Offemar 74 Leeuwarden

€ 245.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kan deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is je op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we je dat meteen weten.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 100 m2

In de buitenwijk Zuiderburen in Leeuwarden staat op een schitterende locatie aan het water het in 2006 gerealiseerde appartementencomplex “De Dûkdalven”.
In dit complex van 5 woonlagen bevindt zich op de 1-ste verdieping ( 2-de woonlaag ) een uitstekend onderhouden 3-kamerappartement.

Vanaf de centrale entree kunt u met de ruime lift of de trap naar uw eigen appartement.
In het souterrain bevinden zich de bergingen en de grote overdekte afgesloten garage waarin elk appartement een op huisnummer toegewezen parkeerplaats heeft.

Vanuit het appartement heeft u een prachtig uitzicht op de Nauwe Greuns ( vaarwater) en het Van Harinxmakanaal.

Het appartement met ruim en speels gelijnd balkon is gesitueerd op het zuidwesten.

Indeling van het appartement:
Ruime entree, meterkast, toilet met fonteintje, berging/bijkeuken, royale woonkamer ( 35 m2 ) met veel daglicht, een afgescheiden open keuken ( 13 m2) voorzien van inbouwapparatuur, beiden hebben een geweldig uitzicht over het water, 2 slaapkamers van respectievelijk 10 m2 en 16 m2, badkamer ( 7 m2 ) met duo-whirlpool ligbad, wastafelmeubel, aparte douche en 2e toilet en een balkon van ca. 12 m2 op het zuiden.

Woonkamer: ( 35 m2) in de woonlkamer ligt een licht eiken parketvloer en de ramen zijn aan de buitenkant voorzien van “sunscreens” met afstandbediening.

Afgescheiden open keuken: ( 13 m2) voorzien van inbouwapparatuur, o.a. koelkast, vaatwasser,
2 ovens, 6 brede luxe laden, apothekerskast, diepvriezer met 3 laden en een moderne afzuigkap.
De inductie kookplaat is uitgerust met tiptoetsbediening die geïntegreerd is in de glasplaat en heeft 4 kookzones. In de glasplaat zit ook nog een extra gaswokbrander.
Zwart granieten aanrechtblad in U-vorm. In de bovenkasten melkglas met verlichting en boven het hele aanrecht spotverlichting.
Luxe badkamer: ( 7m2) is voorzien van een duo-whirlpool ligbad (Villeroy en Boch), aparte douche met glazen deur, 2e toilet, design radiator en badkamermeubel met verlichting.

Bijkeuken/berging: (4m2) hierin bevindt zich een eigen Remeha HR combiketel ( 2006, eigendom), aansluitingen voor wasmachine en droger en er is voldoende ruimte voor een kast.

Slaapkamer-1: ( 16m2 ) hierin bevindt zich een luxe vaste kast tot het plafond met veel opbergruimte en 6 schuifdeuren ( waarvan 2 spiegel-deuren) en spot-verlichting. Er ligt een licht eiken parketvloer.

Slaapkamer-2: ( 10m2 ) Er ligt een licht eiken parketvloer.

Berging in het souterrain: ( 8.8 m2 ) één van de grootste bergingen in het gebouw.

Balkon: speels gelijnd balkon van ca. 12 m2 op het zuiden. Het balkon is bereikbaar via de woonkamer en via slaapkamer-1.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Intercom met beeldscherm.
- Ramen met isolatieglas en ventilatieroosters
- Luxe deurhorren in de woonkamer en in slaapkamer-1.
- in het hele appartement ligt een licht eiken parketvloer ( muv. badkamer, toilet en berging)
- Glasvezelkabel ( tbv. TV, Internet en telefoon) en mechanische ventilatie
- Uitstekend functionerende VVE, Servicekosten € 123,34 per maand
- Aanvaarding in overleg.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 245.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

123 p/m

Bouw

Soort Appartement

Portiekflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2006

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente HUIZUM, sectie K, nummer 1637 A7, perceeloppervlakte 0 m2
Volle eigendom, gemeente HUIZUM, sectie K, nummer 1637 A35, perceeloppervlakte 0 m2
Volle eigendom, gemeente HUIZUM, sectie K, nummer 1637 A47, perceeloppervlakte 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

100m2

Gebouwgebonden buitenruimte

12m2

Overig inpandige ruimte

9m2

Inhoud

300m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen

5 woonlagen

Gelegen op

2e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Remeha HR, 2007, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Parkeerplaats, Souterrain

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van