Lopikerweg oost 2 Lopik

€ 895.000 k.k.

11 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 336 m2
Perceelopp. 9145 m2

Deze centraal gelegen vrijstaande villa “De Oorsprong” omgeven door een prachtige onder architectuur aangelegde parkachtige tuin met waterpartijen, ongekende privacy en geweldige vergezichten en alle voorzieningen in directe nabijheid is een echt uniek object. De villa is geschakeld aan een grote praktijkruimte het voormalige notariskantoor die eveneens als woonruimte betrokken kan worden. Tevens is een grote vrijstaande dubbele garage met berging en zolder bereikbaar via de privé oprijlaan welke een tal van mogelijkheden biedt. Daarnaast ligt in de achtertuin een ruim tuinhuis met royaal overdekte overkapping als extra terras. Dit alles gelegen op een totale perceel oppervlakte van maar liefst 9.145M2 welke geschikt is voor vele doeleinden. De royaal bemeten, keurig verzorgde leef en praktijkruimtes mogen niet onvermeld blijven. De nette, lichte en frisse afwerking van alle ruimtes maakt dat u de woning zo kunt betrekken.

Woning: Entree, ruime hal van een prachtig marmer voorziene vloer met trapopgang naar de vide, ruim toilet met fontein en aangrenzende studeerkamer aan de voorzijde van de woning met toegang naar de praktijkruimte.

Sfeervolle L-vormige living met natuurstenen vloer, openhaard (gasgestookt) en schuifpui naar zonnig terras aan de voorzijde. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt uniek uitzicht op het terras en tuin. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Op de ruime overloop en vide bevinden zich in totaal 4 slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang geeft tot het balkon en de andere op het dakterras. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten en 2 kamers zijn voorzien van vaste wastafels. De ruime badkamer met vloerverwarming is voorzien van een lig- en bubbelbad, aparte douchegelegenheid, dubbele wastafel en 2e toilet.

Zolder: de zeer ruime zolder over het gehele woongedeelte is op stahoogte voorzien van 2 dakramen. Deze verdieping wordt thans gebruikt als bergruimte, maar de ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van nog eens extra slaapkamers.

Praktijkgedeelte: separate entree met wachtruimte, spreekkamer, toilet, keuken, af te sluiten archiefruimte met kluisdeur en 5 kamers waaronder de studeerkamer, alsmede een cv/wasruimte met Nefit cv ketel en een totale oppervlakte van circa 180M2 biedt eindeloos veel mogelijkheden. Het woonhuis en het praktijkgedeelte hebben beide een gescheiden alarmsysteem.

Garage en tuinhuis: De dubbele ruime garage met aparte berging en klimaatkast voor wijnopslag heeft oppervlakte van 70M2. De bovenverdieping heeft een nokhoogte van 4.00m en is middels een vaste trap te bereiken, geschikt voor vele doeleinden. Het tuinhuis met aangebouwde overkapping, gelegen dieper in de tuin, heeft een betonnen vloer met opbouw in hout look afwerking.

Tuin en oprijlaan: Het elektrische toegangshek biedt toegang tot de oprijlaan van de villa en bijgebouwen. Op eigen terrein bestaat een zeer ruime parkeergelegenheid. De prachtige tuin is onder architectuur aangelegd en heeft diverse gazons. Op het terrein wisselen oude eiken en essen, leilinden en beukenhagen elkaar af met parkachtige open ruimten. De beregeningsinstallatie is aangesloten op een grondwaterpomp.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen uniek object gelegen in het groene hart;
- Villa met grote oprijlaan, vrij zicht en veel privacy;
- Praktijkruimte aanwezig met mogelijkheid tot betrekken bij woning;
- Royale parkeergelegenheid, tevens inpandig en op eigen terrein bereikbaar via elektronisch bedienbaar toegangshek;
- Op loopafstand van het winkelcentrum.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 895.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1969

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Lopik, sectie G, nummer 1352, perceeloppervlakte 9145 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

336m2

Externe bergruimte

128m2

Overig inpandige ruimte

44m2

Perceeloppervlakte

9145m2

Inhoud

1230m3

Indeling

Aantal kamers

11 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit HR combi, 2009, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In centrum, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van