Gildeland 12

Hoofdfoto Gildeland 12 te Lienden
deze woning is verkocht

4033BH, Lienden

€ 165.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 78 m² woonoppervlak / 260 m² perceeloppervlak

Midden in de Betuwe ligt deze karakteristieke middenwoning (middelste deel van een boerderij). De voorzijde van de woning ligt aan een pad, de achterzijde aan een eenrichtingsweg uitsluitend bestemd voor aanwonenden.
Het pand heeft een kleine bestr ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 78 m² woonoppervlak / 260 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 165.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1926
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Lienden, sectie L, nummer 312 , perceeloppervlakte: 260 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 78 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 2 m²
Perceeloppervlakte: 260 m²
Inhoud: 265 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Voortuin: 169 m² (37,5m diep en 4,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
de feitelijke keukensituatie is anders dan kadastraal bekend. Mw. heeft een geparafeerde kadastrale tekening, waarbij grond wordt geruild. Nimmer notarieel vastgelegd.



Omschrijving

Midden in de Betuwe ligt deze karakteristieke middenwoning (middelste deel van een boerderij). De voorzijde van de woning ligt aan een pad, de achterzijde aan een eenrichtingsweg uitsluitend bestemd voor aanwonenden.
Het pand heeft een kleine bestraatte voortuin en een diepe, goed onderhouden achtertuin op het zuiden.
Supermarkt, scholen en voorzieningen liggen op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
* Entree: Via ruime hal naar grote woonkeuken.
* Woonkeuken: Hoekkeuken met losse apparatuur en ruimte voor grote eettafel tevens toegang tot diepe achtertuin (ruim 150 m2). Via een trappetje is de woonkamer bereikbaar.
* Woonkamer: via doorgang, alwaar badkamer en apart toilet (2012) zich bevinden, wordt de woonkamer bereikt. In de woonkamer zijn nog de authentieke elementen aanwezig, denk aan een stookplaats met ronde schouw, balken plafond en open boekenkast rondom het raam aan de voorzijde. Met een open trap is de bovenverdieping bereikbaar.

Bovenverdieping:
* Via een halletje is er toegang tot twee slaapkamers (met paneeldeuren), waarvan een met een dakkapel.

Tuin:
* Zonnige, diepe, goed onderhouden tuin op het zuiden.
* Groot terras, grasveld en een kunststof tuinschuurtje.

Bijzonderheden:
* Twee parkeergelegenheden op eigen terrein.
* Hele woning bevat kunststofkozijnen en deuren (met uitzondering van twee dakraampjes) met dubbel HR glas.
* Verwarming door middel van C.V. HR Vaillant (2007).
* In 1981 is het dak vernieuwd en geïsoleerd.
* In 1982/83 is de aanbouw met plat dak gerealiseerd.

Aanvaarding in overleg