Tabaksteeg 3 Leusden

€ 1.098.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
3 aparte toiletten

Woonopp. 303 m2
Perceelopp. 759 m2

Een heerlijk gevoel van rust en ruimte!

Alles valt perfect samen in deze schitterende vrijstaande villa aan de rand van het groene Leusden. De statige uitstraling, de prachtige ligging met vrij uitzicht en het heerlijke wooncomfort zorgen ervoor dat u zich hier al snel thuis voelt. Binnen wachten u zeeën van ruimte en licht.

Zodra u de woning betreedt komt u in de ruime hal met vide. De lichtinval is een voorproefje voor de rest van de woning. Via de openslaande deuren betreedt u de living. Deze is met een vloeroppervlak van 97 m2 en een plafondhoogte van 3 meter uniek te noemen. Hier ervaart u een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Door de neutrale woonstijl is deze ruimte eenvoudig naar eigen smaak in te richten.
Links vindt u het zitgedeelte, In het midden de eethoek en aan de rechterzijde bevindt zich de open keuken met ruim kookeiland met bar en de keukentafel. Door de indeling van de ruimte blijft u tijdens het koken in contact met gezin en gasten. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur van Siemens met onder meer een moderne downdraft afzuigkap.
Vanuit de keuken kunt u de bijkeuken/garage bereiken. De parkeerruimte voor de garage is geschikt voor minimaal 3 auto’s, waarbij er ruimte genoeg is om twee auto’s naast elkaar te parkeren.

Terug in de hal bereikt u via de fraaie hardhouten trapopgang met balustrade de eerste verdieping. Hier vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom van 37 m2 gesplitst is in een slaap - en garderobegedeelte. De andere twee slaapkamers op deze verdieping zijn respectievelijk 22 en 18,5 m2. De eveneens ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche (regen- en handdouche), dubbele wastafel en een jacuzzi. Separaat is er een tweede toilet.

Via ook een vaste hardhouten trap bereikt u de 2e verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 26 en 31 m2, een derde toilet en een aparte wasruimte. Naar behoefte kan de indeling gewijzigd worden in bijvoorbeeld meerdere kamers en een tweede badkamer.
Een vlizotrap leidt vervolgens naar de beloopbare ruime vliering (hoogte 2,37).

In de tuin ervaart u de stilte van de omgeving. De prachtige tuin met kleine hoogteverschillen, vijver, fruitbomen, diverse terrassen met veel zon, maar ook heerlijk verkoelende schaduwplekken maakt het plaatje compleet. Er is een ruime tuinkas met veiligheidsglas en oppottafel. Dus ook een tuin voor mensen die graag zelf groente, kruiden en fruit telen. Daarnaast is er een tuinhuis voor tuingereedschap.

Door de directe ligging aan het fietspad Tabaksteeg is er geen ander autoverkeer mogelijk dan bestemmingsverkeer voor deze woning. Alle voorzieningen, zoals kinderopvang, scholen, gezondheidscentrum, winkelcentrum, openbaar vervoer e.d. zijn op loopafstand van de woning te vinden. De woning is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A28, A1) en binnen 10 minuten ben je in het hartje centrum van Amersfoort.

Bijzondere kenmerken:
• Vrij uitzicht over de landerijen
• Autovrije en kindvriendelijke ligging aan het fietspad Tabaksteeg met alleen eigen bestemmingsverkeer
• Ruime living van 97m2 met plafondhoogte van 3,00m
• Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur
• Begane grond en 1e verdieping volledig voorzien van vloerverwarming (ruim 200 m2)
• Ruime hal met vide en hardhouten trappen naar 1e en 2e verdieping
• Badkamer met jacuzzi en regendouche
• Ruime bijkeuken/garage van 27,5 m2
• Ruime parkeergelegenheid bij de woning
• Krachtstroomvoorziening is aanwezig

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.098.000Bereken jouw maandlasten met ING

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2011

Soort dak

Schilddak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Leusden, sectie I, nummer 1664 , perceeloppervlakte: 759 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

303m2

Externe bergruimte

11m2

Overig inpandige ruimte

38m2

Perceeloppervlakte

759m2

Inhoud

1279m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 3 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Jacuzzi, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 37

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.