Camperstraat 15

Hoofdfoto Camperstraat 15 te Leeuwarden

8921VH, Leeuwarden

€ 139.500 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 127 m² woonoppervlak / 162 m² perceeloppervlak

In een rustige straat staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning met een groot woonoppervlak, veel eigen grond en een groot zonneterras.
Enkele supermarkten, drogisterijen, slijterij en warenhuis zijn op loopafstand. Basisscholen zijn op loo ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 127 m² woonoppervlak / 162 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 139.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente LEEUWARDEN, sectie F, nummer 4574 , perceeloppervlakte: 162 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 127 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 30 m²
Perceeloppervlakte: 162 m²
Inhoud: 385 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Atag uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Zijtuin
Zijtuin: 100 m² (20m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In een rustige straat staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning met een groot woonoppervlak, veel eigen grond en een groot zonneterras.
Enkele supermarkten, drogisterijen, slijterij en warenhuis zijn op loopafstand. Basisscholen zijn op loopafstand.
Voortgezette en hogere scholen zijn op korte fietsafstand.
De woning ligt aan de rand van de wijk, vlakbij de uitvalswegen naar Harlingen/Franeker, Hardegarijp, enz.
Het is mogelijk om in de woning, gelijkvloers te wonen.

Begane grond:
* Lange lichte gang met een meterkast, trap naar de bovenverdieping en bergkast.
* Prachtige doorzonkamer met 2 entrees, openslaande tuindeuren, geïsoleerd met dubbel glas en met de mogelijkheid tot her-ingebruikname rookkanaal voor houtkachel.
* De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, evenals in de hal, keuken, bijkeuken en hobbykamer.
* De keuken is ingedeeld met (van links naar rechts) een voorraadkast, koelkast, 90cm inbouwoven, 6 pits gasstel met wokbrander en een vaatwasmachine.
* Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur en een extra vriezer/koelkast.
* De badkamer is recentelijk vernieuwd met onder andere een regendouche en steigerhouten wasmeubel met waskom.
* Het toilet is eveneens recentelijk gemoderniseerd en bevat een hangend toilet met ingebouwd reservoir.

1e verdieping:
* Ouderslaapkamer met 1 grote inbouwkledingkast over de volledige breedte van de kamer en geïsoleerd met HR++.
* 1 brede slaapkamer aan de voorzijde, over de volledige breedte van de woning, met 1 grote inbouwkledingkast geïsoleerd met HR++ glas.
* vanaf de overloop is er toegang tot het zonnige dakterras met drainagetegels. De was kan men hier drogen en zonnen kan hier al in het vroege voorjaar.
* Vanaf de overloop is middels een deur een vaste trap te bereiken naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
De bovenverdieping is voorzien van dakkapel over vrijwel de gehele breedte van de woning.
Hierdoor is er vrijwel overal op deze verdieping ruime sta-hoogte.
* Slaap- of werkkamer
* Opberggedeelte of te gebruiken als extra kamer
* Ruimte is zeer eenvoudig tot 2 slaapkamers te maken

Tuin:
* De eigen grond loopt over de gehele lengte van de woning. (evt. zelfs groot genoeg voor een carport)
* De oude garage is omgebouwd tot extra kamer en geïsoleerd volgens bouwschrift.

Bijzonderheden:

De lichtinval in de woning maakt dat het huis genoeglijk aanvoelt, het dakterras heeft een perfecte ligging om te ontspannen of te spelen
De vergrote 2e verdieping en extra kamer op de begane grond geeft de meerwaarde aan het huis. De woning is inhoudelijk groter dan u verwacht en zeker een bezichtiging waard.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.