Oeveren 38

Hoofdfoto Oeveren 38 te Linne

6067BH, Linne

€ 299.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 122 m² woonoppervlak / 540 m² perceeloppervlak

Vrijstaande, onlangs van binnen en buiten geheel gerenoveerde eengezinswoning met de uitstraling van een landhuis, staat in een rustig gebied aan de rand van Linne.
Het huis heeft een wijds uitzicht over het natuurgebied de Linnerweerd en de Vlootbe ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 122 m² woonoppervlak / 540 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (32)

Overdracht

Vraagprijs: € 299.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1906-1930
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Linne, sectie E, nummer 38 , perceeloppervlakte: 540 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 122 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 17 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 540 m²
Inhoud: 420 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

energielabel


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Vrijstaande, onlangs van binnen en buiten geheel gerenoveerde eengezinswoning met de uitstraling van een landhuis, staat in een rustig gebied aan de rand van Linne.
Het huis heeft een wijds uitzicht over het natuurgebied de Linnerweerd en de Vlootbeek. Bovendien heeft het huis een fraai aangelegde tuin die geheel omsloten is waardoor optimale privacy is gegarandeerd.

Na een werkdag is het daar goed thuiskomen!
En de levensgenieter die van romantiek houdt komt in dit landhuis eveneens volledig aan zijn trekken.

Het landhuis biedt ’s avonds prachtig uitzicht op de ondergaande zon en de knusse tuin met diverse leefniveaus beschikt over verschillende vertoefplekjes, een houten berging en een niet alledaagse berging onder de heuvel. De tuin heeft tevens een ingemetselde open haard.
Het pand is in 2007 van binnen geheel gerenoveerd en van alle gemakken voorzien, zoals internet, telefoon en t.v. aansluiting in elke kamer. Het beschikt sinds 2010 over een nieuw en geïsoleerd dak, en sinds 2011 over nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas (hr++).

De indeling is als volgt.
De fraaie voortuin biedt toegang tot een overdekte entree. Het landhuis heeft een ruime, lichte hal met tegelvloer.
Het toilet is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en een vierkant fonteintje. De badkamer is praktisch ingericht met vloerverwarming, ligbad, douchevoorziening en wastafel.
Vanuit de hal komt men in de knusse woonkamer met tegelvloer en open haard partij en via de woonkamer is toegang tot de moderne keuken met vaste apparatuur.
De hal biedt tevens toegang tot de kantoorruimte en bijkeuken met aanrecht en witgoedaansluiting. In de bijkeuken bevindt zich de vaste trap naar de ruime zolderkamer/berging.
In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Vanuit een ruimtelijke vide heeft men toegang tot drie slaapkamers. Daarnaast is er op inventieve wijze kastruimte gecreëerd.
Het centrum van Linne biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en huisarts.
En tijdens warme zomerdagen is er een heerlijk zwembad waar het goed en koel vertoeven.
De stad Roermond is bereikbaar op 10 minuten afstand.
De A2 richting Eindhoven en Maastricht en de A73 richting Venlo/Nijmegen zijn binnen 5 minuten te bereiken.
Linne is een van de kernen die behoort tot de jonge (2007) gemeente Maasgouw en is één van de meest “groene” kernen. Linne beschikt namelijk over twee bijzondere natuurgebieden: De Linnerweerd en De Overlaat van Linne. Natuurliefhebbers kunnen er hun hart ophalen, het is er heerlijk fietsen en wandelen. In de uiterwaarden, de Linnerweerd en de Overlaat, komen zeldzame planten en dieren voor. De uiterwaarden worden doorsneden door een riviertje, de Vlootbeek, dat in de Maas uitmondt. Twee monumentale landgoederen, kasteel ‘t Huys Heysterum en landgoed Ravenburg, weilanden met populieren en rijen beuken bepalen verder het landschap.