Rozehof 19 Lopik

€ 449.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
0 slaapkamers

2 badkamers

Woonopp. 165 m2
Perceelopp. 475 m2

Deze vrijstaande woning met veel privacy, is gelegen midden in het dorp op een mooie locatie aan het water, aan de rand van de woonwijk.

Door de split-level indeling van de woning zijn er diverse lichte en ruime leefruimten gerealiseerd. Tegen de woning is een stenen garage met separate berging gebouwd. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor 4 auto’s aanwezig.

Op loopafstand zijn winkel- en sportvoorzieningen, een zwembad en openbaar vervoer aanwezig. Door de ligging van Lopik zijn grote steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Arnhem en ‘s-Hertogenbosch goed te bereiken.

Indeling:
Entree: ruime entree van 8 m² met grindvloer en doucheruimte/toilet. Vanuit de entree is de garage binnendoor te bereiken. De garage heeft een oppervlakte van 22 m² en is vergroot met een extra berging van 14 m² met vliering en toegang tot de achtertuin.

Vanuit de entree is de zonnige vide te bereiken met eveneens een grindvloer en een pui met balkon op het oosten. De vide heeft een oppervlakte van 22 m².

Tuinniveau: via de hardhouten trap is de ruime tuinkamer op het zuiden met open keuken te bereiken.
De tuinkamer met keuken heeft een oppervlakte van 42 m². De aluminium schuifpui biedt toegang tot de tuin. De zorgvuldig aangelegde tuin biedt privacy, volop zon en heeft een poort naar de straat.

In de tuinkamer is een verlaagd plafond aangebracht en de wanden zijn deels voorzien van schoon metselwerk. Ook hier is een grindvloer aanwezig. Door de architectuur valt de zon in de winter meer naar binnen dan in de zomer.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast.

Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier zijn aansluitingen voor 2 wasmachines, een droger en een boiler. De heteluchtverwarming en geiser zijn hier geïnstalleerd. Via de bijkeuken is er toegang tot de tuin.

Souterrain: het souterrain is thans ingericht als studeer- en televisiekamer. Hier is nog een extra bergruimte aanwezig. De totale oppervlakte van het souterrain is 36 m².

Slaapverdieping: via de centrale trap zijn drie slaapkamers te bereiken met een oppervlakte van
15 m², 12 m² en 11 m². Alle kamers bieden toegang tot het balkon op het zuiden. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel en douchehoek.

Bijzonderheden:
- Het dak is vernieuwd in 1995;
- De woning is voorzien van een (na)geïsoleerde spouw, dakisolatie en deels dubbele beglazing;
- De verwarming verloopt via hetelucht (1995) en de gashaard in de vide;
- 2 geisers (2004) verzorgen de warmwatervoorziening;
- Er is een overkapping aanwezig aan de noordkant van de tuin van 20 m², welke gebruikt kan
worden voor opslag, het stallen van fietsen, de was en een konijnen- en kippenhok;

Kortom: een verrassend ruime lichte woning, met een speelse indeling, op een mooie, goed bereikbare locatie, met een tuin aan het water en veel privacy!

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1972

Soort dak

Lessenaarsdak -

Kadastrale gegevens

-, gemeente Jaarsveld, sectie B, nummer 2340 , perceeloppervlakte: 475 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

165m2

Overig inpandige ruimte

43m2

Perceeloppervlakte

475m2

Inhoud

625m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers

Aantal badkamers

2 badkamers

Badkamervoorzieningen

2 toiletten, 2 douches

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Hete lucht verwarming, Gaskachels

Warm water

Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Tuin rondom

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Garage

Soort

Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Voorzieningen

Elektra, Water

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 11

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.