Achthovenerweg 16 A

Hoofdfoto Achthovenerweg 16 A te Leiderdorp
deze woning is verkocht

2351AZ, Leiderdorp

€ 529.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 565 m² perceeloppervlak

Centraal gelegen in de randstad met uitzicht over het Groene Hart, op een perceel van ca 680m2 met een fraaie zonnige achtertuin op het zuiden, 4 ruime slaapkamers, waarvan een kamer is omgebouwd tot een kleedkamer en een woonkamer van ruim 60 m2 EN ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 565 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (34)

Overdracht

Vraagprijs: € 529.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1958
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Leiderdorp, sectie C, nummer 1548 , perceeloppervlakte: 565 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 170 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 565 m²
Inhoud: 550 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Schuifpui

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 288 m² (16m diep en 18m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Centraal gelegen in de randstad met uitzicht over het Groene Hart, op een perceel van ca 680m2 met een fraaie zonnige achtertuin op het zuiden, 4 ruime slaapkamers, waarvan een kamer is omgebouwd tot een kleedkamer en een woonkamer van ruim 60 m2 EN gelegen aan de Oude Rijn. Dit zijn slechts enkele kenmerken van deze riante en moderne 2 onder 1 kap woning. Deze 5-kamer woning heeft een eigen oprit aan de voorzijde met plaats voor 3 auto's. Door de prachtige volwassen tuin en de ligging een de rivier en het uitzicht over het groene hart waant u zich in een paradijsje. Dit moet u komen ervaren. Het zal u aangenaam verrassen!

Omschrijving
Aan de voorzijde heeft u een weids uitzicht over de Achthovenerpolder. Er is gelegenheid voor het parkeren op eigen grond voor 3 auto’s. Meer bezoekers kunnen langs de weg parkeren. Entree woning. Lange hal met meterkast ( 10 gr met ALS) en plavuizen vloer. In de hal is een verdiepte trapkast en het 1e toilet met fonteintje. De woonkamer is riant. Dit komt door de tuingerichte uitbouw aan de achterzijde en de zijkant van de woning. De totale oppervlakte is 61m2 en heeft een eet-, een zit- en een relax gedeelte. Door de meerdere schuifpuien naar de tuin is dit een zeer lichte woonkamer met fantastisch uitzicht over de fraai aangelegde tuin.

In de uitbouw is de moderne lichte keuken gesitueerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een hardstenen blad. Zo is er een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een hete-luchtoven, magnetron en een losse koelkast. Aan de achterzijde is een bijkeuken met WMA en toegang naar de tuin en de schuur. De schuur is lekker ruim en voorzien van water, verwarming en elektriciteit.

Deze fraaie zonnige achtertuin is maar liefst 288m2 en gelegen op het zuiden. Er zijn meerdere terrassen met in de bloemrijke borders een vijver en een solide tuinhuis voorzien van elektra en internet. Er is een groot gazon met centraal in de tuin een oude walnotenboom. Aan de achterzijde is een open schuurtje met toegang naar een voet-fietspad (Oude Rijn kant). Vanuit de tuin kunt u genieten van het uitzicht op de Oude Rijn. U kunt in deze beschutte tuin de hele dag van de zon genieten, maar ook de verkoeling van de schaduw van de notenboom opzoeken. Door de mooie aanleg heeft u voldoende privacy en vindt u alle rust en buitenruimte die u wenst.

Eerste verdieping
Ruime L-vormige gang met grote 1e slaapkamer (17m2) met roomdivider, een 2e slaapkamer (11m2), een kleedkamer (9m2) met een ruime hoeveelheid inbouwkasten en een badkamer. Naast de kamers is er een aparte toiletruimte met CV opstelling (Nefit Ecomline HR 2000). De moderne badkamer is voorzien van een ruim ligbad, een grote douche, een wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Lekkere grote voorzolder met innovatieve inbouwkasten. Zeer riante 3e slaapkamer met dakkapel en fraai uitzicht over de tuin en de Oude Rijn. Achter de knieschotten is veel bergruimte. Deze kamer is nog uit te breiden aan de voorzijde dmv een 2e dakkapel en kan worden opgesplitst in 2 slaapkamers

Bijzonderheden
-Gelegen in het Groene Hart
-Gelegen aan de Oude Rijn (vaarwater)
-Geheel voorzien van dubbel glas
-Keuken is uit 2007 (Bruynzeel)
-Unieke ligging
-Achtertuin van 225m2 op het zuiden.