Hoefijzer 104 Loenen Aan De Vecht

925.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 191 m2
Perceelopp. 455 m2

Aan een brede groene straat gelegen met prachtig vrij uitzicht over de weilanden, staat deze vrijstaande villa met garage.
Doordat de inpandige garage makkelijk is te transformeren tot kantoorruimte is de woning zeker "coronaproof".

Het charmante Loenen een de Vecht ligt op 15 autominuten van Amsterdam, Utrecht en het Gooi.
Voorzieningen als diverse (sterren)restaurants, eet cafe's,
grote supermarkt, bakker, bloemist, drogist, opticien en apotheek, zijn op loop/fietsafstand van de woning.
Er zijn 3 basisscholen en kinderdagverblijf met BSO, VMBO en tweetalig atheneum zijn in Breukelen te vinden.
Openbaar vervoer brengt U naar Breukelen, Utrecht, Amsterdam en Hilversum.
Loenen heeft ook een sportpark met tennis-, hockey-, en voetbalvereniging en golf club Old Course Loenen.

Deze ruime woning biedt alle comfort.
Een grote keuken met ontbijthoek.
Speels ingedeelde woonruimte van 70m2, met 3 in elkaar overlopende ruimten, zitkamer, eetkamer en serre.

De ruime zonnige achtertuin beschikt over een jacuzzi en verschillende terrassen, allen met het weidse uitzicht over de weilanden, een fietsenschuur en een schuur voor tuingereedschap.
Een romantische voortuin maakt het geheel compleet.

Indeling begane grond:

Entree, hal met garderobe ruimte, meterkast, cv ruimte (Atag 2019 Hybride ready) en toiletruimte.

De zeer lichte woonkamer is in 2006 aan de achterzijde uitgebouwd met een serre met 3 lichtkoepels en een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer heeft een gashaard en een grote bergkast.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming (geen radiatoren).

De U-vormig open keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en een hardstenen werkblad.

1e Verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1 heeft een dakraam en toegang tot een bergruimte. Slaapkamer 2, de ouderslaapkamer, heeft een dakkapel, een ruime inloopkast en airconditioning. slaapkamer 3, met vast wastafel, heeft een dakraam voor en een zijraam.
De badkamer heeft een ligbad, douche, toilet, bidet en vaste wastafel.

2e Verdieping:
Overloop, toegang tot een bergruimte, badkamer met douche en toilet.
Slaapkamer 1 met vaste wastafel, een dakraam aan de achterzijde en een zijraam, toegang tot de bergvliering.
slaapkamer 2 met vaste wastafel, een dakraam voor en een zijraam,toegang tot bergruimte.

Garage:
Grote inpandige garage met openslaande deuren.
De garage is voorzien van een tegelvloer, is inpandig te bereiken en heeft een doorgang naar de bijkeuken. Hierin staat een 2-persoons infraroodsauna. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine en droger opstelplaats en tevens is ook een gootsteen met warm en koud water aanwezig.

De woning is tevens voorzien van 3 elektrisch bediende knikarm zonneschermen, buiten verlichting, alarmsysteem en 3 buitenkranen waarvan 1 met warm water.

Kenmerken:
-Volledig geisoleerd
- Zonnepanelen (18 stuks) en levert circa 5800 kw per jaar;
- Alles HR++ beglazing;
- Dakramen vernieuwd;
- Extra bodemisolatie (25cm korrels);
- Extra spouwmuurisolatie.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1986

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Loenen, sectie A, nummer 2302 , perceeloppervlakte: 455 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

191m2

Overig inpandige ruimte

22m2

Perceeloppervlakte

455m2

Inhoud

723m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, douche, bidet, wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2019, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Water

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 54

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.