Lievelderweg 105

Hoofdfoto Lievelderweg 105 te Lievelde

7137MC, Lievelde

€ 280.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 162 m² woonoppervlak / 1056 m² perceeloppervlak

EEN FANTASTISCHE VRIJSTAAND HERENHUIS IN HET PRACHTIGE ACHTERHOEKSE DORP LIEVELDE MET ZEER VEEL MOGELIJKHEDEN

Deze zeer solide woning heeft aan de voorzijde geen woningen maar een bosachtig karakter en is gelegen aan de hoofdstraat van het dorp, ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 162 m² woonoppervlak / 1056 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (31)

Overdracht

Vraagprijs: € 280.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1974
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Lichtenvoorde, sectie H, nummer 1116 , perceeloppervlakte: 606 m2
Volle eigendom, gemeente Lichtenvoorde, sectie P, nummer 521 , perceeloppervlakte: 450 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 162 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 44 m²
Externe bergruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 1056 m²
Inhoud: 650 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: ATAG uit 2003 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Dakbeschot woning, garage en schuur.



Omschrijving

EEN FANTASTISCHE VRIJSTAAND HERENHUIS IN HET PRACHTIGE ACHTERHOEKSE DORP LIEVELDE MET ZEER VEEL MOGELIJKHEDEN

Deze zeer solide woning heeft aan de voorzijde geen woningen maar een bosachtig karakter en is gelegen aan de hoofdstraat van het dorp, op 200 meter afstand van het centrum.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer royale mooi aangelegde tuin, waar vanaf 10 uur ´s ochtend tot ´s avonds laat, de zon kan schijnen (zuid/west ligging), met een vrij weids uitzicht aan de achterkant (geen bebouwing). Deze achtertuin biedt met zijn ruime gazon veel speel en sport ruimte aan kinderen of ruimte voor het houden van dieren/pony.

Geschikt voor de combinatie WONEN, WERKEN EN MANTELZORG.
• Goede staat van onderhoud
• Woonkamer met RUIM aangrenzende keuken
• Klein kantoortje grenzend aan keuken
• Ruime entree met trap naar boven
• 4 ruime (slaap)kamers
• Badkamer
• Zeer ruime, voldoende hoge zolder over de breedte van het huis bereikbaar d.m.v. vaste trap
• Ruime garage met volledig zolder
• Eigen parkeer gelegenheid voor 2 auto’s
• Houten schuur ( voor o.a. opslag tuingereedschap of houden van dieren)
• Tuinhuisje
• Hoogstwaarschijnlijk is er mogelijk tot 33.000m2 landbouwgrond aan de achterzijde van de tuin bij te kopen. Dit betreft zeer goede es-grond. Een kans voor paarden liefhebbers. (bezit van andere eigenaar)
• Het bestemmingsplan staat de mogelijkheid toe om een bijgebouw van 123 m2 in de achtertuin te bouwen.
* De ± 4 meter ruimte aan de linkerkant van de woning biedt een mogelijkheid om de achtertuin met de auto te bereiken.

Op 5 minuten loopafstand bevindt zich het treinstation Lichtenvoorde/Groenlo met een busstation en op 2 minuten loopafstand bevindt zich een basisschool en peuterspeelzaal.

Binnen 2 minuten bent u met de auto op de N18 (verlenging van de A18).

Voorzieningen als sportverenigingen zijn in Lievelde aanwezig en winkels zijn in de dichtbij gelegen dorpen ruim voorhanden.

Lievelde is een dorp dat midden in de achterhoek ligt. De achterhoek kenmerkt zich door de vriendelijkheid van de mensen en behulpzaamheid onderling en het ontbreken van de stadse stress, veel ruimte en vrijheid. Er is zoveel te beleven in de Achterhoek. Gezellige middeleeuwse stadjes met bioscopen, musea en winkels. Eindeloze boswandelingen door een prachtig heuvelachtig landschap, heerlijke fietsroutes of kano varen en nog veel meer.


INDELING:

Begaande grond:
Royale hal met toilet, meterkast, opbergkast, royale gaderobe en trap naar 1e verdieping, 13 M2. Sfeervolle potscheuren op de vloer.
Ruime woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, 22,7 M2
Woonkamer met sfeervolle openhaard met fraaie potscheuren en open verbinding met keuken, 19,0 M2
Grenzend aan keuken een klein kantoortje, 5,7 M2

1e verdieping:
Overloop met inbouwkast.
1. Ruime slaapkamer aan voorzijde, met 2 inbouwkasten, 16,0 M2
2. Ruime slaapkamer aan voorzijde met 3 inbouwkasten en vaste wastafel, 11,0 M2
3. Slaapkamer aan achterzijde met 2 inbouwkasten en voorzien van rolluiken, 10 M2
4. Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van rolluiken, 10,0 M2
Badkamer (gedateerd), 7,1 M2
Vaste trap naar zolder

2e verdieping:
Zeer ruime zolder, geschikt te maken voor slaapkamer of kantoor, hier hangt de CV- ketel uit 2003, 40,5 M2 bruikbaar.

Garage:
Ruime garage met spouwmuur, garagedeur vanuit wegzijde en inloopdeur van uit achtertuin, 22,8 M2.
Garagezolder, deze bevindt zich volledig over de garage ruimte heen en heeft dezelfde afmetingen dan de garage.

Onderhoud:
Alle kozijnen zijn nog ouderwets hardhout, waar bijna geen spijker in te slaan is. De woning vergt enige modernisering waaronder badkamer, toilet en wandafwerking.

Er is een Energie Maatwerk Advies Rapport aanwezig.

Maten zijn plusminus en kunnen fouten bevatten.

DEZE WONING IS ZEER GESCHIKT VOOR EEN GEZIN, VOOR MENSEN MET EEN EIGEN PRAKTIJK OF BEDRIJF EN MANTELZORG