Anerweg-Zuid 9 B

Hoofdfoto Anerweg-Zuid 9 B te Lutten
deze woning is verkocht

7775AN, Lutten

€ 399.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 200 m² woonoppervlak / 1495 m² perceeloppervlak

Bijzonder sfeervol en fijn wonen in een rustig dorp in het mooie Vechtdal binnen de gemeente Hardenberg. Mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis. Optimaal geïsoleerde houtskeletbouw woning. Mooie grote en geheel vrije tuin op het zuiden met pracht ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 200 m² woonoppervlak / 1495 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 399.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Ambt-Hardenberg, sectie O, nummer 2167 , perceeloppervlakte: 1495 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 200 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 52 m²
Perceeloppervlakte: 1495 m²
Inhoud: 745 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Satellietschotel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Hete lucht verwarming, Gaskachels
Warm water: Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg, Vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Omschrijving

Bijzonder sfeervol en fijn wonen in een rustig dorp in het mooie Vechtdal binnen de gemeente Hardenberg. Mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis. Optimaal geïsoleerde houtskeletbouw woning. Mooie grote en geheel vrije tuin op het zuiden met prachtig weids en blijvend vrij uitzicht, dus heel veel privacy. Overkapt terras met ingebouwde ledverlichting. Grote woonkamer met erker en openslaande deuren, gericht op het zuiden. Mooie praktische keuken met onder meer inductiekookplaat, luxe oven en Miele inbouwkoffiezetapparaat. Zeer lage energiekosten. Vloeren zijn in het hele huis voorzien van houten vloerdelen. Hoogwaardig afwerkingsniveau.

Indeling:
Woonkamer/keuken en een slaapkamer met aansluitende badkamer op de begane grond. Twee grote slaapkamers, één kleinere slaapkamer en een badkamer op de bovenverdieping. Een zonwerende op het zuiden gerichte terrasoverkapping met ledverlichting, 6 x 4 meter. De doorgaande weg door het dorp ligt aan de noordzijde van de woning. De leefruimte is op het zuiden gericht waardoor er geen hinder van verkeer ondervonden wordt. School en buurtsuper in het dorp op loopafstand aanwezig.

Soort garage: Vrijstaande goed geïsoleerde garage (5 x 11 meter) met veel lichtinval. Zijdeur en raam en openslaande deuren gericht op het zuiden. Mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis. Er is krachtstroom aanwezig. Momenteel niet in gebruik maar mogelijkheid tot bouw sauna.

Parkeren: mogelijk op eigen terrein. (brede oprit) ruimte voor meerdere auto’s.