrekken !

Indeling:

Begane grond
- Entree met hal, toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping.
- Toilet met fontein.
- Ruime woonkamer met veel lichtinval, houten vloer, open keuken, openslaande tuindeuren en toegang tot de bijkeuken.
- Keuken (2007) met kookplaat en wokbrander, afzuigkap, koelkast en oven.
- Bijkeuken met toegang tot de garage en de tuin. In de bijkeuken is een vaatwasser geplaatst en is een wasmachine aansluiting aanwezig. Daarnaast bevindt zich in de bijkeuken een Atag HR combi ketel (2015).
- De fraaie achtertuin ligt op het noorden en heeft geen achterom.
- Garage met stalen kantel- en loopdeur alsmede toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.
- Badkamer is in 2014 geheel vernieuwd met een moderne inloopdouche, design radiator, een wastafel met twee kranen, spiegel met verlichting en een tweede toilet.
- Een ruime slaapkamer (14 m2) met dakkapel aan de voorkant voorzien van walk-in kledingkast.
- Twee slaapkamers (8 m2 en 7 m2) met een dakkapel aan de achterkant.

Tweede verdieping
- Een vierde slaapkamer met aan beide kanten een Velux dakraam,
- Mechanische ventilatie voor keuken, toilet en badkamer,
- Inbouwkasten.

Bijzonderheden :
- Prachtige en gewilde locatie in Cammingaburen-zuid.
- Vrijstaande pas gebouwde nieuwe schuur in achtertuin.
- Fraai aangelegde vrijwel onderhoudsvrije tuin zowel voor als achter.
- Boeidelen zijn bekleed met kunststof.
- Slaapkamers zijn voorzien van horren.
- Goed geïsoleerde woning op een perceeloppervlakte van 254 m2.
- Glasvezel aansluiting.
- Negen zonnepanelen met een gemiddelde jaarlijkse opbrengst van 2100 kWh, hierdoor aanzienlijk minder elektrisch verbruik.
- Goed onderhouden woning waar je zo in kunt trekken.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 239.000Bereken uw maandlasten met ING

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1992

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Leeuwarden, sectie K, nummer 2760 , perceeloppervlakte: 254 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

108m2

Externe bergruimte

9m2

Overig inpandige ruimte

19m2

Perceeloppervlakte

254m2

Inhoud

400m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2015, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

109m2 (11,5 m2 diep en 9,5 m2 breed)

Ligging tuin

noorden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra, Water

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.