Walter Pompelaantje 8 Lith

515.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

6 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
3 aparte toiletten

Woonopp. 184 m2
Perceelopp. 555 m2

WONEN OP PRACHT LOCATIE AAN DE MAAS!

Staat er op uw wensenlijstje onder andere unieke locatie, privacy, luxe en vrijstaand? En wilt u als bonus ook nog genieten van fantastische uitzichten? Dan is deze royale vrijstaande herenhuis, gelegen direct aan de maas, aan het einde van een autoluwe hofje met voldoende eigen parkeergelegenheid iets voor u!

Deze bijzondere torenwoning beschikt o.a. over een moderne leef keuken, ruime living, 3 slaapkamers, een tuinkamer, royaal perceel met veel privacy, extra compleet bijgebouw en als kers op de taart een locatie om jaloers op te zijn met de mooiste uitzichten rondom.

Bijzonderheden:

• vrijstaande dijkwoning met 4 woonlagen
• centraal gelegen tussen Oss en ‘s-Hertogenbosch
• rustig gelegen aan einde autoluwe hofje
• riante woonoppervlakte 185m2
• groot perceel 555 m2 met veel privacy
• jaloersmakend uitzicht op de dijk, maas en sluizen
• volledig geïsoleerd en dubbel HR+ glas
• moderne en royale woon-leef keuken
• lichte en riante living op dijkniveau met uitzicht rondom
• 3 slaapkamers
• grote eikenhouten veranda
• riante vrijstaand geïsoleerd bijgebouw 30m2
• door de jaren heen flink gemoderniseerd
• buiten schilderwerk September 2019
• nieuwe HR combi ketel December 2018
• alarm- en intercominstallatie

Entree
We gaan via een grote eikenhouten veranda met Chinese hardstenen vloer het huis binnen en komen binnen in een grote hal. De hal en de gehele benedenverdieping heeft een zwarte Italiaanse tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast vind u in de hal een garderobe met ruime opbergmogelijkheden.

Vanuit de hal lopen we de riante woonkeuken in. Deze keuken heeft openslaande deuren naar de achtertuin grenzend aan de dijk. De riante witte en greeploze Siematic keuken met halfvrijstaand kookeiland en natuurstenen blad geven het geheel een kwalitatieve en luxe uitstraling. De keuken is daarnaast voorzien van alle gemakken zoals een 5-pits gaskookplaat, inbouw vaatwasser, Siemens combi magnetron/oven en aparte stoomoven.

Vanuit de hal kunt u ook naar de tuinkamer die ook zou kunnen dienen als slaapkamer. In deze kamer vindt u een ruime inbouwkast. Deze ruimte heeft daarnaast openslaande deuren naar de veranda en de tuin. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de zeer ruime waskamer waar een opstelling is gemaakt voor wasmachine en -droger. Tevens is er een wasbak aanwezig alsmede 2 buitendeuren die ook toegang geven tot de achtertuin.

In de hal hebt u ook toegang tot een ruime en moderne apart toilet met fonteintje.

Om het geheel compleet te maken hebt u vanuit de hal toegang tot de zeer uitgebreide meterkast met o.a. 14 electragroepen en een draadloze alarminstallatie.

In de hal bevindt zich ook het riante open trappenhuis met een hardhoutentrap en een raampartij van onder tot aan de nok van het huis wat enorm veel lichtinval geeft. We nemen de trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping
De gehele eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd met Noorse leisteen en ook weer met vloerverwarming. Vanaf de overloop is er toegang tot een apart compleet betegelde toilet ruimte. Nu lopen we via een deur de zeer riante en moderne woonkamer binnen.

De woonkamer heeft riante afmetingen en door de grote serre krijgt deze ruimte extra cachet. Net zoals in de rest van huis zijn alle wanden en plafonds strak gestukt en recent nog geschilderd. Er zijn ramen rondom die zorgen voor veel lichtinval en geven daarnaast een fantastisch uitzicht. Tevens bevat de woonkamer een Frans balkon met openslaande terrasdeuren en een deur naar een riant terras. Dit dakterras geeft u de mogelijkheid om te genieten van de heerlijke omgeving en dynamiek die de maas en dijk u te bieden heeft.

Als we dan de woonkamer weer binnengaan zien we dat deze ook een ruime inbouwkast heeft. Om u van alle gemakken te voorzien bevat deze kast zowel een minibar, ingebouwde koffiezetapparaat als ook een kraan/spoelbak combinatie. De woonkamer heeft daarnaast ook een ingebouwde gashaard die voor veel warmte en sfeer zorgt. Zeg nou zelf wie wil dat nu niet: lekker relaxed tv kijken bij een haardvuur met uitzicht op de dijk en de molen van Lith?

2e verdieping
Op de overloop nemen we de trap naar de tweede verdieping van het huis. Deze verdieping heeft een gerookte eikenhouten parket vloer. Op deze verdieping vind u de derde riante aparte toilet ruimte.

Er zijn 2 slaapkamers op deze verdieping. De eerste slaapkamer heeft een mooi groot raam tot de vloer met uitzicht op de molen. De tweede slaapkamer is zeer riant te noemen en heeft ook weer een Frans balkon met openslaande deuren naar de maas toe. Tevens geeft deze slaapkamer toegang tot nog een balkon boven de serre waar de uitzichten nog weidser zijn!

Op deze verdieping vindt u tevens de luxe en grotendeels betegelde badkamer. De badkamer heeft een ligbad, wastafel en een grote inloopdouche met stort- en handdouche. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming.

3e verdieping
Vanuit de overloop nemen we de trap naar de hoogste maar zeker niet de minste verdieping. De vloer van deze volwaardige woonlaag bevat hetzelfde kwaliteitsparket als de tweede verdieping en is overal naadloos doorgelegd.

We komen via een deur in wat je met recht een echte master bedroom mag noemen. Door zijn afmetingen, het schuine dak en de hoge nok heeft deze ruimte een extra luxe uitstraling wat nog eens extra versterkt wordt door een grote antieke kroonluchter!

Deze slaapkamer heeft ook voldoende ramen rondom en ook weer een Frans balkon met dubbele deuren. Op dit hoogste punt hebt u een magistraal uitzicht over de maas, de Prinses Máxima sluizen en de verre uitwaarden tot in Gelderland aan toe!

De slaapkamer heeft een eigen compleet luxe badkamermeubel met grote spiegel. Daarnaast is er een aangrenzende walk-in closet met voldoende kast- en opbergruimte.

De overloop geeft ook toegang tot een ruimte met daarin de recent vernieuwde cv ketel en de mechanische ventilatie installatie. Er is daarnaast genoeg ruimte om extra spullen op te bergen.

De tuin
De tuin van dit uniek woonobject heeft ook een unieke ligging. De tuin loopt rondom het huis en mag als zeer royaal beschouwd worden en wordt bijna volledig omsloten door een beukenhaag.

U betreedt het perceel via een riante oprit die plaats biedt voor tot wel 4 auto’s. Omdat de woning de laatste van de 4 "torenwoningen" is en aan het einde van een autoluw hofje ligt is er veel privacy en rust. De oprit wordt gescheiden van de tuin door een gestucte buitenmuur op heuphoogte.

Het tuin gedeelte op het zuiden (molenzijde) is riant en bevat onder andere een waterbak met waterval, "binnenplaatsje" met leilinders en een grote veranda. In de tuin staat ook een volledig geïsoleerde bijgebouw dat is opgetrokken uit steen en eikenhout. Het bijgebouw bestaat uit twee aparte ruimtes en heeft zowel water als elektra. Een ruimte doet nu dienst als tuinkamer / multi functionele ruimte en heeft 4 openslaande deuren naar de tuin. Het andere aparte gedeelte bevat een riante berging voor opslag en stalling van o.a. fietsen en gereedschap.

Wanneer we vanuit deze tuin langs het huis lopen via een hardstenen pad komen we in het royale tuingedeelte aan de dijkzijde. Deze mooie beschutte tuin met houtenvlonder zorgt vooral in de zomer door zijn ligging voor een heerlijke verkoeling.

Lith
Dit unieke object ligt in het mooie, pittoreske en historische dorp Lith gelegen aan de maas. Het dorp heeft alle basisvoorzieningen en is centraal gelegen. Er is een pontje waarmee je zo Gelderland in vaart. De stad Oss ligt op 5 autominuten (6km) en ’s-Hertogenbosch ligt op 15 autominuten (20 km).

Aanvaarding
In nader overleg.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1999

Soort dak

Tentdak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Lith, sectie A, nummer 4132 , perceeloppervlakte: 555 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

184m2

Externe bergruimte

5m2

Perceeloppervlakte

555m2

Inhoud

613m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 3 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2018, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 39

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.