Melkemastate 43

Hoofdfoto Melkemastate 43 te Leeuwarden
deze woning is verkocht

8925AX, Leeuwarden

€ 239.000 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 127 m² woonoppervlak / 254 m² perceeloppervlak

Aan de rand van de woonwijk Camminghaburen staat deze ruime goed onderhouden 2/1 kap woning. Met parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
In de nabije omgeving zijn diverse scholen, sportvere ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 127 m² woonoppervlak / 254 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 239.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1991
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente LEEUWARDEN, sectie K, nummer 2761 , perceeloppervlakte: 254 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 127 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 23 m²
Perceeloppervlakte: 254 m²
Inhoud: 380 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een zolder en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 95 m² (11,1m diep en 8,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Aan de rand van de woonwijk Camminghaburen staat deze ruime goed onderhouden 2/1 kap woning. Met parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
In de nabije omgeving zijn diverse scholen, sportverenigingen, een winkelcentrum en openbaar vervoer ( bus en trein ) op loopafstand. In de directe omgeving speelvoorzieningen voor kinderen. Het stadscentrum is op 15 minuten fietsen. Het recreatiegebied De Groene Ster grenst aan de woonwijk.

De woning is in 1991/1992 gebouwd en in 2000 is op de garage een opbouw geplaatst. Hierdoor is de eerste verdieping uitgebreid met een zeer ruime slaapkamer over de hele lengte van de garage. In 2010/2011 zijn het toilet, de keuken en de badkamer vernieuwd.

Indeling:

Begane grond
-Entree met hal, toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping.
-Toilet met fontein.
-Ruime woonkamer met open keuken en toegang tot de bijkeuken.
-Moderne keuken (2010) met een kookplaat met een wokbrander in het midden, afzuigkap, een Quooker ( voor warm en kokend water), vaatwasmachine en een zelfreinigende (pyrolyse) oven met magnetronfunctie. De stopcontacten zijn weggewerkt onder de klepkast en daardoor uit het zicht.
-Bijkeuken met toegang tot de garage en de tuin. In de bijkeuken is een Amerikaanse koel- en vrieskast geplaatst. Een Intergas HR combi ketel (2008). Door een onderhoudscontract is deze ketel goed onderhouden.
-De fraaie achtertuin ligt op het noorden en heeft geen achterom.
-Garage met elektrische kunststof garagedeur, wasmachine aansluiting en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

-Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
-Badkamer is in 2011 geheel vernieuwd met een moderne inloopdouche, design radiator, een extra brede wastafel met twee inbouw kranen, spiegelkast en een tweede toilet.
-Een ruime slaapkamer in de opbouw met veel lichtinval. Aan beide zijden ramen. Inbouwkasten onder het schuine dak aan de achterzijde.
-Aan de voor- en achterkant twee ruime slaapkamers.
met een dakkapel en inbouwkasten onder het schuine dak. Aan de achterkant waren twee slaapkamers die zijn omgebouwd tot 1 grote slaapkamer. Door het plaatsen van een tussenmuur kan deze kamer weer verdeeld worden in twee slaapkamers.

Tweede verdieping

-Zolder met aan beide kanten een Velux dakraam met verduisteringsgordijn. De zolder kan omgebouwd worden tot vierde kamer.
-Mechanische ventilatie voor keuken, toilet en badkamer.
-Toegang tot de opbergzolder op de opbouw.
-opbergzolder. Aan beide kanten schuin dak. In het midden op stahoogte.

Algemeen
-De opbouw en de boeidelen zijn bekleed met kunststof.
-Slaapkamers voorzien van horren.
-Goed geïsoleerde woning op een perceeloppervlakte van 250 m2.
-Glasvezel aansluiting.
-Pelletkachel ( eventueel ter overname ) in de woonkamer, hierdoor aanzienlijk minder gasverbruik.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.