Weidelanden 27

Hoofdfoto Weidelanden 27 te Lemelerveld
deze woning is verkocht

8152HD, Lemelerveld

€ 170.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 84 m² woonoppervlak / 261 m² perceeloppervlak

Let op: het gaat hier om een vanafprijs.

Op een mooie locatie, de wijk "de Nieuwe Landen" bevindt zich deze stijlvolle halfvrijstaande woning met garage en carport. “De Noest’n Hoeve” is een zeer energiezuinige, duurzaam gebouwde woning uit 2011 m ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 84 m² woonoppervlak / 261 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 170.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2011
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: Algemene woning keur, Energie prestatie advies
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente DALFSEN, sectie M, nummer 2433 , perceeloppervlakte: 261 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 84 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 261 m²
Inhoud: 305 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, stoomcabine, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Bosch HR-combiketel uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 115 m² (12,2m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Het betreft hier een nagenoeg volledig uitgevoerde houten "Finse-woning", met kunststof-kozijnen.



Omschrijving

Let op: het gaat hier om een vanafprijs.

Op een mooie locatie, de wijk "de Nieuwe Landen" bevindt zich deze stijlvolle halfvrijstaande woning met garage en carport. “De Noest’n Hoeve” is een zeer energiezuinige, duurzaam gebouwde woning uit 2011 met een ruime achtertuin, twee terrassen en een tuinhuis op een perceeloppervlakte van 261 m2.

De woning is centraal gelegen in Lemelerveld, basisvoorzieningen en scholen zijn binnen een paar minuten bereikbaar. In de nabije omgeving van de woning bevindt zich een royale speelweide.

Begane grond:
Een entree met hal, toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De sfeervolle woonkamer met open keuken heeft een mooie eiken vloer en is afgewerkt met fraaie karakteristieke houten wanden.
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasmachine, combi-magnetron, koelkast en inductiekookplaat. Ook is er een trapkast aanwezig voor extra bergruimte.
In de geïsoleerde garage is verwarming en water- en wasmachine aansluiting aanwezig.
Via terrasdeuren in de woonkamer en keuken zijn de voortuin en achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer heeft een wasmachine aansluiting.
De moderne, praktische badkamer is voorzien van een douche-, stoomcabine, wastafel met opbergkast en toilet.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich een ruime geïsoleerde zolderruimte geschikt als berging. Deze is bereikbaar met een vlizotrap.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten. Door middel van twee terrassen kan tussen de palmbomen op elk moment van de dag van de zon worden genoten. Achter in de tuin staat een tuinhuis, deze bestaat uit een terras en een extra berging voorzien van wateraansluiting met kraan, elektriciteit en TV-kabel.

Bijzonderheden:
- Het huis is opgebouwd door middel van houtskeletbouw, optimaal geïsoleerd en ook aan de binnen- en buitenzijde volledig afgewerkt met hout, afgezien van de kunststofdeuren en -kozijnen. Houtbouw heeft vele voordelen voor de gezondheid. Zo zorgt het voor een goede balans in luchtvochtigheid en frisse lucht waardoor een gezond leefklimaat ontstaat.
- Het huis is zeer energiezuinig.
- De woning wordt aan de buitenzijde volledig opnieuw geschilderd in 2016.

LET OP: vanafprijs. Wat betekent dit voor u?
- Biedingen vanaf dit bedrag worden door verkopers serieus in overweging genomen;
- Zodra wij een bieding ontvangen zal er “gewoon” een onderhandeling volgen, die gaat vanaf de aangegeven prijs omhoog in plaats van naar beneden, dat is het enige verschil.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.