De Deelen 13

Hoofdfoto De Deelen 13 te Leeuwarden
deze woning is verkocht

8939BD, Leeuwarden

€ 350.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 279 m² perceeloppervlak

RUIME WONING AAN OPEN VAARWATER, VEEL COMFORT EN EEN HOOG AFWERKINGSNIVEAU. Dit zijn de kenmerken van deze woning gelegen in de Leeuwarder wijk Zuiderburen.

Begane grond
Ruime garage met garagedeur en aparte toegangsdeur. Via de garage of de voo ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 279 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 350.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente HUIZUM, sectie K, nummer 596 , perceeloppervlakte: 279 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 160 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 279 m²
Inhoud: 440 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, stoomcabine, 2 dubbele wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Itho uit 2006 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: 61 m² (8,8m diep en 7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

RUIME WONING AAN OPEN VAARWATER, VEEL COMFORT EN EEN HOOG AFWERKINGSNIVEAU. Dit zijn de kenmerken van deze woning gelegen in de Leeuwarder wijk Zuiderburen.

Begane grond
Ruime garage met garagedeur en aparte toegangsdeur. Via de garage of de voordeur komt u in de hal waar het toilet en de meterkast zich bevinden. Via een glazen deur komt u in een zeer lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen (met uitzicht over de Teernser Wielen) en twee schuifpuien. Eén pui biedt u toegang tot de tuin aan de waterzijde (zuidoost), de andere pui biedt u toegang tot de heerlijke patio aan de straatkant (westen). Door de situering heeft u altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer (Afzeliahout), gelegd in visgraat met Vlaamse bies en band.

De open keuken is van 2010 en voorzien van veel apparatuur. Naast twee ovens, waarvan één met stoomfunctionaliteit is er een warmhoudlade en een pantry met glazen rolluik, daarnaast een grote koel- vries combinatie type kluisdeur van Boretti met ijsblokjesmaker. In het kookeiland van RVS bevindt zich een vijfpits gasstel met visbrander en teriyaki-plaat van Boretti en een spoelbak met een gewone kraan, een spoelkraan en een cooker. Het kookeiland biedt veel bergruimte door de brede laden aan beide zijden van het aanrecht.

Eerste verdieping
Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers en de eerste badkamer. De badkamer is geheel vernieuwd in 2014. De badkamer heeft een ruim ligbad, douche met regendouche en een losse handdouche, een dubbele wastafel met twee laden en een hangend toilet. De badkamer kent een hoog afwerkingsniveau met bijvoorbeeld led-verlichting in het tegelwerk en kranen van Vola en Grohe.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is de 'master bedroom' met een grote raampartij en schuifpui naar inpandig balkon met uitzicht over het meer. Een zeer comfortabele slaapkamer (35 m2) met badkamer en suite. De badkamer heeft een dubbele wasbak, hangend toilet en een zeer ruime douche met regendouche en wederom een losse handdouche. De doucheruimte is voorzien van een professionele stoomunit (Cleopatra) aan de buitenzijde van de douche. Op de tweede verdieping bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger.

Overige kenmerken
Aan de voorzijde kunnen twee auto's op de oprit geparkeerd worden. Het huis beschikt over eigen water met steiger. Het gehele terras aan de waterzijde is voorzien van hardhout en onderhoudsvrij. Het terras kent meerdere niveau's. De patio aan de straatzijde is geheel af te sluiten en voorzien van bestrating en een hardhouten terras.

De woning is voorzien van een waterontharder. U heeft geen last van kalkaanslag. Alle te openen ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van horren aan de binnenzijde van de ramen en de schuifpui.

Het huis is gelegen in een rustige doodlopende straat met een ruim grasveld voorzien van speeltoestellen. De wijk kent 2 basisscholen, wijkcentrum, actieve wijkvereniging, supermarkt, bloemenzaak, HEMA, snackbar en een gezondheidscentrum.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.