Bastertlaan 19 Loenen Aan De Vecht

Wonen in de fraaie wijk Cronenburgh in de driehoek Amsterdam-Utrecht-Hilversum?

In gewilde wijk Cronenburgh in Loenen aan de Vecht, een royaal half vrijstaand herenhuis met eigen oprit langs woning en grote vrijstaande garage.

Tuin op het zuiden.

De riante en luxe afgewerkte woning is onder architectuur gebouwd (Antwerpse architectengroep AWG) en is eind 2008 opgeleverd. Woning telt drie verdiepingen onder een zadeldak (gebakken leien).

Inhoud woning ca. 770m3, gebruiksoppervlakte woning 215m2.

De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers (op tekening 6) , luxe sanitaire voorzieningen, luxe SieMatic keuken van ca. 450 cm breed en vrijstaand meubel van ca. 100 cm breed met combi (stoom) ovens en apothekerskast.
Kortom, een woning welke uw bezichtiging zeker waard is!

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met dubbele deuren, grote hal welke toegang biedt tot ruime living (dubbele openslaande deuren) , half-openkeuken, aparte eetkamer en toilet.

1e verdieping:
voorzijde over gehele breedte van woning de master bedroom met vaste kastenwand (op tekening 2 slaapkamers) en drie dubbele naar binnen openslaande buitendeuren met frans balkon, 2 ruime slaapkamers aan achterzijde (zuiden) voorzien van frans balkon en elektrische screens (sept 2018), luxe ruime badkamer met hoekbad, ruime inloopdouche, beiden voorzien van hydro jets) , toilet en dubbele wastafelcombinatie (jan 2018). tevens mogelijkheid voor 2e badkamer (aansluitingen, tegels en sanitair aanwezig), thans in gebruik als berging.

2e verdieping:
2 ruime slaapkamers en aparte technische ruimte met CV installatie, mechanische ventilatie e n centraal stofzuigsysteem. tevens plaats voor wasmachine en droger (aansluitingen aanwezig) alsmede extra koeling/vriescombinatie.

Algemeen:
de begane grond en badkamer zijn voorzien van lage temperatuur vloerverwarming (hoofdverwarming) en design tegelvloer (60x60cm).
1e en 2e verdieping zijn voorzien van massief eiken strokenparket (los gelegd, eventueel over te nemen). De badkamers en technische ruimte zijn voorzien van tegels.

Bijzonderheden welke de woning speciaal maken:

Woning gebouwd onder Belgische architectuur herkenbaar aan de buitenkozijnen welke in het binnenblad zijn geplaatst, de prachtige met bloemmotief opengewerkte metalen luiken aan de straat zijde (4 sets), de hoge plafonds op begane grond van 3 meter plus etc.
Maten buitenwerks van de woning: 12 meter diep en 8 m breed. totaal vloeroppervlakte van ruim 200 m2
Hoge graad van isolatie: buitenmuren zijn 40 cm dik (kalkzandstenen binnenblad van 15 cm dik, 8 cm isolatie en 7 cm luchtspouw buitenblad 10cm).
Ramen en deuren voorzien van HR++ glas plus. De begane grond tevens veiligheidsglas.
De living is voorzien van een hardstenen schouw met gesloten gashaard.
Zeer gunstig energie verbruik (2017 ca 975m3 gas).
Alle documentatie m.b.t. de casco bouw van de woning is beschikbaar.
Oplevering: flexibel; voorjaar 2019 - tot eind 2019/begin 2020