Dedemsvaartseweg-Noord 194 Lutten

€ 398.000 k.k.

10 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 240 m2
Perceelopp. 2285 m2

Grote voormalige karakteristieke dokterswoning met praktijkdeel(momenteel in gebruik als pottenbakkerij/schilderatelier)
Vrijstaande gerenoveerde en geheel geïsoleerde jaren '30 woning(1935) met veel ruimte en dus veel mogelijkheden.
Het object heeft een aantal leuke karakteristieke details.
Gelegen aan doorgaande maar niet al te drukke weg.
Dichtbij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Met ruime parkeergelegenheid, carport, grote parkachtige tuin met terras, bijgebouwen en houtopslag.

Ideaal om wonen en werken(kantoor/atelierruimte) te combineren.
Teveel om te benoemen, een bezichtiging waard
Het hele huis is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, geïsoleerde spouwmuren en daken(energielabel B, afgegeven 10-09-2011), automatische groepenkasten en moderne bedrading.

Indeling:
Begane grond:
Grote entree met garderobekast, toilet, toegang naar ruime kelder, opgang naar 1e etage.
Nog in te richten keuken(21m2) met meterkast en buitendeur, bijkeuken(7m2) met diverse aansluitingen en achterdeur, L-vormige huiskamer(43m2) met openslaande deuren naar terras/tuin, slaap/werkkamer(22m2) met keukenblok/wasbak en mooie ronde kozijnen in de gevel, wasruimte met keukenblok en diverse aansluitingen(11m2)
Praktijkdeel met eigen entree: hal(15m2) met 2e toilet en meterkast,
werkkamer(10m2), L-vormige werkkamer(17m2), werkkamer(19m2). De praktijk is momenteel in gebruik als pottenbakkerij en schilderatelier.

Eerste verdieping:
Overloop met glas-in-loodramen, grote slaapkamer(42m2) met openslaande deuren naar groot dakterras, eiken vloer, vaste kast, cv-ruimte en jacuzzi, 2e slaapkamer(22m2), ook met ronde kozijnen in gevel, twee vaste kasten en wastafel, laminaat vloer, 3e slaapkamer(14m2) met 2 vaste kasten en wastafel, linoleum vloer, 4e slaapkamer(9m2) met deur naar dakterras, linoleum vloer, badkamer met vloerverwarming, douche/badcombinatie, wastafel en 3e toilet, trapopgang naar zolder.

Tweede verdieping:
Grote geïsoleerde woonzolder(40m2 ) met dakraam, openslaande deuren naar inpandig dakterrasje, keukenblok met kookplaat, wasbak en koelkast, grote opbergruimte.

Tuin:
De voortuin heeft twee ingangen, een naar de voordeur van de praktijk/kantoorgedeelte, een naar de riante carport en woningingang en naar de achtertuin. In de achtertuin staat een kleine schuur met houtopslaghok, een grotere schuur met houtopslag en een werkplaats/schuur(30m2) met elektra en houtkachel.
De met veel groen omgeven tuin heeft naast een betegeld terras een aantal gezellige zithoeken en uitzicht over de weilanden. Achterin is een deel met mogelijkheden voor een groentetuin. Op diverse punten in de tuin is water en elektra.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 398.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1935

Soort dak

Tentdak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Ambt-Hardenberg, sectie U, nummer 1799, perceeloppervlakte 1275 m2
Volle eigendom, gemeente Ambt-Hardenberg, sectie U, nummer 216, perceeloppervlakte 1010 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

240m2

Externe bergruimte

52m2

Overig inpandige ruimte

12m2

Perceeloppervlakte

2285m2

Inhoud

1197m3

Indeling

Aantal kamers

10 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

TV kabel, Zonnecollectoren, Jacuzzi, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel, Zonnecollectoren

CV Ketel

Nefit 2x (2000 en 2014), 2014, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan drukke weg, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie

Garage

Soort

Carport

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van