Montforterweg 1 Linne

€ 309.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 193 m2
Perceelopp. 316 m2

IN PRIJS VERLAAGD !!!
Mooie -en grote jaren dertig levensloopbestendige woning in het kerkdorp Linne, gemeente Maasgouw.
Tandarts, apotheek en huisartsen Fysio met fitness bevinden treft u ook aan in Linne. Diverse winkels, zoals bakker, slager, supermarkt en andere winkels zijn in Linne aanwezig. Zoals ook de diverse horeca gelegenheden. Op enkele minuten lopen treft u het beschermd natuurgebied "de Weerd" en het zwembad "de Weerderhof" met speeltuin aan. Tevens is er een Basisschool, de Klimop. De Maas ligt ook op slechts enkele minuten lopen. De Maasplassen, Roermond, en de A2 en A73 bevinden zich op enkele minuten rijden. Roermond, Maasbracht en Echt liggen ook on de nabijheid. België en Duitsland liggen op enkele minuten rijden.

De woning is aan de achterzijde geschakeld aan een opslagruimte van Hanssen evenementen, waar o.a. hangtafels, tapinstallaties e.d liggen opgeslagen voor verhuur.

Benedenverdieping indeling.
Hal: 7,85 m2 Inclusief een kast met 2 groepen en het zeer snelle Ziggo internet aansluiting met WIFI modem.

Kelder: 9,76 m2 Ongeveer 1.80 m. hoog. Hier bevindt zich een groot wijnrek.

L-vormige woonkamer: 50 m2. met 4 grote ramen, waarvan 1 met een elektrisch rolluik.

Hobby/Kantoorruimte: 16,54 m2 Vanuit deze ruimte kunt u via 1 glazen schuifpui naar de wintertuin. Ook hier is een elektrisch rolluik.

Keuken: 13,60 m2 De keuken is pas enkele jaren terug vervangen en bestaat uit witte hoogglans kasten, laden en deuren. Vanzelfsprekend zijn apparatuur als vaatwasser, combi magnetron, koelkast en diepvriezer, 5 pits gasfornuis alsmede een apothekerskast ingebouwd. Het grote raam en tuimel/kantelraam van de keuken wordt afgeschermd door een elektrisch rolluik. Vanuit de keuken heeft u zicht op de tuin
.
Wintertuin 8 m2 met schuifdeur/kanteldeur. De schuifdeur biedt toegang tot de tuin. Hier is elektriciteit aanwezig.

Badkamer met grote douche, mechanische afzuiging, badmeubel, wastafel en separate afgesloten toilet met mechanische afzuiging. 3,11 M x 1,29 M Maten zijn exclusief het separate toilet.

Hobbyruimte/kantoor/ slaapkamer etc.: 20,44 m2 met kleine keuken en koud en warm water en enkele eiken kasten. Momenteel als atelier in gebruik. Ook is er momenteel een zeer kleine werkruimte geplaatst, afgescheiden door een wand en een deur. Deze ruimte is makkelijk te verwijderen. De ruimte biedt via openslaande kunststof deuren toegang tot de tuin. Een elektrisch rolluik is hier aanwezig.
Voorts is er nog een aparte ruimte waar nu een wasmachine in staat en diverse opbergplanken. Hier is ook een elektrische boiler voor de keuken aanwezig.

Bovenverdieping indeling.
De bovenverdieping bereikt u middels de trap in de hal.
Overloop: 7 m2
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers,; 12 m2, 12,7 m2 en 14 m2 voorportaal badkamer: 4,65 m. Hier bevinden zich 2 opbergkasten.

Badkamer: 6,79 m2. Hier treft u een ligbad, douchecabine met mechanische afzuiging, toilet en badmeubel met wasbak en kast aan. Er is ook te ventileren via een groot dakraam en/of een kunststof draai/tuimelraam. Voor dit raam is een handmatig rolluik geplaatst.

Zolder: (te bereiken via de vlizotrap in het voorportaal van de badkamer)
De zolder bestaat uit een opbergzolder: 14,10 m2 (hier bevindt zich
de combiketel uit 2010) en een zolderkamer: 11 m2

Tuin. +/- 132 m2
Aan de voorzijde van het huis treft u een tuin aan die om de hoek van het huis doorloopt tot aan de mooie stenen schutting met een grote gegalvaniseerde poort.
Voor de poort is een tevens een oprit die na de poort overgaat in een onderhoudsvrije tuin.
Achter in de tuin staat een houten tuinhuis. Afmeting: 2,5 x 2,5 meter. Met verlichting en stopcontact.
Buiten koudwaterkraan is aanwezig.
Op de muur bij de poort is verlichting aanwezig evenals een wandcontactdoos.

Parkeerruimte zowel op de parkeerstroken op straat als ook op de oprit. (eigen grond).
De tuin loopt af richting straat en is verhard met klinkers.
OP een stenen muur aan de achterzijde van de tuin staat een nieuwe schutting.

Het huis is in 2016 geheel wit geschilderd.
De dakgoten zijn een aantal jaren geleden vernieuwd evenals de dakbedekking van het platte dak van de aanbouw.
Het gehele rioleringsstelsel alsmede de straat en stoep is sinds 2 jaar geheel vernieuwd. Dus aangepast aan de veranderende klimaatomstandigheden.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Geschakelde woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1933

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Linne, sectie E, nummer 2033 , perceeloppervlakte: 316 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

193m2

Externe bergruimte

5m2

Overig inpandige ruimte

36m2

Perceeloppervlakte

316m2

Inhoud

680m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, 2 douches, 2 wastafels

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

G

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Voortuin, Zijtuin

Zijtuin

132m2 (22,0 m2 diep en 6,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 27

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.