Melkemastate 46

Hoofdfoto Melkemastate 46 te Leeuwarden
deze woning is verkocht

8925AX, Leeuwarden

€ 209.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 105 m² woonoppervlak / 285 m² perceeloppervlak

Op mooie, rustige woonstand in de wijk Camminghaburen gelegen goed onderhouden, ruime 2 onder 1 kap woning.

Opvallende kenmerken van deze woning zijn de royale woonkamer met veel lichtinval, de vrije ligging van de achtertuin en zonnepanelen. Acht ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 105 m² woonoppervlak / 285 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 209.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1993
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente LEEUWARDEN, sectie K, nummer 3332 , perceeloppervlakte: 285 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 105 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 23 m²
Perceeloppervlakte: 285 m²
Inhoud: 350 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB HR uit 2007 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 110 m² (10,9m diep en 10,1m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
14 zonnepanelen met elk 265 Wattpiek vermogen.



Omschrijving

Op mooie, rustige woonstand in de wijk Camminghaburen gelegen goed onderhouden, ruime 2 onder 1 kap woning.

Opvallende kenmerken van deze woning zijn de royale woonkamer met veel lichtinval, de vrije ligging van de achtertuin en zonnepanelen. Achter de woning bevindt zich een op het zuiden liggende tuin met achterom. Ook kunt u vanuit de achtertuin op achterliggend speelveld komen.

In de nabijheid zijn diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer (trein en bus). Het stadscentrum is op circa 10 minuten fietsen. Grenzend aan Camminghaburen ligt het recreatiegebied de Groene Ster.

De indeling is als volgt;
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet met hangend closet en fontein, riante woonkamer voorzien van laminaatvloer. Moderne open keuken voorzien van combimagnetron, vaatwasser, vijf pits kookplaat en koelkast. Vanuit de keuken bereikbare bijkeuken, deze is voorzien van inbouwkasten, witgoedopstelling, vriezer en AWB ThermoMaster 3HR CV-ketel. Ruime garage.

1e verdieping
Overloop, drie slaapkamers (14 m2, 8 m2 en 7 m2), grote slaapkamer heeft een inbouwhoekkast met apart hang- en leggedeelte. Badkamer is voorzien van douche, bad, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping
Vaste trap naar 2e verdieping een ruime slaapkamer/ kantoor met kantelraam.

Woning is voorzien van 14 zonnepanelen à 265 Wp, gemiddelde jaarlijkse opbrengst ca. 3400 kWh

Algemeen
- bouwjaar woning: 1993
- buitenschilderwerk zomer 2015
- goed geïsoleerde woning
- zonnepanelen (3710 Wp)
- ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's
- 1e en 2e verdieping voorzien van horren
- totale perceeloppervlakte 285 m2