Grote Kerkstraat 69

Hoofdfoto Grote Kerkstraat 69 te Leeuwarden
deze woning is verkocht

8911EB, Leeuwarden

€ 419.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 200 m² woonoppervlak / 175 m² perceeloppervlak

Respect, rust en ruimte

In de stad, in Leeuwarden wonen maar dan ook écht in de stad, de oude binnenstad. Station, winkels, markt, schouwburg, filmhuis, uit eten, stadspark zo’n beetje alles is op loopafstand.
Zo centraal, hartje historische sta ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Oppervlakte: 200 m² woonoppervlak / 175 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 419.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: voor 1906
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Leeuwarden, sectie A, nummer 1394 , perceeloppervlakte: 129 m2
Volle eigendom, gemeente Leeuwarden, sectie A, nummer 2400 , perceeloppervlakte: 46 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 200 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 13 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 175 m²
Inhoud: 750 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: ATAG Blauwe Engel uit 2003 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 89 m² (15,4m diep en 5,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen spouw

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Enkele onderhoudsaspecten die eigenlijk onmiddelijk gedaan moeten worden.



Omschrijving

Respect, rust en ruimte

In de stad, in Leeuwarden wonen maar dan ook écht in de stad, de oude binnenstad. Station, winkels, markt, schouwburg, filmhuis, uit eten, stadspark zo’n beetje alles is op loopafstand.
Zo centraal, hartje historische stad wonen, wie wil dat niet?
In een huis dat bij je past, geen dertien in een dozijn-optrekje maar een huis met karakter. Geen huis à la Anthon Pieck maar écht, geen namaak.

Grote Kerkstraat 69
De gevelsteen vermeldt anno 1648, maar in het stadsarchief staat dat Anthonys van Hees in 1543 al pacht betaalde voor het huis dat later Het wape van Jerusalem zou gaan heten. Het was toen een stuk kleiner, later zijn er verdiepingen op gezet en is er een stuk aangebouwd.
Het is een huis met verschillende verhalen - Ooit bewoond door Friese notabelen, een tijd van bloei maar daarna ook teloorgang. Half vorige eeuw verloederde de buurt, werden woningen onbewoonbaar verklaard en waren er huizen van lichte zeden. Maar het tij is gekeerd. Het Wapê van Jerusalem is weer een eigenzinnig herenhuis, rijksmonument in de grotendeels gerestaureerde oude binnenstad -.

Respect
Veel oude huizen worden ‘strak getrokken’ en boeten zo in in authenticiteit. Dat kan ook anders. Zo lang het oorspronkelijk karakter behouden blijft kan ook een monument worden toegesneden op persoonlijke en eigentijdse wensen. Kan het huis anders ingedeeld, gedecoreerd en gebruikt worden.
Respect voor wat er nog is, aanvulling en contrast maken zowel oud als nieuw sterker. Het midden vinden tussen standaard oplossingen en maatwerk is meer dan een praktische uitdaging. In zo’n context komt zowel een klassiek, modern of avant-garde interieur tot z’n recht.

Ruimte
De tijd is niet ongezien voorbij gegaan. Het huis lijkt zich daar steeds weer naar gevoegd te hebben. Het is eeuwen oud en toch anno-nu.
Bij de laatste verbouwing is niet meedogenloos gemoderniseerd. Wat echt was is gerestaureerd, namaak en bordkarton geruimd en wat nodig was verbeterd of vernieuwd. Het authentieke is behouden en er is ruimte ontstaan. Het is groter, lichter en ruimer dan de voorgevel doet vermoeden.

Rust
Niet alleen het huis zelf is ingetogen, ook de omgeving is verrassend rustig. Het staat hartje stad maar net buiten het winkel- en uitgaansgedruis. De straat is autoluw, er komt vooral wat langzaam verkeer voorbij. Alleen bij concerten en evenementen kan het daarmee wat drukker zijn.
De bebouwing rond het hofje schermt de achterkant af van stadsgeluid.

Hoofdindeling
- op de begane grond vóór een ruime werkkamer met een open opkamertje, daaronder de kelder, áchter een eetkeuken met zicht op de tuin
- op de eerste verdieping een living van zo’n 65 m2
- onder de sporenkap twee ruime leef/slaapkamers
- daartussen een badkamer met bad én aparte douche
- achter een schuurtje in de half-open eigen tuin die grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin van het hofje

Respect, rust en ruimte
Grote Kerkstraat 69 is alles behalve van het kaliber dertien in een dozijn.
Voor wie durft is ’t een huis dat past als een jas.

Digitale brochure
Vraag de (digitale) brochure met info en detailfoto’s aan.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.