Groot-Brittanniestraat 12 Lent

375.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

???? Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 160 m2
Perceelopp. 115 m2

Omschrijving
Deze zeer ruime (inhoud 547m3), nette, goed onderhouden eengezinswoning in het hart van Lent, met alle denkbare faciliteiten rondom: scholen, supermarkt, horeca, de Lentse plas en uitdagende speelveldjes. De woonkamer is tuingericht en heeft over de volle breedte een glazen schuifpui. De woning heeft 4 grote slaapkamers plus nog een berging op de bovenste woonlaag, een moderne badkamer én een extra separaat toilet is dit een gezinswoning waar het gevoel van ruimte niet te missen is. De woning kijkt aan de voorzijde uit op water met een groen uitzicht. In de tuin staat een luxe glazen overkapping als verlengstuk van de woonkamer. Op het platte dak liggen 12 zonnepanelen.
Kortom, de ideale gezinswoning, waar je jarenlang met veel plezier zult wonen.

Ruimtelijk en licht
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met toilet, meterkast (met aansluiting op de stadsverwarming) een grote trapkast, trap naar boven en toegang naar de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een grote glazen schuifpui die toegang geeft naar de sfeervol ingerichte tuin op het zuidoosten. Door de grote raampartij heb je het hele jaar door een prachtige lichtinval en voelt de woonkamer heerlijk ruim aan. De woonkamer is afgewerkt met een mooie, slijtvaste en onderhoudsarme natuurstenen vloer (Kotah stone) en is voorzien van vloerverwarming.
De open hoekkeuken is modern en van alle gemakken voorzien: keramische kookplaat, afzuigkap, (stoom)oven, koelkast en vaatwasser.

4 grote slaapkamers
In de hal bevindt zich een dichte trapkast. Via de trap kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier vind je 2 grote slaapkamers (16m2 en 20m2) , een moderne badkamer (met ligbad en inloopdouche) én een separaat toilet. De kamer aan de voorzijde heeft een groot raam met een diepe vensterbank, te gebruiken als zitje.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers (16m2 en 20m2) en een aparte grote berging (9,5m2), met ruimte voor de was- droogcombinatie.
Alle kamers hebben een fijne lichtinval door de vele ramen en alle vensterbanken zijn daarnaast van natuursteen.
Op het dak bevinden zich 12 zonnepanelen. Deze wekken jaarlijks gemiddeld 2500 kWh duurzame energie op. De bijbehorende omvormer is slechts 4 jaar oud. Als gevolg draagt u uw steentje bij aan de productie van meer duurzame energie. Bovendien bespaart u ook flink op uw jaarlijkse energiekosten.

Sfeervolle tuin met luxe overkapping
Vanuit de woonkamer loop je zo de fijne, knusse tuin in. De tuin is windstil en ligt op het zuidosten. Hierdoor kun je al vanaf eind februari tot aan begin november lekker genieten van het zonnetje. Op diverse plekken in de tuin zorgen lichtspotjes voor extra sfeer. De aanwezige luxe glazen overkapping (Ambiance) zorgt ervoor dat je in elk jaargetijde en elk weerbeeld lekker buiten kan verblijven. De overkapping heeft verlichting, een heater en een elektrisch zonnescherm, allen met één afstandsbediening te bedienen. De tuin oogt erg groen door de beplanting die als erfafscheiding dient, maar omdat de tuin verder grotendeels bestraat is, vergt het weinig onderhoud. Achter in de tuin staat een geschakelde houten berging. Vanuit de tuin kom je via de poort op een verkeersluw pleintje met parkeermogelijkheden.

Heerlijke woonomgeving
Lent is zo geliefd vanwege de centrale ligging, het kindvriendelijke karakter van de wijk en de recreatieve mogelijkheden die er te vinden zijn. Even een frisse neus halen is gemakkelijk want vanuit de woning loop je met gemak een rondje om de Lentse plas en ben je zo bij meerdere natuurgebieden in de omgeving zoals de uiterwaarden en de Spiegelwaal! In de zomer is de Lentse recreatieplas met strand, bioscoop en Grand café Moeke overigens niet meer weg te denken.

Met zowel de fiets, de auto, als het openbaar vervoer bereik je het gezellige centrum van Nijmegen, binnen 10-15 minuten. Ook zal achter station Lent nog een volwaardig winkel- en woongebied worden gerealiseerd. Het ‘Hof van Holland’. De uitvalswegen naar de N325 en A15 zijn binnen een paar minuten te bereiken, maar als je liever gebruik maakt van het openbaar vervoer dan vind je het trein- en busstation van Lent zich op maar 5 minuten fietsafstand.

Praktisch info:
- Tuin op het zuiden
- Luxe overkapping
- 12 zonnepanelen (jaarlijks +/- 2500 kWh)
- Vloerverwarming
- Kindvriendelijke buurt

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2008

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Lent, sectie A, nummer 2968 , perceeloppervlakte: 115 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

160m2

Externe bergruimte

7m2

Perceeloppervlakte

115m2

Inhoud

547m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

52m2 (8,6 m2 diep en 6,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 43

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.