Sierksmastraat 26

Hoofdfoto Sierksmastraat 26 te Leeuwarden
deze woning is verkocht

8934AM, Leeuwarden

€ 149.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 159 m² perceeloppervlak

In een rustige straat staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning met een diepe zonnige achtertuin met zonneterras in de wijk Huizum.
Vlakbij is de winkelstraat de Schrans, het Medisch Centrum Leeuwarden en het Abbinghapark. De woning ligt aan ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 159 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 149.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1906-1930
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente HUIZUM, sectie B, nummer 3835 , perceeloppervlakte: 159 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 115 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²
Perceeloppervlakte: 159 m²
Inhoud: 380 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB Thermomaster uit 2002 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 48 m² (15m diep en 3,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In een rustige straat staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning met een diepe zonnige achtertuin met zonneterras in de wijk Huizum.
Vlakbij is de winkelstraat de Schrans, het Medisch Centrum Leeuwarden en het Abbinghapark. De woning ligt aan de rand van de wijk, vlakbij de uitvalswegen naar Heerenveen/Joure, Drachten, enz.

Begane grond:
* Lange lichte gang met een trap naar de bovenverdieping en de meterkast met een slimme meter.
* Prachtige doorzonkamer met authentieke erker en rookkanaal
* De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer,evenals in de hal.
* De afgesloten keuken is ingedeeld met een inbouwoven, koelkast en afzuigkap. Er is een extra keukenblok met vaatwasmachine aanwezig.
* Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur, de CV-ketel.
* De badkamer is ingedeeld met hangend toilet, 1 jaar oude separate douchecabine en wasmeubel.

1e verdieping:
* ouderslaapkamer met 2 vaste kledingkasten en geïsoleerd met dubbelglas
* 2 slaapkamers aan de voorzijde geïsoleerd met HR++ glas en recentelijk naar orginele staat verbouwd met engelse raampjes.
* vanaf de overloop is er toegang tot het dakterras met drainagetegels. De was kan men hier drogen en zonnen kan hier al in het vroege voorjaar.
*Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
In 2010 is de bovenverdieping uitgebouwd met een nieuwe kap, isolatie volgens bouwschrift en nieuwe dakpannen.
* Slaap- of werkkamer
* opberggedeelte of te gebruiken als extra kamer

Tuin:
* Zowel aan de voor- als achterzijde is er een tuin aanwezig. In de zomer kan men de gehele dag van de zon genieten in de achtertuin.
* De royale schuur is aangebouwd aan de woning.
* Een steeg met een steegdeur, geeft van buitenaf toegang tot de tuin.

Bijzonderheden:
De lichtinval in de woning maakt dat het huis genoeglijk aanvoelt, de achtertuintuin heeft een perfecte ligging om te ontspannen of te spelen
De vergrote 2e verdieping geeft de meerwaarde aan het huis. De woning is inhoudelijk groter dan u verwacht en zeker een bezichtiging waard.