P.J. Blokstraat 34

Hoofdfoto P.J. Blokstraat 34 te Leiden
deze woning is verkocht

2313ET, Leiden

€ 500.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 123 m² woonoppervlak / 173 m² perceeloppervlak

Prachtige hoekwoning (bouwjaar 1934) in rustige straat, dichtbij de singel in de gewilde Burgemeesterswijk met ruime zonnige voor- en achtertuin. Goed onderhouden, compleet gemoderniseerde woning met originele kenmerkende indeling en details (o.a. gr ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Hoekwoning
Oppervlakte: 123 m² woonoppervlak / 173 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 500.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Leiden, sectie M, nummer 5243 , perceeloppervlakte: 173 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 123 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 173 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Nefit HR. uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 69 m² (12,5m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Omschrijving

Prachtige hoekwoning (bouwjaar 1934) in rustige straat, dichtbij de singel in de gewilde Burgemeesterswijk met ruime zonnige voor- en achtertuin. Goed onderhouden, compleet gemoderniseerde woning met originele kenmerkende indeling en details (o.a. granito vloer, glas in lood, en suite separatie, schouwen, paneeldeuren, serre, trapleuningen, beslag en hekwerk).
Deze rustige en kindvriendelijke straat ligt op loopafstand van diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvang en sportvoorzieningen (tennis, hockey). De Leidse binnenstad ligt op enkele minuten fietsen.
De uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4) en Utrecht (N11) zijn eenvoudig te bereiken net als NS Station Lammenschans.

Indeling
Begane grond:
Entree met granito vloer, originele tegellambrisering, meterkast. Gang met trapkast, toilet met fonteintje. De lichte woonkamer en suite en serre is voorzien van eiken parket met sfeervolle erker en houtkachel. De schuifdeuren, vaste kast en de twee schouwen zijn origineel, evenals het glas-in-lood. Moderne keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur en originele servieskast. Via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin (ZW) met stenen schuur en achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, ruime achterslaapkamer met schouw, inbouwkast en openslaande deuren naar groot dakterras. Ruime voorslaapkamer met inbouwkast en nog een kleine derde slaapkamer. Luxe moderne badkamer met wastafel, ligbad, douchecabine, spiegel en vaste kast, apart toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers elk met originele dakkapel en Velux dakramen, veel ingebouwde kastruimte, WMA en wastafel.

Via losse trap toegang tot vliering met CV ketel en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
Lichte woonkamer door extra zijraam en origineel aangebouwde serre met glas in lood
CV HR-combiketel Nefit 2010
Grotendeels dubbel glas, ook alle glas in lood is in dubbel glas geplaatst
De zonnige achtertuin is via achterom bereikbaar
Muur- en dakisolatie