Nieuw-Loosdrechtsedijk 108 Loosdrecht

€ 895.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

7 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 266 m2
Perceelopp. 400 m2

*FOR ENGLISH SEE TRANSLATION BELOW*

Op een uitstekende locatie, in het geliefde Loosdrecht gelegen, zeer royale helft van vooroorlogse villa (bouwjaar 1925). met apart toegankelijk appartement, ruime oprit voor meerdere auto's, en op het zuiden georiënteerde tuin.

De huidige eigenaren hebben de woning in 2015 grondig gerenoveerd, waarbij alles aangepakt is, maar met behoud van de karakteristieke originele details.

Dit nagenoeg vrijstaande pand heeft een totaal woonoppervlakte van maar liefst 266m2.

Het huis is naast al deze mooie eigenschappen ook nog eens heel centraal gelegen. Het dorpscentrum van Nieuw-Loosdrecht en de Loosdrechtse plassen liggen op enkele minuten afstand. Het centrum van Hilversum ligt op circa 10 minuten afstand en de grotere steden zoals Amsterdam en Utrecht zijn binnen 30 minuten bereikbaar.

Indeling:
Entree, vestibule, hal met lichtinval via de glas-in-lood ramen, originele granito vloer, modern toilet. De woonkamer met fraaie stalen en-suite beschikt over een massief eiken visgraat vloer, antieke schouw en houtkachel.

woonkeuken (ca 36m2!) met vloerverwarming, kookeiland, 2 koelkasten, wijnklimaatkast en diverse apparatuur.

Eerste verdieping:

Royale overloop, slaapkamer aan de voorzijde.tweede slaapkamer met 2 walk in closets. derde slaapkamer. wasruimte.
Badkamer met jacuzzi, aparte douche, toilet, vloerverwarming, design radiator, en mechanische ventilatie.

op de overloop bevind zich tevens de hal die toegang geeft tot het appartement.

Appartement:

Toegang tot het appartement kan op twee manieren, binnendoor via de overloop op de 1e verdieping, en via de eigen opgang op de begane grond.

ruime hal trap naar 1 e verdieping. ruime overloop met hoog plafond (3,79m). apart toilet met aansluiting was/droger en fontein.
trap naar de zolder verdieping.
slaapkamer met aangrenzende badkamer met ligbad, aparte douche, badkamer meubel, designradiator, vloerverwarming.

Zolder:

opvallend grote ruimte met woonkamer, volledige keuken inclusief vaatwasser, vriezer, koelkast, oven, etc etc.
Terras aan de achterzijde met uitzicht op het natuurgebied "de Ster".

Tuin:

Door tuin architect ontworpen, aanleg 2017, incl aut. besproeiing.

* Woning gerenoveerd in 2015
* Schilderwerk buiten 2017
* Dakisolatie
* volledig dubbelglas (behalve 1 klein kelder raampje)
* Inwonende Au-Pair, B&B, of verhuur Air B&B mogelijk.
* 266m2 Woonoppervlakte
* 30 Min naar Amsterdam of Utrecht
* 6 kamers
* 4 slaapkamers
* 2 Badkamers
* Uitstekend onderhouden, direct bewoonbaar.

* ENGLISH TRANSLATION *

In an excellent location, located in the beloved Loosdrecht, a very spacious half of a pre-war villa (built in 1925). With a separately accessible apartment, large driveway for several cars and a sout- facing garden.

The current owners have thoroughly renovated the house in 2015; everything has been tackled while still retaining the characteristic, original details.

This almost detached property has a total living area of no less than 266 m2.

In addition to all beautiful characteristics, the house is also very centrally located. The village centre of Nieuw-Loosdrecht and the Loosdrecht lakes are just a few minutes away. The centre of Hilversum is about 10 minutes away and the larger cities such as Amsterdam and Utrecht can be reached within 30 minutes.

Layout:
Entrance, hallway, hall with light through the stained-glass windows, original granite floor, modern toilet. The living room with beautiful steel en-suite has a solid oak herringbone floor, antique fireplace and wood-burning stove.

Kitchen (approx. 36 m2!) with underfloor heating, kitchen island, two refrigerators, wine climate cabinet and various equipment.

First floor:

Spacious landing, bedroom at the front. Second bedroom with two walk-in closets. Third bedroom. Laundry room.
Bathroom with Jacuzzi, separate shower, toilet, underfloor heating, design radiator and mechanical ventilation.

The hall that provides access to the apartment can also be found on the landing.

Apartment:

Access to the apartment is possible in two ways, through the landing on the 1st floor and through the private entrance on the ground floor.

Spacious hall stairs to 1st floor. Spacious landing with high ceiling (3.79 m). Separate toilet with a connection for washing/dryer machine and sink.
Stairs to the attic floor.
Bedroom with adjoining bathroom with bath, separate shower, bathroom furniture, design radiator, underfloor heating.

Attic:

Strikingly large space with living room, full kitchen including dishwasher, freezer, refrigerator, oven, etc.
Terrace at the rear overlooking the nature reserve 'De Ster' (The Star).

Garden:

Designed by a garden architect, construction in 2017, incl. automated watering.

* House renovated in 2015
* Exterior painting in 2017
* Roof insulation
* Full double glazing (except for 1 small basement window)
* Live-in Au-Pair, B&B or Airbnb rental possible.
* 266 m2 of living space
* 30 minutes to Amsterdam or Utrecht
* 6 rooms
* 4 bedrooms
* 2 Bathrooms
* Well maintained, immediately habitable.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1925

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Loosdrecht, sectie C, nummer 6748 , perceeloppervlakte: 400 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

266m2

Overig inpandige ruimte

14m2

Perceeloppervlakte

400m2

Inhoud

988m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2014, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Voortuin, Zijtuin

Zijtuin

96m2 (13,0 m2 diep en 7,4 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 32

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.