Bretagne 10

Hoofdfoto Bretagne 10 te Leusden
verkocht onder voorbehoud

3831EN, Leusden

€ 289.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 141 m² woonoppervlak / 147 m² perceeloppervlak

Een zeer goed onderhouden Eurowoning op een van de mooiste locaties van de groene en kindvriendelijke parkwijk Rozendaal. Deze ruime woning met veel privacy is per direct beschikbaar.

De wijk beschikt over een groot verwarmd openluchtzwembad plus ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning, Drive-in woning
Oppervlakte: 141 m² woonoppervlak / 147 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 289.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning, Drive-in woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1971-1980
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Leusden, sectie F, nummer 2041 , perceeloppervlakte: 147 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 141 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²
Perceeloppervlakte: 147 m²
Inhoud: 473 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 66 m² (11,5m diep en 5,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Het object is gelegen in de wijk Rozendaal met eigen zwembad, tennisbaan en kabelvoorziening. Voor onderhoud is een bijdrage van ca. € 35,-- per maand verschuldigd aan de Groenstichting Rozendaal.



Omschrijving

Een zeer goed onderhouden Eurowoning op een van de mooiste locaties van de groene en kindvriendelijke parkwijk Rozendaal. Deze ruime woning met veel privacy is per direct beschikbaar.

De wijk beschikt over een groot verwarmd openluchtzwembad plus kinderbad en ligweide, een tennisbaan en een basketbalveld. Zwembad en tennisbaan zijn uitsluitend toegankelijk voor de bewoners van het park.

Deze wijk ligt centraal binnen de gemeente Leusden waardoor voorzieningen als winkels, restaurants, bibliotheek, scholen én de uitvalswegen allemaal op korte afstand liggen.

Het pand heeft 3 verdiepingen, die allen zijn voorzien van dubbel glas, met de volgende indeling:

In de benedenverdieping stapt u de hal binnen met aan de linkerzijde een deur naar de garage, voorzien van een geïsoleerde paneeldeur. In de hal bevindt zich ook de meterkast. In de ruime, aansluitende gang bevinden zich een open houten trap met daar tegenover een bijkeuken met een vrij recent vernieuwde douchecabine, aanrechtblok en aansluitingen voor een wasmachine en een droger. In de gang bevinden zich tevens een separaat en modern toilet en de hoog rendement combiketel (2013). Aan de achterkant van het huis is een grote tuinkamer met dubbele schuifdeuren naar een rustige en beschutte tuin.

De eerste verdieping is voorzien van een prachtige hardhouten vloer. Aan de achterzijde heeft de ruime woonkamer veel lichtinval en een elektrisch zonnescherm over de volle breedte. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Gasfornuis, oven en de vaatwasser zijn enkele jaren geleden vernieuwd. De extra kastjes tegenover het keukenblok bieden aanzienlijk meer opbergruimte.

De tweede verdieping heeft aan de voorkant één grote slaapkamer. Aan de achterzijde zijn nog 2 kleinere slaapkamers met uitzicht over de bomen van het park. De badkamer is voorzien van een royaal bubbelbad en een separate douche. Ook heeft de tweede verdieping een separate moderne toiletruimte. Boven de trap is een kast ingebouwd die bijna 2 kubieke meter extra opbergruimte biedt.

Als bewoner bent u verplicht lid van Groenstichting Rozendaal.