Narmstraat 35

Hoofdfoto Narmstraat 35 te Leiden

2312BD, Leiden

€ 279.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 72 m² woonoppervlak / 48 m² perceeloppervlak

Karakteristiek wevershuis, bouwjaar 1890 wat in het jaar 1988 en 2013 volledig is gerenoveerd. De ligging is fantastisch in het oude historische centrum van Leiden met, op een steenworp afstand, de Morspoort, het museum voor volkenkunde en een variet ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 72 m² woonoppervlak / 48 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 279.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: voor 1906
Soort dak: Mansardedak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Leiden, sectie B, nummer 2595 , perceeloppervlakte: 48 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 72 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 48 m²
Inhoud: 220 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: HR CV-combiketel uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum
Tuin: Patio/atrium
Patio/atrium: 4 m² (2m diep en 2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bijzonderheden

Er is sprake van een monumentale status.



Omschrijving

Karakteristiek wevershuis, bouwjaar 1890 wat in het jaar 1988 en 2013 volledig is gerenoveerd. De ligging is fantastisch in het oude historische centrum van Leiden met, op een steenworp afstand, de Morspoort, het museum voor volkenkunde en een varieteit aan restaurants.

De Narmstraat ligt i.e. verkeersluwe wijk met drempels. Voor huisigenaren is het mogelijk om een verkeersvergunning aan te vragen, zodat de auto dichtbij geparkeerd kan worden. Station Leiden ligt op 5 min. loopafstand.

De indeling van het huis is als volgt:

BEGANE GROND:

- Entree
- Hal met meterkast ( 4 groepen ) en toillet met fonteintje en radiator.
Boven toilet grote opbergruimte.
- Ruime woonkamer met een grenen vloer en een schouw met schoorsteen (ongebruikt). In totaal 3 radiatoren in woonkamer.
- Aangrenzende keuken met een groot houten werkblad met dubbele wasbak en voorzien van inbouw app. zoals vaatwasser, gaskookplaat en oven.
Een radiator in keuken en de keukenvloer is voorzien van grote vloertegels.
HR CV-combiketel - 2013.
Grote lichtkoepel.
- Vanuit de keuken een deur naar een kleine binnenplaats met een afwateringssysteem en bergkast.

EERSTE VERDIEPING ( via een open trap ):

- Overloop met vliering boven de badkamer.
- Badkamer met nieuw geplaatse dakkapel (2013) , toilet, elektrisch ventilatie systeem en wasmachine aansluiting. Een radiator in badkamer.
- Voorkamer is voorzien van een grote kast met schuifdeur en een radiator.
- Achterkamer (master-bedroom) heeft dubbel raam waarvan 1 kan openen en vormt onderdeel v.d. nieuw geplaatste dakkapel (2013).

DAKTERRAS aangelegd in 2013 (circa 8m2):

- Ingang via deur in de badkamer.
- Vloerdelen van het terras zijn van onderhoudsvrij composiet hout.
- Metalen rooster over lichtkoepel van keuken.