Schadeken 25 Leidschendam

395.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 104 m2
Perceelopp. 132 m2

INLEIDING

De 4 kamer (waarvan 3 slaapkamers) eengezinswoning met een voor- en ruime achtertuin (zuidzuidwesten) met schuur en achterom, is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ’t Lien in Leidschendam. De tussenwoning is voorzien van CV, dubbel glas, een open keuken, een moderne badkamer en ruime slaapkamers. De woonwijk kenmerkt zich door het vele groen, de brede straten met (openbare) parkeergelegenheid, de rust in de wijk, en niet in de laatste plaats de centrale ligging. Niet ver van de woning is een fijn park met speelplaats aan de Vliet (Rozenrust) en op loopafstand een basisschool. Voor winkelen, dineren en/of een drankje is het prettig toeven op de Damlaan of aan de Sluiskant in het gezellige centrum (6 min fietsen). Het nieuwe winkelcentrum The Mall of the Netherlands is ook relatief dichtbij (8 min fietsen), waar bovendien gratis kan worden geparkeerd. De wijk is niet ver verwijderd van de HTM tramlijnen 2 en 6 en is gelegen tussen de A4 en de N44.
Samengevat, wonen in het voorportaal van het stedelijk gebied de Haaglanden met de natuur ‘om de hoek’, waarbij de wijk aan de ene kant de blik gericht heeft op de stadse voorzieningen en aan de andere kant het rustieke polderlandschap binnen handbereik is. De natuur- en recreatiegebieden met de Vlietlanden, de Horsten en Duivenvoorde zijn nabij. Kortom een perfecte woonomgeving.

INDELING

Begane grond

Entree via goed onderhouden bescheiden voortuin. U komt binnen in de hal met provisiekast, meterkast, toilet met fonteintje. Vervolgens komt u in een riante woon-/eetkamer met aan de voorzijde een open keuken, voorzien van een koelkast, separate vriezer, 4-pits elektrische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is toegang naar de achtertuin. De diepe achtertuin is voorzien van een stenen berging met elektra (voor fietsen en opslag), en een achterom. De tuin is gelegen op het zuidzuidwesten met zon van ’s morgens vroeg tot in de avonduren. De fundering van de woning loopt ca. 1.5 meter door in de tuin, waardoor de woonkamer desgewenst kan worden verlengd met een serre.

1ste Verdieping

Een overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping: riante slaapkamer (4.60x4.90), ruime werk- en/of hobbykamer (4.35x2.70) en badkamer 2.25x2.00). De slaapkamer op deze verdieping bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers. Desgewenst kan deze slaapkamer weer relatief eenvoudig worden verbouwd tot in die oorspronkelijk staat (evenals het elektraplan). Op de verdieping bevindt zich ook een moderne badkamer met 2de toilet, douchecabine en wastafel.

2de Verdieping

Op de tweede verdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en tevens is hier de relatief nieuwe onderhoudsarme HR-combiketel opgesteld. De ruime verdieping (6.75x4.85) heeft twee onderhoudsvriendelijke Velux dakramen met veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een extra logeer- of hobbykamer. Dit is zeker het geval als besloten wordt een dakkapel te plaatsen om bijvoorbeeld 2 extra slaapkamers te realiseren op deze verdieping.

KENMERKEN
• Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud.
• De buitenboel is in 2017 opnieuw geschilderd
• Eengezinswoning, tussenwoning, met 3 kamers (voorheen: 4)
• Zadeldak met pannen
• Bouwjaar 1985
• Woonoppervlakte ca. 104 m² / Vloeroppervlak ca. 120 m²
• Externe bergruimte: ca. 5 m²
• Perceeloppervlak ca. 132 m²
• Inhoud: 266 m3
• Drie volwaardige verdiepingen
• Dak vernieuwd in 2020
• Woning voorzien van dubbel glas
• Moderne open keuken voorzien van apparatuur
• Badkamer vernieuwd in 2014
• ecoTEC classic combiketel (warmwater en verwarming), bouwjaar ca. 2017
• Een 4 meter diepe voortuin en een zonnige bijna 12 meter (11.90) diepe achtertuin gelegen op het zuidzuidwesten met een stenen berging, bereikbaar via achterom
• Buitenzonwering
• Velux dakramen op 1ste en 2de verdieping
• Energielabel:
• Er is een CAI aansluiting in de woonkamer en de ouder slaapkamer
• Alle vloeren zijn van beton
• Alle vloeren zijn voorzien van parket
• Er zijn UTP-aansluitingen in de woonkamer, werkkamer
• De woning is in volle eigendom
• Openbaar parkeren
• Oplevering in overleg
• De woning heeft zonnecellen met een installatie van ca. 1500 Wp
• De woning heeft een alarminstallatie van de firma Feenstra

AFSTAND TOT VOORZIENINGEN
• Bushalte: 350 meter
• Snelweg (A4 oprit): 3500 meter
• Basischool: 300 meter
• Supermarkt: 600 meter
• Treinstation (Mariahoeve): 4400 meter
• Politiebureau: 3300 meter
• Winkelcentrum (The Mall of the Netherlands): 2400 meter
• Ziekenhuis (MCH): 3200 meter

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1984

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Veur, sectie B, nummer 8333 , perceeloppervlakte: 132 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

104m2

Externe bergruimte

5m2

Perceeloppervlakte

132m2

Inhoud

352m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

59m2 (12,0 m2 diep en 5,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 28

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.