Edith Piafstraat 10

Hoofdfoto Edith Piafstraat 10 te Lent

6663MA, Lent

€ 275.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 111 m² woonoppervlak / 118 m² perceeloppervlak

Deze zeer ruime woning is van vele gemakken voorzien, zoals afzonderlijk bedienbare vloerverwarming in alle kamers tot een gezellige tuin met achterom. Van binnen is de woning licht, hoogwaardig afgewerkt en praktisch ingedeeld. Er is ruim voldoende ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Oppervlakte: 111 m² woonoppervlak / 118 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2011
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: SWK Garantiecertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Nijmegen, sectie H, nummer 224 , perceeloppervlakte: 118 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 111 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 118 m²
Inhoud: 460 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 57 m² (10,6m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze zeer ruime woning is van vele gemakken voorzien, zoals afzonderlijk bedienbare vloerverwarming in alle kamers tot een gezellige tuin met achterom. Van binnen is de woning licht, hoogwaardig afgewerkt en praktisch ingedeeld. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid en diverse voorzieningen, zoals de supermarkt, liggen op loopafstand. Zowel de snelweg als station Lent liggen op een paar minuten rijden. Kortom, een instapklaar huis in een bijzonder prettig woonwijk!

BEGANE GROND: 
- Ruime entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de
woonkamer 
- Toilet met fontein, afgewerkt met natuursteen en hoogwaardig sanitair 
- De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren met aan beide
zijden ramen tot aan de grond en een hoog zijraam tot aan de grond.
Trapkast met aparte verlichting. De vloeren zijn bekleed met PVC.
- Moderne open witte hoogglans keuken voorzien van diverse
inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, inductiekookplaat, oven, koelkast,
diepvries en afzuiginstallatie. Opbergruimte in de vorm van lades en een
apothekerskast. 

EERSTE VERDIEPING: 
- Hier bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer 
- Twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een draai-/kiepraam
aan de voorgevel. De tweede ruime slaapkamer 2 is voorzien van een groot
dakraam die naar het binnenhof kijkt
- De derde slaapkamer heeft een groot dakraam en wordt momenteel als
kantoorruimte gebruikt
- De vloeren in de slaapkamers en op de overloop zijn bekleed met PVC 
- De moderne badkamer heeft een granieten vloer, ligbad met douche, een
apart toilet en vaste wastafelmeubel. Tevens een spiegel met eigen los
geschakelde verlichting. Een groot draai-/kiepraam zorgt voor veel lichtinval. 

TWEEDE VERDIEPING: 
- Hier bevinden zich de overloop en nog 2 ruime slaapkamers beide met hoge
plafonds!
- De vierde ruime slaapkamer is uitgerust met een groot dakraam en is
bekleed met PVC 
- Extra bergruimte achter de knieschotten
- De vijfde ruime slaapkamer heeft twee draai-/kiepramen aan de voorgevel.
- De aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatie-unit en de
vloerverwarmingsverdeler links van de trap 

OVERIG: 
- Beide trappen zijn gestoffeerd 
- Goed geïsoleerd (energielabel A) 
- Aangesloten op het glasvezelnetwerk
- Inhoud ca. 460 m³

TUIN: 
- Onderhoudsvriendelijke en moderne tuin met een fontein met LED
verlichting. Het terras is voorzien van natuursteen tegels.
- Houten berging van 5 m2 vloeroppervlak, welke van elektriciteit en
verlichting is voorzien 

OMGEVING: 
- Diverse voorzieningen liggen op loopafstand, zoals de supermarkt, het
gezondheidscentrum Thermion en het voorzieningencentrum de Ster 
- Het centrum van Nijmegen ligt op ca. 10 minuten fietsen 
- Recreatiegebied de Lentse Plas ligt op loopafstand. In de nabije omgeving
liggen zowel natuurpark de Lingewaard als Stadseiland Veur-Lent, waar volop
gerecreëerd kan worden
- Op een steenworp afstand van de bioscoop (Cinemec)
- Zowel de uitvalswegen als station Lent liggen op een paar minuten rijden 

Kom gerust langs en ervaar zelf het comfort van deze woning. Aanvaarding in overleg.