Kromstevenwerf 52

Hoofdfoto Kromstevenwerf 52 te Leiden
deze woning is verkocht

2317DH, Leiden

€ 239.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 106 m² woonoppervlak / 102 m² perceeloppervlak

WONEN IN DE GROENE EN KINDVRIENDELIJKE MERENWIJK? KIJK DAN EENS NAAR DIT LICHTE EN RUIME 5 KAMER GEZINSWONING!

Aan het begin van de Merenwijk, staat deze lichte en prettige 5 kamer tussenwoning. De woning is echt goed onderhouden. Het heeft een vo ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 106 m² woonoppervlak / 102 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 239.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Leiden, sectie S, nummer 761 , perceeloppervlakte: 102 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 106 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 102 m²
Inhoud: 320 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant HR uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 44 m² (9,3m diep en 4,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
trapbetimmering in de trapkast en wellicht op meer plaatsen in de woning. Zie akte.



Omschrijving

WONEN IN DE GROENE EN KINDVRIENDELIJKE MERENWIJK? KIJK DAN EENS NAAR DIT LICHTE EN RUIME 5 KAMER GEZINSWONING!

Aan het begin van de Merenwijk, staat deze lichte en prettige 5 kamer tussenwoning. De woning is echt goed onderhouden. Het heeft een voor en achter bergruimte, een royale woonkamer van ca. 25m2, nette open keuken met apparatuur, een luxe badkamer (2013 volledige renovatie), 4 slaapkamers, en een geweldige achtertuin van ca 50 m2.
In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkelcentrum de "Kopermolen" , en openbaar vervoer (bus) . Het centrum van de stad en NS station Leiden Centraal liggen op circa 10 minuten fietsafstand.

DE INDELING IS ALS VOLGT:
BEGANE GROND: Kleine voortuin met berging aan voorzijde van de hoofdingang/deur. Entree, de hal met een nette toilet met fontein en een meterkast met 4 groepen. Na de hal bevindt zich de tuingerichte woonkamer. Wat valt op? De zijramen, de ruimte, het is lekker breed en de tuin lijkt wel een verlengde woonkamer. Aan de voorzijde is een halfopen keuken, voorzien van kookplaat, oven, afzuigkap, voldoende laden en kastruimte. Dan we lopen richting de tuin met een goed onderhouden schuurtje.

1e VERDIEPING:. Bevindt zich de 3 slaapkamers, De ruimste slaapkamer beizhct aan de voorzijde en 2 kleinere slaapkamers aan de achterzijde. Tussen de slaapkamers ligt een luxe badkamer (meer dan 8 m2, 2013 volledige renovatie) met wastafel + meubel, een 2e toilet en een moderne inloopdouche. Ook deze etage is netjes afgewerkt en goed onderhouden.

2e VERDIEPING: De zolder verbergt de WMA. Tevens is hier de opstelling van de CV ketel (combi) uit 2010. De 4e slaapkamer is voorzien van een 2 vast kasten en een dakkapel. Ook een nieuw mechanisch ventilatiesysteem (met afstandsbediening!) voor het hele huis werd geïnstalleerd in 2014.

BIJZONDERHEDEN
- De Merenwijk is een jonge en groen wijk met alle faciliteiten en recreatievoorzieningen binnen bereik waaronder een leuke kinderboerderij en een zomers strandje aan de Kaag.
- Zowel aan de voorzijde als achterzijde vrij gelegen met veel groen en ruime parkeergelegenheid.
- Voor en achter berging ruimte.
- Goed onderhouden woonhuis (buitenschilderwerk 2011, volledige renovatie 2013, nieuw ventilatiesysteem 2014) gelegen aan een rustig pleintje.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Betonnen vloeren en afgewerkt met lamelparket (bgg) en laminaat op de verdiepingen.
- De kindvriendelijke ligging op loopafstand van scholen.
- Het Station Leiden en Centrum Leiden is slecht 10 minuten fietsen.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.