Lopikerweg oost 2

Hoofdfoto Lopikerweg oost 2 te Lopik

3411JE, Lopik

€ 939.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 336 m² woonoppervlak / 9145 m² perceeloppervlak

Deze centraal gelegen vrijstaande villa “De Oorsprong” omgeven door een prachtige onder architectuur aangelegde parkachtige tuin met waterpartijen, ongekende privacy en geweldige vergezichten en alle voorzieningen in directe nabijheid is een echt uni ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 336 m² woonoppervlak / 9145 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 11 kamers

Alle kenmerken


Foto's (39)

Overdracht

Vraagprijs: € 939.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1969
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Lopik, sectie G, nummer 1352 , perceeloppervlakte: 9145 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 336 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m²
Externe bergruimte: 128 m²
Perceeloppervlakte: 9145 m²
Inhoud: 1230 m³

Indeling

Aantal kamers: 11 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In centrum, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte: Aangebouwd

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Herinrichtingsrente € 2,10 tot 2034



Omschrijving

Deze centraal gelegen vrijstaande villa “De Oorsprong” omgeven door een prachtige onder architectuur aangelegde parkachtige tuin met waterpartijen, ongekende privacy en geweldige vergezichten en alle voorzieningen in directe nabijheid is een echt uniek object. De villa is geschakeld aan een grote praktijkruimte het voormalige notariskantoor die eveneens als woonruimte betrokken kan worden. Tevens is een grote vrijstaande dubbele garage met berging en zolder bereikbaar via de privé oprijlaan welke een tal van mogelijkheden biedt. Daarnaast ligt in de achtertuin een ruim tuinhuis met royaal overdekte overkapping als extra terras. Dit alles gelegen op een totale perceel oppervlakte van maar liefst 9.145M2 welke geschikt is voor vele doeleinden. De royaal bemeten, keurig verzorgde leef en praktijkruimtes mogen niet onvermeld blijven. De nette, lichte en frisse afwerking van alle ruimtes maakt dat u de woning zo kunt betrekken.


Woning: Entree, ruime hal van een prachtig marmer voorziene vloer met trapopgang naar de vide, ruim toilet met fontein en aangrenzende studeerkamer aan de voorzijde van de woning met toegang naar de praktijkruimte.

Sfeervolle L-vormige living met natuurstenen vloer, openhaard (gasgestookt) en schuifpui naar zonnig terras aan de voorzijde. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt uniek uitzicht op het terras en tuin. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Op de ruime overloop en vide bevinden zich in totaal 4 slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang geeft tot het balkon en de andere op het dakterras. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten en 2 kamers zijn voorzien van vaste wastafels. De ruime badkamer met vloerverwarming is voorzien van een lig- en bubbelbad, aparte douchegelegenheid, dubbele wastafel en 2e toilet.

Zolder: de zeer ruime zolder over het gehele woongedeelte is op stahoogte voorzien van 2 dakramen. Deze verdieping wordt thans gebruikt als bergruimte, maar de ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van nog eens extra slaapkamers.

Praktijkgedeelte: separate entree met wachtruimte, spreekkamer, toilet, keuken, af te sluiten archiefruimte met kluisdeur en 5 kamers waaronder de studeerkamer, alsmede een cv/wasruimte met Nefit cv ketel en een totale oppervlakte van circa 180M2 biedt eindeloos veel mogelijkheden. Het woonhuis en het praktijkgedeelte hebben beide een gescheiden alarmsysteem.

Garage en tuinhuis: De dubbele ruime garage met aparte berging en klimaatkast voor wijnopslag heeft oppervlakte van 70M2. De bovenverdieping heeft een nokhoogte van 4.00m en is middels een vaste trap te bereiken, geschikt voor vele doeleinden. Het tuinhuis met aangebouwde overkapping, gelegen dieper in de tuin, heeft een betonnen vloer met opbouw in hout look afwerking.

Tuin en oprijlaan: Het elektrische toegangshek biedt toegang tot de oprijlaan van de villa en bijgebouwen. Op eigen terrein bestaat een zeer ruime parkeergelegenheid. De prachtige tuin is onder architectuur aangelegd en heeft diverse gazons. Op het terrein wisselen oude eiken en essen, leilinden en beukenhagen elkaar af met parkachtige open ruimten. De beregeningsinstallatie is aangesloten op een grondwaterpomp.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen uniek object gelegen in het groene hart;
- Villa met grote oprijlaan, vrij zicht en veel privacy;
- Praktijkruimte aanwezig met mogelijkheid tot betrekken bij woning;
- Royale parkeergelegenheid, tevens inpandig en op eigen terrein bereikbaar via elektronisch bedienbaar toegangshek;
- Op loopafstand van het winkelcentrum.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.