Zamenhoflaan 13 Lopik

€ 673.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

8 kamers waarvan
6 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 227 m2
Perceelopp. 741 m2

U bent op zoek naar “het perfecte plaatje”? Een vrijstaande villa, met veel ruimte en kamers en veel privacy in de tuin, dichtbij de dorpskern, scholen, het zwembad en de recreatiestranden langs de Lek? En bij voorkeur met een mooi perceel grond, niet te groot maar wel zo dat u de vrijheid ervaart, lekker kunt tuinieren en tijd overhoudt voor andere dingen? Dan durven wij met zekerheid te zeggen dat dit de villa is die u zoekt!

Langs een watergang met passerende eenden, zwanen en waterkipjes, aan de rand van een rustige woonwijk en van Lopik, vindt u deze zeer ruime vrijstaande villa. Natuurlijk kunnen we de auto's op de eigen oprit parkeren. Via de voordeur aan de zijkant van de woning betreden we de zeer ruime en lichte hal, keurig wit geschilderd met grote zwarte plavuizen op de vloer. Door de vide is de hal uitzonderlijk hoog. In de hal vinden we de meterkast en een garderobe en toegang tot het toilet, een kantoorruimte, woonkamer en de masterbedroom.
Laten we eerst die laatste eens bekijken. Deze slaapkamer met licht laminaat op de vloer, heeft een eigen badkamer met afzuiging, vloerverwarming, massagebad, douchecabine, wastafel, hangtoilet en bidet. Tevens een ruime inloopkast. Door het raam kijkt u op de achtertuin en u hoort vanuit de slaapkamer de eendjes plonzen in de aangrenzende sloot.

De gemoderniseerde toiletruimte is voorzien van een hangtoilet, fonteintje en afzuiging en heeft grote strakke tegels tot bovenaan. Het kantoor, ook te gebruiken als strijkkamer, speelkamer, bibliotheek of berging is een fijne rustige plek in de woning en heeft een deur naar de achtertuin.

De woonkamer is met bijna 60 m2 zeer ruim, heeft veel licht inval en open slaande deuren naar de achtertuin. Op de vloer met vloerverwarming ligt een PERGO laminaat en de muren zijn gespachteld. Leuk is de verlaagde zithoek aan de voorzijde van de woning waarin de kinderen kunnen gamen of waarin je afgezonderd een goed boek kunt lezen. In de woonkamer is een gesloten en ingebouwde houthaard met een schouw van Spaans graniet aanwezig die de gehele woonkamer met gemak warm stookt. Heerlijk voor de koude winteravonden!

Vanuit de woonkamer is de separate keuken bereikbaar aan de achterzijde van de woning. Met een groot granieten aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur, vaatwasser, grote koelkast, oven/magnetron en inductiekookplaat. Op de vloer liggen dezelfde plavuizen als in de hal. De keuken heeft een deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger en een aanrechtje met spoelbak (warm en koud). Een ideale ruimte ook voor een extra vries- en/of koelkast en voorraadkast.
De voormalige garage is nu in gebruik als berging, fietsenruimte en hobbyruimte. Deze is vanuit de bijkeuken bereikbaar evenals via de garagedeur.

Laten we snel naar boven gaan! U zult versteld staan van de ruimte en het aantal kamers. Dat zijn er maar liefst 7! Via de lichte en ruime overloop zijn de 4 grote slaapkamers bereikbaar evenals de logeerkamer en de aparte badkamer met doucheruimte, hangtoilet en wastafel. De vier grote slaapkamers hebben zeer ruime vaste kasten. De twee grote slaapkamers aan de voorzijde delen een groot balkon van waaraf je een schitterend uitzicht hebt op de voortuin en schuin naar de naast gelegen weilanden. De grote slaapkamer aan de zijkant heeft een dakkapel en inpandig balkon. Vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde is een zeer ruime berging bereikbaar welke nu in gebruik is als speelkamer.

Vanaf de overloop kom je met een vlizotrap op de grote zolder. Hier zou ook een vaste trap gemaakt kunnen worden. Want op de zolder, die nu in gebruik is als berging, kan prima nog een 7e slaapkamer worden gerealiseerd. Op de zolder vinden we ook de CV opstelling met bouwjaar 2007 maar in 2017 is het hele binnenwerk vervangen waardoor de ketel als nieuw is!

Laten we vervolgens eens buiten kijken. Dat is de moeite waard. Zeker als de rododendrons en schitterende witte Hydrangea’s langs de slootkant in bloei staan. De tuin rondom het huis is keurig aangelegd met mooie perken, taxus- en beukenhagen en heeft diverse terrassen zowel aan de voor- , achter- en zijkant van de woning, voorzien van grote zwarte tegels en basaltsplit. Je kunt op elk tijdstip van de dag heerlijk in de zon zitten (als die schijnt) maar als het te heet wordt ook de schaduw opzoeken. Zowel voor, naast en achter de woning heeft u veel privacy in de tuin zonder inkijk. Op de eigen oprit voorzien van basaltsplit kunnen met gemak 2 auto’s staan. In de voortuin is een mooie strakke koivijver (6x3x1,4m) aangelegd. U kunt de karpers als een levend schilderij vanaf het terras maar ook vanuit de woonkamer bewonderen! De schoeiing langs de slootkant aan de achterzijde is in 2016 geheel vernieuwd met een duurzame Azobé damwand en recht achter de woonkamer is hier een vlonder in aangebracht waarop de kinderen leuk kunnen vissen en waar vanaf bij ijs fantastisch geschaatst kan worden. Tenslotte zijn in de tuin een tuinhuisje en een schuur (2,5 x 3,5 m) met afdak te vinden. Hieronder ligt het haardhout lekker droog en kunnen ook fietsen worden gestald.

U merkt het, eigenlijk moet u gewoon komen kijken!

Maten (vloeroppervlak):

Begane grond:
Hal: 5,0 x 2,8 m
Woonkamer: 10,3 x 4,5/8,4 m
Keuken: 3,5 x 3,0 m
Slaapkamer 1: 4,3 x 3,5 m
Badkamer 1: 2,6 x 2,35 m
Inloopkast: 2,6 x 1,85 m
Kantoor: 2,80 x 1,90 m
Bijkeuken: 3,0 x 1,7 m
Berging: 3,0 x 3,0 m

Eerste verdieping:
Slaapkamer 2: 5,0 x 3,1 m
Slaapkamer 3: 5,1 x 3,3 m
Slaapkamer 4: 5,1 x 3,3 m
Slaapkamer 5: 5,1 x 4,3 m
Slaapkamer 6: 2,2 x 2,0 m
Speelkamer: 8,4 x 3,0 m
Badkamer 2: 2,0 x 1,7 m

Tweede verdieping:
Zolder: 10,3 x 6,6 m

Maten zijn ter indicatie en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lopik is een rustig dorp gelegen nabij de Lek omringd door weilanden en boomgaarden. Woerden, Schoonhoven en Utrecht zijn met de auto binnen 20 minuten bereikbaar. Fijn centraal gelegen dichtbij de A12 en de A2. De bushalte voor de lijnen naar Utrecht en Rotterdam is op loopafstand. Het doorgaande fietspad IJsselstein-Schoonhoven loopt aan de achterzijde van de woning. Een rondje fietsen door Schoonhoven-Vlist-Haastrecht-Oudewater leidt u door schitterende natuur. In Lopik zijn diverse basisscholen gevestigd; middelbare scholen op fietsafstand in Montfoort, Nieuwegein, Woerden of Schoonhoven.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1978

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Jaarsveld, sectie B, nummer 3056 , perceeloppervlakte: 541 m2
-, gemeente Jaarsveld, sectie B, nummer 4732 , perceeloppervlakte: 200 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

227m2

Externe bergruimte

8m2

Overig inpandige ruimte

41m2

Perceeloppervlakte

741m2

Inhoud

800m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, bidet, 2 wastafels

Voorzieningen

TV kabel

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2007, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 47

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.