Ytsjesan 63

Hoofdfoto Ytsjesan 63 te Leeuwarden
verkocht onder voorbehoud

8939DN, Leeuwarden

€ 474.500 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 209 m² woonoppervlak / 763 m² perceeloppervlak

In de wijk Zuiderburen gelegen, fraaie onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met separate garage. De woning ligt aan open vaarwater, met eigen oever van 20 meter en aanlegsteiger.
De woning is in 2005 gebouwd en is voorzien van alle gemakke ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 209 m² woonoppervlak / 763 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 474.500 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Huizum, sectie K, nummer 1572 , perceeloppervlakte: 763 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 209 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 23 m²
Perceeloppervlakte: 763 m²
Inhoud: 700 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, In woonwijk, Aan vaarwater
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 340 m² (17m diep en 20m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In de wijk Zuiderburen gelegen, fraaie onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met separate garage. De woning ligt aan open vaarwater, met eigen oever van 20 meter en aanlegsteiger.
De woning is in 2005 gebouwd en is voorzien van alle gemakken; veel leefruimte, hardhouten wengé vloer op de begane grond, hardhouten steektrappen naar beide verdiepingen, open haard, ingebouwde brievenkast, inloopkast in de master bedroom en waskoker van badkamer naar bijkeuken.
In de woning zijn door de doordachte indeling aangename vertrekken ontstaan waarbij lichtinval, woongenot en sfeer centraal staan. U zult zich er direct thuis voelen!


Ligging.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en één van de meest geliefde straten van de wijk, nabij groen- en wandelvoorzieningen. De achtertuin (340m2) op het zuiden grenst aan de Staande Mastroute met directe verbinding naar Leeuwarden centrum, natuurgebied Alde Feanen en Grou.

Verwarming.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming en haardkachel (Stuv 30) op een vloer van Belgisch hardsteen. Tevens is een gasaansluiting aangelegd. Op de verdiepingen zijn radiatoren in alle vertrekken geplaatst.

Indeling.
Begane grond.
• Hal, meterkast en toilet inclusief urinoir.
• Ruime tuingerichte woonkamer met hardhouten wengé parket en 3 schuifpuien naar de tuin.
• Open keuken voorzien van koeling, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, koffieautomaat op vaste wateraansluiting en inductie kookplaat (gasaansluiting is aangelegd)
• Bijkeuken (toegang via keuken of oostkant woning) met proviandkast, wasmachineaansluiting, CV-ketel en spoelbak.


1e Verdieping:
• Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
• Master bedroom met inloopkast en balkon op het zuiden met uitzicht op tuin en vaarwater
• 2 ruime slaapkamers.
• Badkamer met jacuzzi, inloopdouche, 2e toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegelkast. De badkamer is voorzien van een designradiator en wasluik.
• Bergruimte achter knieschot over gehele breedte van de woning.


2e Verdieping:
• Met vaste trap te bereiken ruime zolder met veel stahoogte en 4 Velux dakvensters. De zolder is eventueel in te richten in bergzolder met één of twee (slaap)kamers.


Bijzonderheden:
• Lichte woning, gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.
• Circa 209m2 woonoppervlak en 700m3 inhoud.
• Perceeloppervlakte 763 m2, separate garage 23m2.
• Gelegen aan open vaarwater, onder architectuur aangelegde tuin.
• Comfortabele, sfeervolle woning in groene woonwijk.
• Goed onderhouden en instapklaar!