Haven 6

Hoofdfoto Haven 6 te Lemelerveld
verkocht onder voorbehoud

8151CA, Lemelerveld

€ 257.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 133 m² woonoppervlak / 279 m² perceeloppervlak

Wonen in een ruime, moderne en UITGEBOUWDE 2-1 KAP WONING in het SUKERBIETENDORP van Salland. Dat kan!

Aan de achterzijde van het Kroonplein, het hart van Lemelerveld, is in 2005 een kleinschalig nieuwbouwplan met 12 twee-onder-een-kap woningen en ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 133 m² woonoppervlak / 279 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 257.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Dalfsen, sectie M, nummer 2073 , perceeloppervlakte: 279 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 133 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 279 m²
Inhoud: 416 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2005 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 126 m² (12m diep en 10,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Kwalitatieve verbintenis.



Omschrijving

Wonen in een ruime, moderne en UITGEBOUWDE 2-1 KAP WONING in het SUKERBIETENDORP van Salland. Dat kan!

Aan de achterzijde van het Kroonplein, het hart van Lemelerveld, is in 2005 een kleinschalig nieuwbouwplan met 12 twee-onder-een-kap woningen en 15 vrijstaande woningen gerealiseerd. De Haven is ruim van opzet, mooi groen en rustig om te wonen. De straat bestaat uit een binnen- en een buitenring.
De aangeboden woning ligt aan de buitenring met VRIJ UITZICHT aan de achterzijde.

NIjhof Korfer, de architect, heeft in samenwerking met aannemer Harmsen, voor dit plan het type Nijldelta ontwikkeld. De Nijldelta is een ruime 2-1 kap woning met aangebouwde garage. In 2012 is aan de achterzijde van de keuken een aanbouw gerealiseerd, daarbij is een deel van de garage bij de aanbouw aangetrokken zodat een ruime bijkeuken (ca. 10 m2) is ontstaan.
Het andere deel van de garage is in gebruik als ruime berging. Aan de voorzijde is deze berging toegankelijk via een loopdeur in de kanteldeur.
Het woonoppervlak totale woonoppervlak bedraagt ca. 135 m2.

INDELING:
BEGANE GROND:
De entree is gelegen aan de zijgevel van de woning. Uw bezoek staat overdekt bij u voor de deur, door de carport de aansluit aan de berging. Als u naar binnenloopt staat u in de hal met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal loopt u rechtdoor naar de ruime zonnige woon- en eetkamer. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen. De grote ramen van de erker in de voorgevel geven een zeer ruimtelijke en lichte woonbeleving.
Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd. De twee openslaande deuren zorgen ervoor dat het wonen doorloopt naar de zonnige tuin op het westen. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is voorzien van alle denkbare apparatuur, zoals een 5 pit gasfornuis (gas op glas), afzuigkap (type schouw), vaatwasser, royale koelkast en oven. De kleurstelling is modern en het geheel wordt afgemaakt met een fraai composiet aanrechtblad.
Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een plavuizenvloer, fontein en heeft aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken kan u eveneens doorlopen naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de hal op de begane grond loopt u via de trap naar boven. U staat nu op de overloop. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Daarnaast is er de trap naar de tweede verdieping.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De maten van deze kamers zijn resp. 3,24 m X 3,70 m en 2,52 m x 4,85 m. De derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. De maten van deze slaapkamer zijn: 3,85 m x 2,94 m. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een wastafel, een separate doucheruimte, toilet en ligbad.

TWEEDE VERDIEPING:
De trap op de overloop biedt toegang tot de tweede verdieping. Boven aangekomen staat u op de voorzolder. Wilt u liever boven uw was doen, dat kan. Op de voorzolder is een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanaf de voorzolder kan u via een losse trap bij de bergzolder.
De tweede verdieping biedt ook nog ruimte aan een ruime 4e slaapkamer. De dakramen zorgen voor voldoende licht.

TUIN:
De tuin is aangelegd door een tuinarchitect en biedt fraaie borders, gras, bomen en twee terrassen, zodat u altijd een plekje in de schaduw of zon kan bemachtigen.
Achter de mooie en volle beukenhaag ligt een weilandje dat vrij uitzicht geeft.

BIJZONDERHEDEN:
- Lemelerveld hoort bij de gemeente Dalfsen;
- heeft een zeer actief verenigingsleven;
- een prachtig natuurbad "Heidepark"
- ruime winkelaanbod aan het Kroonplein, o.a. supermarkt Coop; keurslager; Kruidvat; carnavalswinkel De Kaborij en bloemenwinkel;
- Openbaar vervoer, lijn 162, Dalfsen - Lemelerveld - Raalte;
- verschillende carnavalsverenigingen;
- en natuurlijk het Sukerbietenfeest.

Nieuwsgierig? Kom kijken!