Immenweg 25

Hoofdfoto Immenweg 25 te Lunteren

6741KP, Lunteren

€ 1.495.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 200 m² woonoppervlak / 28200 m² perceeloppervlak

Op een prachtige bosrijke locatie, aan de rand van Lunteren, bevindt zich dit karakteristieke, rietgedekte landhuis. Met het Gelderslandschap en het Wekeromse Zand als directe omgeving. U ziet regelmatig wild op uw eigen terrein en kunt de stilte hor ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 200 m² woonoppervlak / 28200 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (32)

Overdracht

Vraagprijs: € 1.495.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met riet
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Lunteren, sectie B, nummer 2356 , perceeloppervlakte: 28200 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 200 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 82 m²
Perceeloppervlakte: 28200 m²
Inhoud: 660 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers
Badkamervoorzieningen: 2 ligbaden, 2 toiletten, douche, urinoir, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Satellietschotel, Dakraam

Energie

Isolatie: Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, In bosrijke omgeving
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is een opslagtank aanwezig.
Riolering ligt tot in het perceel maar niet aangesloten. In het perceel twee septictanks. Zelf regulerend met overloop naar elkaar zodat de tanks nooit leeggezogen hoeven te worden.



Omschrijving

Op een prachtige bosrijke locatie, aan de rand van Lunteren, bevindt zich dit karakteristieke, rietgedekte landhuis. Met het Gelderslandschap en het Wekeromse Zand als directe omgeving. U ziet regelmatig wild op uw eigen terrein en kunt de stilte horen.

Het object is in 2002 op zeer smaakvolle wijze geheel verbouwd, uitgebouwd en gerenoveerd met behoud van authentieke stijlelementen.
Het landhuis bevindt zich op ca 3 hectaren grond gelegen aan een zandpad (alleen bestemmingsverkeer) en is een paradijs voor paardenliefhebbers.

Begane grond:
Hal met twee vasten kasten, meterkast en een deur naar de kelder. Zeer royale living (ca 62 m2) gedeeltelijk voorzien van antieke estriken vloer met vloerverwarming en deels voorzien van brede antieke eikenhouten vloerdelen. Finse speksteenoven (Tulikivi) en openslaande deuren naar tuin en terras. Landelijke woonkeuken (Arian Lodder) met getrommeld hardstenen vloer met vloerverwarming, Aga- cooker (4-ovens), schouw met afzuigkap, vaatwasser en vriezer. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad met een massieve spoelbak. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het terras en de tuin.

Hobbykamer voorzien van vaste kasten voor o.a wasmachine, droger en cv.
Tweede badkamer met zwevend toilet en ligbad.

Eerste verdieping:
De gehele bovenverdieping is voorzien van antieke eikenhouten vloer (brede delen). Overloop met 5 vaste kasten en 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kasten.
De luxe badkamer is voorzien van marmer, een getrommelde hardstenen vloer met vloerverwarming, zwevend toilet, urinoir, hardstenen dubbele wastafel, stortdouche, groot ligbad en design radiator.

Tweede verdieping:
Slaapkamer voorzien van brede vloerdelen van larikshout en 3 dakkapellen. Onder de andere kap van het huis is een kinderslaapkamer gesitueerd met tussenhal eveneens voorzien van brede antieke eikenhouten vloerdelen.

Tevens: nieuwe Nefit combiketel (2015) Trendline HRC 30/cw5 met garantie. Brede vensterbanken en balken plafonds. Terras voorzien van oude waaltjes.

Perceel:
Op het perceel bevinden zich een Carport van eikenhout (83 m2) met licht en elektra, waarvan 1 met deuren (geschikt voor 4 auto’s), een paardenstal (8 x 3 m) met houtopslag en een kas met licht / elektra en stromend water.
Er staan twee klassieke lantarens langs de oprit en het perceel is geheel omheind en voorzien van een elektrisch bedienbare poort met intercom. Tevens is er een onzichtbare omheining aanwezig voor een hond (dogwatch).

Bijzonderheid:
In overleg kan het bijgebouw bij de koop betrokken worden. Het gebouw heeft een eigen kadastraal perceel van 2265 m2 aangrenzend aan het perceel van het hoofdgebouw. Het betreft een gebouw met kantoorbestemming. De eerste verdieping is als kantoor ingericht met cv, kitchenette en wc. De begane grond is gedeeltelijk uitgebouwd en diende als opslag evenals de kelderverdieping. De drie lagen hebben ieder een oppervlak van 45 m2.


Lunteren - Immenweg

Lunteren, ook wel de parel van de Veluwe genoemd, heeft de charme van een fraai dorp in een landelijke omgeving en beschikt tevens over goede school-, winkel- en sportvoorzieningen.

Lunteren staat bekend om zijn zeer gunstige ligging: het is het geografisch middenpunt van Nederland. U heeft vanuit Lunteren een snelle aansluiting op de A30, A12, A1 en de A50. De spoorwegverbindingen vanuit Lunteren en Ede zijn uitstekend.

De Immenweg is een goed bewaard geheim temidden van natuurschoon en fraaie, vrijstaande bebouwing op ruim bemeten percelen.