Melchior Treublaan 13 Leiden

€ 469.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

😳 Deze woning is verkocht

Helaas voor jou is deze woning al verkocht. Waarschijnlijk staan er meer huizen te koop die je interessant zou kunnen vinden. Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM-aanbod.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 120 m2
Perceelopp. 122 m2

Gemoderniseerde, goed onderhouden jaren ’30 woning in de geliefde en groene Professorenwijk met vier ruime slaapkamers en verzorgde voor- en achtertuin. Veel authentieke details: glas-in-lood ramen, granito vloeren, originele wandtegels en paneeldeuren.

Zeer gunstig gelegen: dichtbij NS-station Lammenschans, diverse buslijnen, buurtwinkels, sportvelden, basisscholen en middelbare scholen. Op enkele fietsminuten van de historische binnenstad. De uitvalswegen A4 en N11 zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Aan het einde van de Melchior Treublaan begint het prachtige polderpark Cronesteyn.

---
“De goede treinverbindingen gaan we missen:  ongeveer 40 minuten naar Utrecht Centraal, 30 minuten station Schiphol en 30 minuten Den Haag Centraal.”
---

Bezichtigingen starten donderdagavond 27 juni. Vrijdag 28 juni vanaf 09:00 uur.
Bezichtigingen kunnen ook 's avonds en op zaterdag.

BEGANE GROND:
Via een goed verzorgde, speelse voortuin kom je bij de woning. Bij binnenkomst in de vestibule vallen direct de authentieke details op. In de gang zit een trapkast en toilet (met fonteintje).

In de woonkamer valt direct het uitzicht aan de voorkant op. Waar andere huizen in deze wijk meestal uitkijken op een huis aan de overkant van de straat, zie je hier veel groen.

Aan de achterzijde openslaande deuren naar de mooie en goed verzorgde achtertuin met achterom. Een nieuwe (2016) houten berging met onderhoudsvriendelijke PVC afwerking en groen sedumdak. Berging voorzien van elektriciteit.

---
"Bij onze bezichtiging in 1992 was ik direct helemaal weg van de buffetkast in de keuken."
---

De keuken is helemaal vernieuwd en praktisch ingericht met maximale bergruimte. Voorzien van koel/vries combinatie, Bosch vaatwasser en Siemens combi-magnetron.

1e VERDIEPING:
Vanaf de overloop toegang tot:
+ apart 2e toilet
+ badkamer met twee design wastafels, ligbad met douche, designradiator
+ ruime slaapkamer met wastafel, vaste kast en openslaande deuren naar het balkon
+ heerlijk ruime en lichte werk- of slaapkamer met erker, vaste kast en originele schouw. Uitzicht op veel groen. Deze prachtige kamer is ontstaan door twee kamers samen te voegen. Het creëren van een 5e slaapkamer is eenvoudig.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Hier zijn twee lichte en ruime kamers met dakkapel. Beide over de hele breedte van het huis en met veel opbergruimte achter de knieschotten. De kamer aan de achterkant heeft zelfs een bijna 4 meter brede dakkapel, vaste kast, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

VLIERING:
Verrassende extra ruimte. Het voorste deel van de vliering heeft een Velux dakraam. Het achterste deel biedt veel opbergruimte. De vliering is 1.40 m hoog in de nok.

BIJZONDERHEDEN:
+ Bouwjaar 1938
+ Beschermd stadsgezicht
+ Originele details zoals glas-in-lood ramen en deuren, paneeldeuren, granito vloeren, buffetkast, schouw
+ 4 slaapkamers; 5e slaapkamer eenvoudig te realiseren
+ Berging voorzien van elektriciteit, met achterom

+ Gebruiksoppervlakte 120 m2
+ Externe bergruimte (berging in tuin) 6m2
+ Perceeloppervlakte 122 m2
+ Inhoud 450 m3

+ Energielabel C
+ Bijna volledig dubbelglas (behalve glas-in-lood op 1ste verdieping)
+ Spouwmuur isolatie voor- en achterzijde
+ CV ketel Nefit Topline, 2011
+ Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar

+ Parkeren voor vergunninghouders; vergunning € 51,-- per jaar, geen wachtlijst, parkeren voor bezoekers € 0,30 per uur

+ Oplevering in overleg, bij voorkeur januari 2020

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1938

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Leiden, sectie Q, nummer 779 , perceeloppervlakte: 122 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

120m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

122m2

Inhoud

450m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, dubbele wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2011, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

41m2 (7,8 m2 diep en 5,3 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 26

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.