Dalidastraat 49 Lent

595.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 177 m2
Perceelopp. 238 m2

Op deze geweldige woonlocatie in het populaire Lent bieden wij deze luxe-moderne en jonge , direct te betrekken zeer ruime eengezins hoekwoning aan een watersingel aan. Volgens recent gepubliceerd onderzoek door “The Meridian” is dit beste woonwijk van Nederland. Wonen aan het water geeft een gevoel van vrijheid en natuurbeleving. De Lentse Plas is onderdeel van het stadsdeel Waalsprong, op 15 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Nijmegen.

Het stadsdeel biedt wonen en recreëren in een groene omgeving en heeft tegelijkertijd uitstekende voorzieningen op het gebied van onder andere gezondheidszorg, winkels, sport en basisonderwijs. Natuur- en recreatiegebied De Waaijer, waartoe ook de Lentse Plas behoort, wordt een gevarieerd groengebied met water, strand, bos en ruimte om te genieten van het landschap.

Deze in september 2016 opgeleverde woning ligt in een jonge, frisse, kindvriendelijke buurt en beschikt o.a. over een zonnige achtertuin met aangelegd terras en moderne beplanting grenzend aan water met op het zuidwesten en dat betekent de hele dag zon. 3 ruime slaapkamers plus een zeer grote ruim opgezette zolder (mogelijkheid tot 4x extra kamers) want daar kun je nog een extra voordeel van maken door bijv. met ruimte voor extra kamer of een grote hobbyruimte /kantoorruimte. Zin in een luie wellness zondag, zonder de deur uit te hoeven want met deze zeer luxe badkamer is voorzien van een moderne douchecabine, tweepersoons ligbad met jacuzzi, jetfunctie en lichttherapie en kom volledig tot rust of ga lekker zonnen op je eigen terras grenzend aan de watersloot .

Ideale woonwijk voor een (groot ) gezin : in de wijk vind je diverse scholen, veel kinderopvang, een supermarkt , winkels, huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsen, ziekenhuis, openbaar vervoer, treinstation, parken, natuur - en recreatiegebieden, vele speeltuinen en een speelbos, stadseiland en zwemparadijs Veur-Lent, bioscoop cinemac , recreatiestrand, sportaccommodaties en diverse leuke cafés en restaurantjes.
Met de auto ben je binnen no-time op de uitvalswegen A325, A50 en A15. Met de fiets of het openbaar vervoer sta je binnen enkele minuten midden in het bruisende centrum van Nijmegen of Arnhem .

De indeling is als volgt:

Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast (inclusief dubbele kookgroep en de CW-klasse 3 met ingebouwde (ontkalker). Modern afgewerkte toiletruimte met een vrij hangend toilet en fontein van de merk Gebrit . Geniet van reinheid met een knopdruk (was en droogfunctie), door de moderne deur naar de woonkamer. De ruime en lichte, tuingerichte woonkamer heeft genoeg leefruimte en een open keuken, voorzien van Bauknecht inbouw vaatwasser, een brede inductieplaat en een RVS krachtig, maar stille afzuigkap, koelkast, diepvries, koffie espresso machine, combimagnetron en stoom oven. Je vindt ook de vele oplaadpunten voor telefoon in het stopcontact. Een moderne keuken met kookeiland. Het kookeiland met wasbak en barfunctie voo 4 - 6 krukken. De ruime trapkast biedt genoeg ruimte voor een flinke voorraad. De aanwezige vloerverwarming op de begane grond zorgt voor volop indelingsvrijheid.

Via de grote schuifpui achter kom je in de ruime, groene achtertuin (op zuid-westen) met voorzien van achterom, een fijn buitenterras en de trappen naar je eigen houten vlonder aan water. Er is een zeer kalme maar levend sfeer met eendjes en visjes die vanaf de woonkamer al te bewonderen zijn. Mogelijkheid om lekker met je eigen bootje te varen is er ook altijd.
Hierdoor heb je permanente vakantie gevoel.

Over de veiligheid (voor kinderen) is zeker ook nagedacht : de tuin is voorzien van een stevig hek met toegangsdeur met de keurmerk.

1e verdieping:
De eerste verdieping is ingericht met drie volwaardige grote slaapkamers. Master bedroom voorzien van walk in closet. De vaste TV-data-aansluiting in twee van deze kamers aanwezig. Op de 1e verdieping vindt je ook de badkamer met een ruime inloopdouche, luxe tweepersoonsbad met wellnes functie, een dubbele wastafel en een toilet. De badkamer heeft een luxe, moderne uitstraling.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de bovenste verdieping. Deze verdieping is een volwaardige verdieping met rondom rechte wanden en beschikt over een zeer grote zolder. Praktische zaken zoals aansluiting voor witgoedapparatuur en vaste TV-data-aansluiting zijn aanwezig.

Wat andere kenmerken op een rij:
- Volledig geïsoleerd, mechanische ventilatie en een label “A” certificaat.
- Het huis is voorzien van Verisure alarm systeem (incl. rookmelders) met optie aan te sluiten op alarmcentrale
- Dak geschikt voor zonnepanelen.
- Alle benodigde leiding zijn er geplaatst ter voorbereiding voor eventuele verbouwing van extra badkamer op de zolder (warm/koud en afvoer).
- Alle ramen zijn voorzien van loze leidingen
- Alle ramen zijn voorzien van horren
- Voldoende openbare parkeervoorzieningen voor de deur
- Alle verdiepingen voorzien van lux afgewerkte muren en vloeren
- Alle verdiepingen voorzien van geschakelde rookmelders
- Master bedroom voorzien van rolluiken
- Keuken en de woonkamer voorzien van opmaat gemaakte gordijn.
- Keukeneiland heeft onder andere ingebouwde Cooker (heet water functie)
- Keuken eiland is voorzien van led-licht met afstandbediening
- Stopcontact en USB functie (ingebouwd)
- Schuur-garage is voor zien wastafel met warm water.
- Masterbedroom voorzien van Walk In closet voorzien van soft close functie
- Trap van hout (Amerikaanse Essen) zeer lux afgewerkt
- Woonkamer voorzien van loze leiding (onder de vloer)
- Begane grond en de tweede verdieping voorzien van vloerverwarming
- Elektrische zonwering (achtertuin)
- Veiligheid (voor kinderen): de tuin is voorzien van hek
- Veiligheid (voor kinderen): op de deuren zitten sensoren die aan geven als deze opengaan,
- Alarmsysteem: je kunt deze functie aan/uit zetten op de bedieningspaneel
- Dubbele wastafel , wc met sproeifunctie
- Badkamer spiegel voorzien van led-verlichting met afstandbediening
- Alle kamers vooral hoog en modern afwerkingsniveau
- De eigen parkeerplaats/oprit
- Rond om het huis vrij parkeren
- Mogelijkheid zonnepanelen en de dak is dus geschikt ervoor
- De woning beschikt over diverse luxe faciliteiten
- De woning is INSTAPKLAAR

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2016

Soort dak

Dwarskap Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Nijmegen, sectie H, nummer 1022 , perceeloppervlakte: 238 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

177m2

Overig inpandige ruimte

20m2

Perceeloppervlakte

238m2

Inhoud

733m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, whirlpool

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

100m2 (10,0 m2 diep en 10,0 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 58

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.