Markt 8

Hoofdfoto Markt 8 te Lottum

5973NR, Lottum

€ 875.000 k.k.

Halfvrijstaande woning

Oppervlakte: 498 m² woonoppervlak / 2250 m² perceeloppervlak

Omschrijving
Deze voormalige (bier)Brouwerswoning is gebouwd in 1880. Een karakteristieke woning met monumentale allure, vele oude details, goed onderhouden en ingericht naar de tijd van nu. De voorgevel is symmetrisch met veel opsmuk met als eyecat ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Oppervlakte: 498 m² woonoppervlak / 2250 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 10 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 875.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1880
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente |Grubbenvorst, sectie A, nummer 5480 , perceeloppervlakte: 2250 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 498 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 226 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 2250 m²
Inhoud: 2318 m³

Indeling

Aantal kamers: 10 kamers , waarvan 8 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Zwembad, Rookkanaal, Dakraam, Sauna

Energie

Isolatie: Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR combi 2 maal uit 2014 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 2720 m² (80m diep en 34m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Asbesthoudende dakbeschotplaten op zolder.



Omschrijving

Omschrijving
Deze voormalige (bier)Brouwerswoning is gebouwd in 1880. Een karakteristieke woning met monumentale allure, vele oude details, goed onderhouden en ingericht naar de tijd van nu. De voorgevel is symmetrisch met veel opsmuk met als eyecatcher de entree en het kapelletje. Het huis is van binnen zeer royaal met een woonoppervlakte van 298 m2 een inhoud van meer dan 1.200 m3, het telt 14 vertrekken met hoge plafonds. De woning is (met uitzondering van de glas-in-lood ramen in de originele voordeur), geheel voorzien van dubbel glas (de kozijnen zijn in 2004 geheel vervangen door nieuwe hardhouten kozijnen, met behoud van het originele karakter en opsmuk). In dat zelfde jaar is de woning geheel opnieuw gevoegd.
Sinds de zomer van 2009 is in de opstallen de prijswinnende luxe bed & breakfast résidence La Vie en Rose gevestigd. De b&b heeft een eigen ingang. Er zijn drie zeer luxe suites (elk 40m2), elk met een eigen badkamer. In de woonkamer (60m2) met koffie- /wijnbar en gashaard of op het zonnige terras wordt ’s ochtend het ontbijt geserveerd. Uiteraard kunt u de b&b voortzetten, maar deze ruimte is tevens geschikt voor kantoor/praktijk aan huis, inwonende ouders, atelier etc. In 2014 is de gehele woning aan de buitenzijde geheel geschilderd. De CV ketel (nefit) b&b 2009 en woonhuis 2014.

Indeling Woonhuis:
Begane grond:
Royale hal (2.5x10) met originele details, bewerkte hoge plafonds, glas in loodramen en originele stenen vloer en prachtige bewerkt trap naar de eerste etage. In de hal bevindt zich deur naar kelder, meterkast (2009) en toilet. De woonkamer (4.85 x 10) biedt veel mogelijkheden, maar heeft nog aandacht nodig. Woonkeuken (4.8 x 9.6) daarentegen is een echte eyecatcher, volledig vernieuwd met kookeiland (2.2 x 1.2), 5-pits Boretti gasfornuis, wasbak met combi quooker, vaatwasser, kastenwand met combimagnetron en Amerikaanse koelkast. De keuken is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. Bijkeuken met openslaande deuren naar tuin/terras en deur naar de b&b), meterkast b&b en aansluiting droger/wasmachine.

1e etage:
5 slaapkamers (resp. 25m2,25m2, 20m2, 15m2, 12m2), toilet, 2 badkamers (1 met ligbad, douche, toilet, wastafel en 1 met wastafel, douche) en deur naar zolder. De overloop is zeer royaal (2,5 x 9,6) en voorzien van een raam aan de voorzijde. Het is mogelijk om een zesde kamer te realiseren, zonder ruimte verlies. Alle kamers zijn voorzien van glad gestucte wanden en plafond. De originele houten vloer is in tact gebleven.

Zolder:
Toegankelijk middels vaste trap. De zolder (12,5 x 9,6) heeft een houten balkconstructie, 2 originele ronde ramen aan oostzijde, nieuw raam aan westzijde en een kapelletje met raam aan de voorzijde. Dit is omstreeks 2004 geheel gerestaureerd. Deze ruimte is geschikt om extra kamers te realiseren.

Kelder:
Royale gewelfde (bier)kelder (10 x 9,4), verdeelt in 4 compartimenten. De kelder is op stahoogte met ingebouwde wijnkelder. Het drukvat van de oude waterleiding is omgebouwd tot een grond waterpomp met 2 tappunten in de tuin.

De tuin:
Toegang via grote (4 x4) poort. De overkapping is 4,5 x 10 meter en eventueel geschikt om 2 auto's te stallen. Oppervlakte tuin ruim 1750m2. Veel privacy. Diverse terrassen, verwarmd zwembad (5 x10), zwembadhuisje, 2 kleine schuurtjes voor tuingereedschap, diverse fruitbomen en borders met rozen. De b&b is voorzien van houten terrassen. Iedere kamer heeft een eigen stukje tuin.