Mosroos 12

Hoofdfoto Mosroos 12 te Leiden

2317ET, Leiden

€ 369.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 155 m² woonoppervlak / 185 m² perceeloppervlak

Royaal, aantrekkelijk herenhuis met vrij uitzicht, gelegen in de Merenwijk. De woning beschikt over een grote voortuin met eigen parkeerplaats/carport en ligt in een autoluwe straat, grenzend aan een kindvriendelijk speelveldje. In de woonkamer bevin ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 155 m² woonoppervlak / 185 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 369.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Leiden, sectie S, nummer 2541 , perceeloppervlakte: 185 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 155 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 185 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 715 m² (110m diep en 6,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Dakisolatie

Garage

Soort: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Royaal, aantrekkelijk herenhuis met vrij uitzicht, gelegen in de Merenwijk. De woning beschikt over een grote voortuin met eigen parkeerplaats/carport en ligt in een autoluwe straat, grenzend aan een kindvriendelijk speelveldje. In de woonkamer bevindt zich een verdiept, tuingericht zitgedeelte met eiken parketvloer en open haard, een apart eetgedeelte, grenzend aan de ruime lichte keuken met inbouwapparatuur, een eetbar en een open trap. Verder heeft de woning een diepe zonnige tuin op het westen (gehele dag zon), balkon (west), een dakterras met ochtendzon en is goed onderhouden.
Er zijn vier slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel, een grote voorzolder, aparte bergvliering, een ruime licht betegelde badkamer met vloerverwarming, ligbad en aparte douchecabine.
De woning ligt op loopafstand van scholen, sport-, wandel- en recreatievoorzieningen, een kinderboerderij, winkelcentrum de Kopermolen en in de nabijheid van het historische centrum van Leiden, het centraal station en uitvalswegen A4 en A44.

Personal note verkoper
De woning is vanaf 1995 geheel door ons gerenoveerd. De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van dubbel glas, op de begane grond een kunststof schuifpui (HR ++, 2010), nieuwe balkon/deuren van hardhout met dubbel glas en glazen binnendeuren, waardoor er veel licht in de woning is ontstaan. Een prettige en comfortabele woning, een heerlijke tuin met de gehele dag zon en schaduwplekken, in een rustige, kindvriendelijke buurt met riant uitzicht.

Vraagprijs: € 375.000,= k.k.

INDELING
Begane grond: voortuin met parkeerplaats/carport, entree tot de woning en toegang naar de inpandige berging, meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar, ruime hal met garderobe ruimte en toilet, doorloop naar het eetgedeelte met plavuizen vloer en hardhouten open trap naar de 1e etage, verdiepte tuingerichte woonkamer met open haard, eiken parketvloer en kunststof schuifpui (HR++, 2010). Aan de voorzijde van de woning gelegen grote lichte keuken met afzuigkap, inbouwapparatuur, eetbar en toegang tot de inpandige berging/bijkeuken, voorzien van plavuizen vloer, water, elektra en aansluiting wasmachine. Diepe besloten achtertuin 11 m, grenzend aan rustige weg, met de gehele dag zon.

1e Etage: Achterzijde woning, slaap-/studeerkamer met veel licht door glazen deur, grenzend aan balkon (west) en grote slaapkamer voorzien van laminaatvloer, met vaste kastruimte, grenzend aan balkon (west). Overloop met ruime slaapkamer, aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, wastafel en toegang tot het dakterras (oost), licht betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet, vloerverwarming en handdoekradiator.

2e Etage: Grote voorzolder met veel bergruimte, aparte ruimte voor CV HR combiketel, Remeha Tzerra (2015), grote, lichte zolderkamer met dakkapel en laminaatvloer aan de achterzijde, met riant uitzicht. Daarboven een bergvliering voor koffers.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.