Slaperdijk 40

Hoofdfoto Slaperdijk 40 te Leusden

3831SK, Leusden

€ 325.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 139 m² woonoppervlak / 142 m² perceeloppervlak

Open Huis:

  • 01 apr 2017 van 11:00 tot 15:00 uur

Centraal in Nederland, per auto en per openbaar vervoer goed te bereiken, scholen in de nabije omgeving ligt deze, aan de rand van Leusden met een uniek uitzicht over de landerijen, ideale ruime en multifunctionele woning.

Begane grond:

Entree, ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 139 m² woonoppervlak / 142 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 325.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1991-2000
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Leusden, sectie I, nummer 616 , perceeloppervlakte: 142 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 139 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 142 m²
Inhoud: 440 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Agpo uit 1998 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 54 m² (10m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Centraal in Nederland, per auto en per openbaar vervoer goed te bereiken, scholen in de nabije omgeving ligt deze, aan de rand van Leusden met een uniek uitzicht over de landerijen, ideale ruime en multifunctionele woning.

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (glasvezel aansluiting, deur intercom/-opener via telefooncentrale, zwart/wit camera voordeur op t.v. coax bekabeling woning aangesloten).

De voormalige garage, via de hal te bereiken, is deels tot slaap-/werkruimte (voorzien van c.v.) omgebouwd.

Gang, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de grote, over de volle breedte gesitueerde, zeer zonnige tuin-/slaapkamer.

Het tweede resterende gedeelte van de voormalige garage (circa 3 x 1,80 meter) is als opslag/archief in gebruik en vanuit de tuin-/slaapkamer toegankelijk (eventueel later als “walk in closet” te gebruiken of tot tweede badkamer om te bouwen?).
De kamer bevat een trapkast waar de centrale verwarming is in geïnstalleerd.

De vloer is grotendeels voorzien van marmoleum.

De zonnige tuin ligt op het zuiden en is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht. Tevens staat er een speels ontworpen en op maat gemaakte grote geïsoleerde schuur (gestorte vloer, gemetselde onderzijde, Red Cedar rabat delen bovenzijde) in. De tuin is met een poortdeur van de achterzijde afgesloten (achterom met bijvoorbeeld een fiets is dus mogelijk).

1e verdieping:

Via de hal/gang met trapopgang komt u op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de riante lichte living, met aan de voorzijde het prachtige uitzicht over de landerijen richting Stoutenburg. Aan de achterzijde van de woning vindt u een grote Brugman keuken in L-vorm gescheiden door een muur. Deze is voorzien een Bosch gasfornuis, vaatwasser en combi magnetron, Siemens koelkast, AEG afzuigkap en vele handige schuiflades.

Deze woonlaag heeft een mooie maple (esdoorn) houten vloer.

2e verdieping:

Via de open trap vanuit de living komt u op de 2e verdieping.
Op de overloop treft u – boven een loos gedeelte van de trap – een op maat gemaakte grote spiegelkast met schuifdeuren aan (erg handig, valt niet op en heeft veel opbergruimte).

De hal biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis (de grote slaapkamer is voorzien van deur met balkon) hebben weer het prachtige uitzicht. De slaapkamer aan de achterzijde is een hele lichte zonnige kamer.

De vloer is voorzien van "linoleum".

De badkamer is in 2015 voor een groot gedeelte gerenoveerd (Grohe grote stortdouche 31 cm, douchemuur met hangend toilet en in de hoek van de badkamer een open kast voor een was- en droog combinatie voorzien van handige schuiflade voor wasmand en verdere opbergmogelijkheden).

Tot slot nog een paar punten:

- bouwjaar 1998
- destijds veel opties uit de optielijst van de bouwer genomen
- parkeerplaatsen op eigen grond
- bestrating voorzijde huis is in 2015 opnieuw gelegd
- huis in 2015 gedeeltelijk geschilderd
- energie label B

De woonwijk ’t Vliet is een zeer populaire wijk. Landelijk, dichtbij een natuurgebied, maar ook weer niet te ver van het centrum.

Kortom een heerlijke plek om te wonen (en eventueel aan huis te werken) !