Roodborststraat 10

Hoofdfoto Roodborststraat 10 te Leiden
deze woning is verkocht

2333VP, Leiden

€ 519.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 147 m² perceeloppervlak

In de zeer geliefde en kindvriendelijke Vogelwijk bieden wij onze bijzonder sfeervolle 7-kamer (5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten) tussenwoning (type HERENHUIS) te koop aan. Het oude centrum van Oegstgeest ligt op loopafstand. De historische bi ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 147 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (31)

Overdracht

Vraagprijs: € 519.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1926
Soort dak: Samengesteld dak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Leiden, sectie R, nummer 869 , perceeloppervlakte: 147 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 150 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 147 m²
Inhoud: 450 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Daalderop uit 2006 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 58 m² (11,5m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In de zeer geliefde en kindvriendelijke Vogelwijk bieden wij onze bijzonder sfeervolle 7-kamer (5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten) tussenwoning (type HERENHUIS) te koop aan. Het oude centrum van Oegstgeest ligt op loopafstand. De historische binnenstad van Leiden en station Leiden CS, de ziekenhuizen, kinderopvang, kinderspeeltuin, Bioscience-park, scholen, park Leidse Hout zijn allen gemakkelijk te bereiken of te belopen. Qua ontsluiting met de auto zit u ook goed want u bent zo op de A44 richting Amsterdam of Den Haag/Rotterdam.

Begane grond:
Via de voortuin met verzonken overdekte fietsenstalling gaat u de woning binnen en komt dan in een vestibule met tochtdeur. In de aansluitende hal vindt u de prachtige trapopgang, toegang tot het toilet met fonteintje, de woonkamer en de keuken.
De woning is over alle woonlagen voorzien van massief hardhouten merbau parketvloeren. De begane grond en 1ste verdieping bevatten de originele gerestaureerde stuc op riet plafonds. Het gehele pand heeft authentieke paneeldeuren, de kozijnen op de begane grond zijn gerestaureerd en die van de 2de verdieping vervangen. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer, met twee originele schouwen met functionele rookkanalen. De achterkamer heeft hoge openslaande deuren naar de tuin. In zowel de voor- als achterkamer zijn leidingen voor surround sound (7.1), UTP en kabel ingevreesd. De achterkamer bevat toegang tot de droge kruipruimte (betonnen kuip zonder zand) die het gehele vloeroppervlak van de voor- en achterkamer beslaat, met daarin een grote opslagcapaciteit, ingebouwde kluis en wijnkelder. In de keuken treft u een mooie nieuwe inbouwkeuken met notenhouten deuren en panelen met doorlopende nerf. Naast in RVS uitgevoerde inbouwapparatuur is er een afvalvermaler en een cooker.

1e verdieping:
U gaat via de fraaie trap in de hal, met boven en onderaan de trap op maat gemaakte traphekjes, naar de eerste verdieping waar u via de overloop toegang krijgt tot 3 (slaap)kamers en een badkamer. De eerste grote (ouder)slaapkamer aan de achterzijde bevat 2 originele inbouwkasten en een schouw met marmer en functioneel rookkanaal. De zeer ruime en lichte tweede slaapkamer (momenteel studeerkamer/logeerkamer) bevindt zich aan de voorzijde van het pand en heeft toegang tot de loggia en een originele inbouwkast. Ook deze kamer is voorzien van een schouw met marmer, een functioneel rookkanaal en een houtkachel. Daarnaast is er een grote ingebouwde bibliotheek boekenkast met ladder. De derde kleinere kamer doet momenteel dienst als babykamer en is aan de achterzijde van het pand gesitueerd. Aan de voorzijde vindt u nog de badkamer die ook is voorzien van een geimpregneerde massief hardhouten merbau vloer, design radiator, een ruime douchecabine met zowel een stortdouche als handdouche, een toilet en een grote wastafel. Ook de badkamer heeft toegang tot de loggia.

2e verdieping:
Op de overloop van de 2e verdieping vindt u twee slaapkamers, een tweede badkamer, een was/strijkkamer en een grote inloopkast (nu in gebruik als gereedschapskast). De zolder heeft een volledig geisoleerd zadeldak en is voorzien van een split unit airconditioning, een brandtrap met toegang naar het platte dak en een vliering met ruime opslag capaciteit. Aan de voorzijde vindt u twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een ruime dakkapel, de tweede slaapkamer heeft een groot velux dakraam. Aan de achterzijde is een luxeuze tweede badkamer gerealiseerd met een ruime douchecabine, design radiator, antiek wastafelmeubel en vrijstaand bad met wirlpool incl. verwarming met ingebouwde flatscreen TV. Daarnaast is er aan de achterzijde een ruime was-/strijkruimte met aansluiting voor was- en droogmachine en de HR-combiketel (Daalderop 3280).

Tuin:
Zonnige achtertuin op het zuiden. In de achtertuin vindt u een houten berging en terras.