Pastoriestraat 19 Lith

€ 429.500 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 165 m2
Perceelopp. 1122 m2

Dit is nou wat je noemt een echt gezinshuis.

De prijs € 429.500,- betreft een bieden vanaf-prijs.

Door de grote en ruime benedenverdieping met open keuken en kookeiland (6 pits Boretti gasfornuis) ontstaat er een aangenaam woonklimaat. Dit wordt compleet gemaakt met de houtkachel die in de koudere maanden voor een extra sfeertje en warmte zorgt.

Op de begane grond is tevens een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasdroger en wasmachine. Via de bijkeuken is het toilet te bereiken. Tegenover het toilet is een grote kastenwand voor de nodige opslag.

Deze vrijstaande woning heeft een behoorlijk woonoppervlakte (165m2) en de vier slaapkamers op de eerste verdieping zorgen voor genoeg ruimte als kinder- / hobbykamer(s). Op drie slaapkamers zijn knieschotten aangebracht voor extra opbergruimte. De master bedroom heeft een grote kastenwand en hier heb je een prachtig uitzicht op de tuin.

De badkamer met ligbad en douche zorgen voor een moment van ontspanning na een dag hard werken. Tevens is hier een tweede w.c. gesitueerd en een afzuiginstallatie voor de stoom.

Met een beetje inlevingsvermogen is het kantoor aan huis, praktijkruimte of een carport snel gerealiseerd. Ruimte en mogelijkheden genoeg op het grote perceel.

De zeer ruime tuin heeft een diversiteit aan planten staan.
Naast het huis bevindt zich een grote druivenstruik die zeer lekkere druiven geeft.

Als we richting de achterkant van de tuin lopen komen we op het eerste grasveld. Als we door de overkapte houtopslag lopen, langs de immense walnotenboom, komen we aan op het terras waar tot laat in de avond nog de zon schijnt. Hier is het prima toeven met een wijntje en versnaperingen.

In dit gedeelte van de tuin bevindt zich ook de schuur en een tweede grasveld. Dit grasveld is in 2019 aangelegd i.p.v. de vijver die er eerst was.
Verder lopend naar achter in de tuin komen we een overkapping tegen waar het puur genieten is van de rust en het uitzicht van de tuin.

Achter de overkapping is een zandbed die dienst kan doen als beachvolleybal of zandbak voor de kinderen. Het achterste gedeelte van de tuin wordt reeds gebruikt als moestuin en hier staan diverse fruitboompjes.

In de tuin heb je een maximum aan privacy en veel zonuren.
Het is heerlijk wonen in dit rustige Maasdorp waarin je alle primaire levensbehoeften dicht bij huis hebt.

Zo is de afstand naar de supermarkt nog geen 300 meter, zit de slager schuin tegenover het huis en kun je bij de bakker 400 meter verder op vers brood halen. Elke vrijdag is er markt op het plein waar verse streekproducten kunnen worden gekocht. Voor de echt grote boodschappen is het 10 minuten rijden naar het centrum van Oss en ongeveer 15 minuten rijden naar ‘s Hertogenbosch . Al met al kom je niets te kort op deze geweldige woonlocatie.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast 11 groepen en aardlekschakelaar. De zeer grote en lichte open woonkamer met deels eikenhouten vloer en houtkachel staat in verbinding met de open keuken. Deze heeft een natuurstenen aanrechtblad en 6 pits Boretti gasfornuis. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

Via een zijdeur wordt de bijkeuken bereikt met in het verlengde hiervan het toilet. Tevens is hier ook weer een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Grote royale slaapkamer aan de achterzijde van het huis met dakkapel, groot raam en grote kastenwand.
Ruime badkamer met aparte douche en groot tweepersoons bad. Toilet en badkamermeubel.
Eén zeer ruime slaapkamer met dakkapel aan de zijkant van het huis. Twee ruime slaapkamers met ruime knieschot kasten. Radiatoren in 2019 geplaatst.

Tuin:
Zeer grote ruime en gevarieerde tuin, met grasvelden, schuur, loungegedeelte, moestuin en fruitbomen. Aan beide zijden van het huis is in 2019 een metalen hekwerk geplaatst.

Kenmerken:

• Inhoud: 590 m3

• Grondoppervlakte: 1.122 m3
. Woonoppervlakte: 165 m2

• Bouwjaar 1985. Uitgebouwd in 1995, verbouwd 2004, 2012, 2019:
- toilet begane grond
- badkamer
- nieuwe meterkast met 11 groepen voorbereid voor laadpaal en
zonnepanelen
- Dakbedekking platte daken
- Lood dakkapel master bedroom

• Grote open keuken met kookeiland voorzien van veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een Boretti-fornuis met 6-pits gaskookplaat en oven, een roestvrijstalen vrij hangende afzuigkap, een inbouwkoelkast (2018) en een inbouw vaatwasser (2016).

• HR-combiketel (2005) met een onderhoudscontract tot juni 2020

• De slaapkamer aan de rechterzijde van het huis is voorzien van een Veluxraam met zonwerende rolgordijn en hor (2019)

• Elektrische rolluiken aan de voor- en zijkanten op de begane grond
Handmatige rolluik in de slaapkamer aan de linkerzijde van het huis

• Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en voorzien van HR++glas

• Energielabel C

• Nieuw grasveld aangelegd i.p.v. vijver (2019)

• Hekwerk linker voorzijde van het huis en aan de rechter zijkant van het huis (2019)

• De muren op de begane grond zijn in december 2018 geschilderd

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1985

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Lith, sectie A, nummer 3755 , perceeloppervlakte: 1122 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

165m2

Externe bergruimte

10m2

Perceeloppervlakte

1122m2

Inhoud

590m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Voorzieningen

Dakraam

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2005, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 24

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.