Albatroslaan 80

Hoofdfoto Albatroslaan 80 te Lelystad
verkocht onder voorbehoud

8241CD, Lelystad

€ 347.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 195 m² woonoppervlak / 888 m² perceeloppervlak

In een van de mooiste wijken van Lelystad staat dit waanzinnige herenhuis (2onder1 kap) te koop. Deze moderne en ruime woning is uniek te noemen en is onder architectuur gebouwd (2007), gelegen op een kavel van maar liefst 888m2 en beschikt tevens o ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 195 m² woonoppervlak / 888 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 347.500 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Lelystad, sectie H, nummer 1257 , perceeloppervlakte: 888 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 195 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 888 m²
Inhoud: 650 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Warmte terugwininstallatie
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 250 m² (25m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Verkoop in verband met scheiding.



Omschrijving

In een van de mooiste wijken van Lelystad staat dit waanzinnige herenhuis (2onder1 kap) te koop. Deze moderne en ruime woning is uniek te noemen en is onder architectuur gebouwd (2007), gelegen op een kavel van maar liefst 888m2 en beschikt tevens over een forse waterpartij aan de achterzijde. De woning biedt u naast zeeën van ruimte ook rust en veel privacy en verkeerd in perfecte staat van onderhoud, u kunt er direct in!

De woning is ruim opgezet en kenmerkt zich door haar ruime tuingerichte woonkamer voorzien van een uitbouw en flinke serre, de woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een inpandige werkkamer (voorheen inpandige garage) en inpandige bijkeuken/berging. De woning is toepasbaar als generatiewoning! U kunt door een paar kleine aanpassingen een slaap- en badkamer op de begane grond creëren en beschikt over een hoog afwerking niveau. U kunt parkeren op eigen terrein, de ruime oprit biedt maar liefst plaats aan minimaal 4 auto’s! Tevens biedt deze woning het mogelijk om naast heerlijk te wonen ook te werken, het is toegestaan om een bedrijf aan huis te hebben.

Indeling:
Begane grond;
Hal, meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend sanitair. Vanuit de hal te bereiken inpandige werkkamer en berging/bijkeuken en opstelplaats voor de wasmachine/droger combinatie. Vanuit de berging bereikt u de ruime achtertuin. De werkkamer was voorheen een inpandige garage, in 2010 heeft de garagedeur plaats gemaakt voor een aluminium Kozijn van Belisol met Hr++ glas.
Ruim opgezette VT Wonen keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis met wok brander, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel/vriescombinatie.
De woonkeuken wordt door middel van een prachtige Faber doorkijk-gashaard gescheiden van de ruime en zonnige woonkamer met serre.

De woonkamer beschikt over grote raampartijen voorzien en een schuifpui die toegang biedt tot de zonnige en ruime achtertuin. De ruime woonkamer heeft een speelse indeling en biedt u de mogelijkheid om verschillende zithoekjes te creëren.
De hal, woonkeuken en woonkamer beschikt over een prachtige lamimaatvloer van QuickStep waarbij is gekozen voor een warme eikenhouten kleur. De brede lange planken geven een prachtig ruimtelijk effect.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met grote raampartij, trapopgang naar 2e verdieping, kast met CV en warmte terugwininstallatie, ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met trapkast. De Master bedroom (voorheen 2 slaapkamers) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de tuin en waterpartij is luxe afgewerkt en voorzien van houten jaloezieën (JASNO). De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers; aan de voorzijde bevindt zich een L-vormige slaap/studeerkamer met uitzicht op de 9holes golfbaan. In deze kamer bevindt zich onder het schuine dak tevens een bergzolder toegankelijk middels een luik. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich slaapkamer nummer 4; tevens een zeer ruime kamer met grote raampartij en biedt uitzicht op de achtertuin en waterpartij. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De overloop en trapopgang is voorzien van vloerbedekking.

Tuin:
De prachtige ruime tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een groot gazon en diverse plantenpartijen en verschillende terrassen. Achter de woning loopt een gracht, de helft van de gracht behoort bij deze woning. De achtertuin is maar liefst 25 meter breed!

Kenmerken van deze woning:
Bouwjaar 2007
Schilderwerk binnen: Voorjaar 2014
Schilderwerk buiten: September 2015 incl. garantie
Faber doorkijkgashaard
Onderhoudsvrij de komende jaren!
888m2 eigen grond
Praktijkruimte op de begane grond
4 slaapkamers
Geschikt als generatiewoning
Grote vrijstaande berging
Aanvaarding in overleg